Ir directamente al contenido
Logotipo de MB Makelaars

Markendaalseweg 28 E6

4811KC Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 5.486

Galería de fotos

Markendaalseweg 28 E6 Breda
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een unieke locatie aan de Nieuwe Mark, midden in het historische stadscentrum van Breda, mogen wij u deze modern afgewerkte en volledig geïsoleerde (energielabel A) maisonnette met vide en loftachtige uitstraling aanbieden. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een royale, lichte woonkamer met hoog plafond, een moderne open keuken, een afsluitbare werk-/logeerkamer op de woonverdieping, een ruime slaapkamer op de vide en een tweede slaapgedeelte dat door middel van een kastopstelling van de hoofdslaapkamer is gescheiden. Verder zijn er een badkamer, een separate toiletruimte, en in de ondergelegen parkeerkelder een eigen parkeerplaats met aansluitend een afsluitbare berging aanwezig. De brede galerij aan de achterzijde is op het zuiden gelegen en biedt een vrij uitzicht over de stad. Het appartement bevindt zich op de bovenste (vierde en vijfde) verdieping van het stijlvolle complex ‘Loods M’, dat is geïnspireerd op de architectuur van voormalige pakhuizen en gebouwd met duurzame materialen. Vanuit deze locatie wandelt u direct het levendige stadscentrum in, met een ruim aanbod aan winkels, horeca, cultuur en terrassen binnen handbereik. Het NS-station ligt op fietsafstand en een Albert Heijn bevindt zich om de hoek. Voor een goede indruk van deze fraaie maisonnette en de bijzondere ligging is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Bouwjaar: ca. 2008 Woonoppervlakte: ca. 72 m² Inhoud: ca. 269 m³ Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk INDELING Begane grond: Representatieve centrale entree met bellentableau en video-intercom, liftinstallatie en trappenhuis. Vanuit hier is toegang tot de ondergelegen parkeerkelder met de privéberging en eigen parkeerplaats. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenstalling. Appartement – 4e verdieping (woonverdieping): Entree/hal met meterkast en garderoberuimte. De separate toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset, fonteintje en modern tegelwerk. De volledig betegelde badkamer (ca. 1.70 x 1.68m) is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, houten wastafelmeubel met waskom, spiegelkast en een designradiator. De royale woonkamer (ca. 5.85 x 4.82m) beschikt over grote raampartijen en een hoog plafond met vide, wat zorgt voor een open en lichte sfeer. De glazen balustrade op de vide benadrukt het loftgevoel. De gehele verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige PVC vloer in visgraatmotief. De open keuken (2023) (ca. 3.09 x 1.84m) is uitgevoerd in een moderne wandopstelling met matzwarte, greeploze fronten en een licht houtkleurig werkblad. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvakje. Zowel boven- als onderkasten bieden bergruimte. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een afsluitbare kamer (ca. 3.63 x 2.12m), voorzien van een moderne stalen/glazen schuifdeur. Deze ruimte is uitstekend geschikt als werk-/studeerkamer, logeerkamer of volwaardige slaapkamer en beschikt over een eigen raam met fraai uitzicht. Vide – 5e verdieping (slaapverdieping): Via de open trap met glazen balustrade bereikt u de vide (ca. 5.27 x 4.82m), waar twee slaapvertrekken zijn gerealiseerd. Dankzij drie grote Velux dakramen is ook deze verdieping bijzonder licht. Eén van de kamers beschikt over een ruime inloopkast (ca. 2.69 x 2.38m) met opstelplaats voor wasmachine en droger. De PVC visgraatvloer is ook hier doorgelegd. Garage en berging De parkeergarage is bereikbaar via de lift of via een achteringang. Hier bevinden zich de parkeerplaats en een afsluitbare berging, die is voorzien van elektra. Vereniging van Eigenaars Bij aankoop van het appartement wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 271,92 en omvat onder andere de opstal- en glasverzekering, schoonmaak en verlichting van de algemene ruimten, onderhoud van de liftinstallatie, glasbewassing, alsmede reserveringen voor groot- en klein onderhoud en administratiekosten. BIJZONDERHEDEN - Hoogwaardig afgewerkte maisonnette met een moderne loft-uitstraling; - Luxe keuken (2023) met kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur; - Volledig voorzien van HR++-beglazing en visgraat PVC-vloerafwerking; - Eigen parkeerplaats én privéberging in de onderbouw; - Unieke ligging in het hart van het stadscentrum van Breda; - Voorzien van energielabel A; - Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig; - Het appartement is volledig geïsoleerd; - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
269 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
01-08-2025
Fecha de venta
01-09-2025

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4811

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.