Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Liessum Makelaars Breda

Marialaan 57

4834VJ Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 4.146

Galería de fotos

Marialaan 57 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitgebouwde en goed onderhouden tussenwoning met zonnige tuin en fraai uitzicht in Breda-Zuid! Deze uitgebouwde tussenwoning combineert een verrassend ruime begane grond met een praktische indeling op de verdiepingen en een verzorgde afwerking. De woonkamer en leefkeuken vormen samen een royale leefruimte, terwijl de verdiepingen beschikken over drie slaapkamers, een garderobekamer en een separate bergkamer. De achtertuin is gunstig op de zon gelegen en biedt veel privacy. Bouwkwaliteit, onderhoud en verduurzaming De woning is in 1979 uitgebouwd, waarmee een ruime woonkamer en leefkeuken zijn gerealiseerd. Het platte dak van de uitbouw is geïsoleerd en in 2024 vernieuwd en voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking. In datzelfde jaar is tevens de riolering vanaf de toiletruimte en in de voortuin vernieuwd. De meterkast is in 2003 vernieuwd en uitgevoerd met 10 groepen; voor zover bekend is destijds ook de bedrading vernieuwd. De cv-combiketel betreft een Bosch-ketel uit 2003. Tevens zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen (onder meer aan de voorzijde van de woonkamer, de slaapkamer op de eerste verdieping aan de voorzijde en bij de dakkapel). Alle slaapkamers en de zolderkamer zijn voorzien van rolluiken. In 2025 zijn het keukenraam, de openslaande tuindeuren en het badkamerraam voorzien van HR++ beglazing. Op de begane grond ligt een PVC-vloer in de hal, toiletruimte en woonkamer/keuken. De wanden zijn strak gestuct, wat bijdraagt aan een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Ligging en woonomgeving De woning ligt aan de Marialaan in de wijk Overakker in Breda-Zuid. Dit is een rustige en prettige woonomgeving met een gevarieerd straatbeeld en een overwegend woonkarakter. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder de winkelcentra Valkeniersplein en De Burcht, scholen en sportfaciliteiten. Voor ontspanning en buitenrecreatie liggen het Mastbos en het Markdal op korte afstand, evenals het Ginneken. Het stadscentrum van Breda is goed bereikbaar per fiets en openbaar vervoer; een bushalte bevindt zich op korte loopafstand. Ook de uitvalswegen richting A16, A27 en A58 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Indeling van de woning Begane grond Entree/hal met trapopgang, meterkast, verdiepte trapkast en toegang tot de toiletruimte. Het toilet is modern uitgevoerd en voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal geeft een glazen deur toegang tot de uitgebouwde woonkamer. De woonkamer en leefkeuken vormen samen een royale ruimte met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en beschikt over een 6-pits fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en vaste trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde met toegang tot het platte dak en één aan de voorzijde. Daarnaast is er een separate garderobekast. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, wandcloset en afzuiging. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de wasruimte, bergkamer en derde slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. De bergkamer ligt aan de voorzijde. In de wasruimte is tevens de cv-ketel opgesteld. Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u deze ruime en goed onderhouden woning graag in alle rust zien. Disclaimer (NVM) Deze informatie is door Van Liessum Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Indien een geïnteresseerde specifieke wensen heeft ten aanzien van de woning, adviseren wij deze zelf nader onderzoek te doen. Afmetingen, oppervlakten, inhoud en overige gegevens zijn indicatief en gebaseerd op beschikbare informatie. Van Liessum Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
163 m²
Contenido
430 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
17-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4834

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.