Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Liessum Makelaars Breda

Marialaan 28 C

4834VL Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 4.855

Galería de fotos

Marialaan 28 C Breda
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal en keurig onderhouden 3-kamerappartement met twee balkons, gelegen op een rustige en centrale woonlocatie nabij het Ginneken Aan de Marialaan in Breda-Zuid ligt dit goed onderhouden en in 2019 grondig verbouwde 3-kamerappartement, gesitueerd op de bovenste etage van een kleinschalig appartementencomplex. Oorspronkelijk betrof het een 4-kamerappartement; door een slimme herindeling is dit teruggebracht naar een ruim opgezet 3-kamerappartement met een royale woonkamer en twee volwaardige slaapkamers. Indien gewenst is de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers relatief eenvoudig weer te realiseren. Het appartement beschikt over twee balkons, een royale berging in het souterrain en is gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het Ginneken. Bouwkwaliteit en verbouwingen De huidige eigenaar heeft het appartement in 2019 aangekocht en destijds volledig laten verbouwen. Daarbij is de indeling aangepast, zijn de technische installaties vernieuwd en is het afwerkingsniveau naar een eigentijdse standaard gebracht. De voormalige moederhaard is vervangen door een Nefit combiketel. In de woonkamer zijn de opbouwleidingen weggewerkt en zijn nieuwe radiatoren/convectoren geplaatst. De meterkast is vernieuwd en uitgebreid en beschikt over zes geaarde groepen en een aparte kookgroep. De keuken is vervangen door een moderne inbouwkeuken, uitgevoerd met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De badkamer is vergroot en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, designradiator en goede afzuiging. Ook de toiletruimte is gemoderniseerd en uitgerust met een wandcloset en wastafel. Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing. Het kozijn aan de voorzijde (woonkamer, straatzijde) is uitgevoerd in kunststof; het kozijn aan de achterzijde van de woonkamer is in 2019 vervangen. Het appartement is doorlopend afgewerkt met een drempelloze laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. Het geheel is de afgelopen jaren keurig bewoond en, afhankelijk van de woonwensen, instap klaar te noemen. Wonen in de wijk Het appartement is gelegen aan de Marialaan in de wijk Overakker, een prettige en groene woonomgeving in Breda-Zuid. Het Ginnekenmarktje ligt op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder de winkelcentra Valkeniersplein en De Burcht, meerdere supermarkten (waaronder een Lidl om de hoek), scholen en sportfaciliteiten. Voor ontspanning en buitenrecreatie liggen het Mastbos en het Markdal op korte afstand. Het stadscentrum van Breda is goed bereikbaar per fiets en openbaar vervoer; een bushalte bevindt zich in de straat. Ook de uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling van het appartement Begane grond Afgesloten entree met bellentableau (videofoon), brievenbussen en trappenhuis. Toegang tot het souterrain met de privéberging. Souterrain Royale privéberging, geschikt voor fietsen en opslag. Appartement – tweede woonlaag Entree/hal met toegang tot nagenoeg alle vertrekken. Gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset en wastafel. De royale woonkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee voormalige kamers en biedt veel licht en ruimte. Aan de achterzijde geeft de woonkamer toegang tot het balkon op het zuiden, dat rustig is gelegen en een prettig buitenverblijf vormt. De keuken is functioneel en eigentijds uitgevoerd en staat in directe verbinding met de hal. De badkamer is vergroot en modern ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is het tweede balkon bereikbaar. Beide slaapkamers zijn praktisch van formaat en netjes afgewerkt. Tevens kan je als bewoner gebruik maken van de gemeenschappelijke tuin, met de voordeursleutel heb je toegang tot deze tuin. Vereniging van Eigenaars Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars. De bijdrage bedraagt circa € 145,- per maand en is onder meer bestemd voor elektriciteit en schoonmaak van de algemene ruimtes, opstalverzekering, reservering voor groot- en klein onderhoud en tuinonderhoud. Nieuwsgierig geworden? Wij laten je dit ruime en comfortabel ingedeelde appartement graag zien tijdens een bezichtiging. Disclaimer (NVM) Deze informatie is door Van Liessum Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Indien een geïnteresseerde specifieke wensen heeft ten aanzien van de woning, adviseren wij deze zelf nader onderzoek te doen. Afmetingen, oppervlakten, inhoud en overige gegevens zijn indicatief en gebaseerd op beschikbare informatie. Van Liessum Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Contenido
226 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4834

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.