Ir directamente al contenido
Logotipo de Steverink makelaars

Marksingel 96

4811NW Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 5.196

Galería de fotos

Marksingel 96 Breda
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rustig wonen in het centrum! Dit moderne herenhuis (type stadswoning) heeft een living met een woonkeuken van in totaal circa 53 m², vier slaapkamers, twee badkamers, een royaal terras op het zuiden, twee eigen parkeerplaatsen voor de deur en een parkeerplaats in de parkeergarage, alsmede een gezamenlijke tuin. De woning is gelegen in een rustige straat met bestemmingsverkeer om de hoek van het bruisende centrum van Breda. Achter het blok herenhuizen is een gezamenlijke binnentuin (met een jeu de boulesbaan) De kinderen kunnen spelen in de kleine speeltuin direct naast het blok huizen, in het hart van Breda op loopafstand van de winkels, restaurants, cafés, de Grote Markt, het Chassé Theater, de bioscoop, de bibliotheek en op fietsafstand van het centraal station. Begane grond De entree/hal voorzien van prachtige wandkasten (met extra koelkast en meterkast; 7 groepen en aardlek) op maat gemaakt en een vaste trap tot de 1e verdieping. Vanuit de entree/ hal is de eigen parkeerplaats in de parkeergarage toegankelijk. 1e verdieping Hal Toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer met de keuken en de serre zijn in totaal circa 53 m² groot. In de woonkamer is een vaste kast en een vaste kastenwand (die op maat gemaakt is). De vloer is voorzien van een visgraat eiken pvc vloer met vloerverwarming. De aan de voorzijde gelegen open woonkeuken heeft een moderne inrichting met een kookeiland. Het aanrecht beschikt over een warm gewalst rvs aanrechtblad met spoelbak en vaatwasser. Daarnaast hoge kasten met een koelkast, een vriezer, een combi- stoomoven en een combi- magnetron/ oven. Het kookeiland beschikt over een vijfpits gaskookplaat met een afzuigschouw (Wave Design) in hangend ijzeren rek en zitplaatsen aan de bar. In de keuken zijn twee draai-/kiepdeuren met een Frans balkon. Vanuit de woonkeuken is de 2e verdieping te bereiken middels een vaste trap. Aan de achterzijde van de woonkamer is een tuinkamer. Door het glazen dak van de tuinkamer (deze is voorzien van zonwering) en de grote pui is er veel lichtinval. De serre is voorzien van sfeervolle shutters en openslaande deuren naar het op het zuiden gelegen royale en fraai aangelegde dakterras. Het terras is circa 40 m² groot en is gelegen op het zuiden. Het terras heeft houten vlonders, een tuinkast, prachtige gevulde plantenbakken en een tapkraan. Dit terras heeft ruimte genoeg voor een eettafel en een loungeset, een toffe plek om lekker te relaxen en te genieten. 2e verdieping De overloop voorzien van de trapopgang naar de 3e verdieping. Badkamer 1 is voorzien van een ligbad (met douchegarnituur en een thermostaatkraan), een douchegelegenheid (met een thermostaatkraan) en twee wastafels. Slaapkamer 1 (ca. 15,5 m2), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste garderobekast. Slaapkamer 2 (ca. 7.5 m2), gelegen aan de voorzijde.. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje. 3e verdieping Overloop met een vaste kast voorzien van de mechanische ventilatie-unit. Badkamer 2 is voorzien van een douchegelegenheid (met een thermostaatkraan) en een wastafel. Slaapkamer 3 (ca. 12,5 m2), gelegen aan de achterzijde en voorzien van twee dakramen. Slaapkamer 4 (ca. 9 m2), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakraam. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Was-/ cv-ruimte voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur, teven opstelplaars cv ketel (HR combi, 2017) Handig om te weten Energielabel A; De woning beschiikt over een HR combi cv-ketel van het merk Intergas uit circa 2017; De woning beschikt over een mechanische ventilatie-unit; De 1e verdiepingsvloer is voorzien van vloerverwarming; De woning beschikt over twee parkeerplaatsen voor de woning en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage; De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing (met uitzondering van de serre, deze is van aluminium), vloer- en muurisolatie. Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar. Vereniging van eigenaren Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Dit moderne herenhuis, type stadswoning (appartementsrecht) maakt onderdeel uit van het project “De Zon”. Door het kopen van deze woning wordt je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 167,41 per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, de reservering voor groot en klein onderhoud van de buitenzijde van de woning, de schoonmaakkosten en de elektra van de parkeergarage en het onderhoud van de gezamenlijke tuin en de speeltuin inbegrepen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Contenido
517 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
40 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met kunststof
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2017)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
14-01-2026
Fecha de venta
31-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4811

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.