Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Liessum Makelaars Breda

Maria Koijenhof 5

4822WE Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 235.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 241.550

Precio de compra /m²: € 6.351

Galería de fotos

Maria Koijenhof 5 Breda
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar hoek appartement met airco, balkon op het zuiden en moderne afwerking. Dit goed onderhouden 2-kamer hoek appartement op de eerste verdieping is instapklaar en voorzien van een moderne keuken (2019) met vernieuwde apparatuur (2023), een eigentijdse badkamer (2023), airco en een balkon op het zuiden. De woning is volledig geïsoleerd, gasloos en aangesloten op stadsverwarming. Met ramen rondom, lage servicekosten en een centrale ligging nabij station Prinsenbeek, winkels en uitvalswegen is het een praktisch en comfortabel geheel. Ligging en omgeving De Maria Koijenhof is een rustig en groen woonhofje met laagbouwappartementen en eengezinswoningen in de wijk Kesteren (Haagse Beemden, Breda). Je woont hier in een kindvriendelijke, ruim opgezette omgeving met volop parkeergelegenheid. Het station van Prinsenbeek ligt op loopafstand en met de auto ben je zó op de A16. Winkelcentrum De Berg ligt om de hoek voor de dagelijkse boodschappen (o.a. Lidl, bakker, snackbar, Domino’s) en voor een uitgebreider winkelaanbod kun je terecht bij winkelcentrum Heksenwiel. Ook sportvoorzieningen, kinderopvang, basisscholen én middelbare school Graaf Engelbrecht zijn nabij. Het centrum van Breda is zowel per fiets als met het OV in ca. 20 minuten bereikbaar. Bouwkwaliteit en onderhoud Het appartement is gebouwd in 1985 en is sindsdien op meerdere punten gemoderniseerd. De gevels zijn geïsoleerd en de hardhouten kozijnen zijn in 2023 (binnenzijde) en 2024 (buitenzijde) opnieuw geschilderd. Alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing en in 2023 is in de slaapkamer een airco-unit geplaatst, samen met een rolluik. De woning is volledig gasloos en aangesloten op stadsverwarming. Warm water wordt geleverd via een doorstroomapparaat van BSI (huurkosten ca. € 100,- per kwartaal). De plafonds zijn strak gestuukt (2023) en op de vloer ligt een nette laminaatvloer (2019). Servicekosten De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 80,- per maand. Dit is inclusief het waterverbruik, de opstalverzekering en de reservering voor groot en klein onderhoud. De relevante stukken zijn via ons kantoor op te vragen en worden beschikbaar gesteld in uw move-account. Berging en parkeren Op de begane grond bevindt zich een privéberging met elektra. In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Indeling van het appartement Via de trapopgang bereik je de voordeur op de eerste verdieping. Vanuit de entree/hal heb je toegang tot de woonkamer met open keuken (totaal ca. 27 m²). De woonkamer is lekker licht dankzij ramen rondom, met uitzicht op het groen. De open keuken is in 2019 geplaatst en in 2023 grotendeels voorzien van nieuwe inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een vaatwasser en een kokend waterkraan. In een aparte wandopstelling zijn een koelkast, een 3-laden vriezer en een combimagnetron ondergebracht. De witte keuken is voorzien van smaakvolle, groene wandtegels. Via een tussenportaal zijn de overige vertrekken bereikbaar. De slaapkamer (ca. 3,40 x 3,00 m) biedt toegang tot het balkon en is voorzien van airco en rolluik. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd met modern tegelwerk, een wastafelmeubel, een douchecabine en een wandcloset. Ook is er een opstelplaats voor wasapparatuur. Nieuwsgierig geworden? Een verzorgd appartement op een rustige locatie met uitstekende bereikbaarheid en veel lichtinval – ideaal voor starters of herstarters. Neem contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je dit appartement aan de Maria Koijenhof graag zien.

Hipoteca berekenen

€ 235.000

Coste del comprador (estimado): € 6.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 241.550

2,78%

Anualmente

%

€ 11.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 235.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
37 m²
Contenido
118 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
03-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4822

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.