Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Sande Makelaars

Mauritssingel 10

4811CR Breda • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 4.324

Galería de fotos

Mauritssingel 10 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de singels van Breda is voor velen een droom en aan de Mauritssingel 10 komt die droom tot leven. Dit karakteristieke herenhuis ligt op een van de meest geliefde locaties van de stad en ademt sfeer, historie en grandeur. Hier woon je met uitzicht op het groen en het water, terwijl het bruisende stadscentrum zich op korte afstand bevindt. Zodra je de woning betreedt, word je omarmd door authentieke details die direct indruk maken. De karakteristieke en originele plafonds, de prachtige glas-in-loodramen en de klassieke en-suite kamers geven het huis een warme en statige uitstraling. Dit zijn elementen die het verhaal van het huis vertellen en zorgen voor een woonbeleving die je simpelweg niet kunt kopiëren. Tegelijkertijd biedt de woning volop ruimte en mogelijkheden om te moderniseren en het comfort aan te passen aan jouw woonwensen van nu. Met maar liefst vijf ruime slaapkamers is dit herenhuis bijzonder geschikt voor een gezin, voor werken aan huis of voor wie graag royaal woont. Elke kamer heeft een prettige maatvoering en een eigen karakter, waardoor je flexibel kunt indelen en de ruimtes kunt gebruiken zoals het bij jouw levensstijl past. De leefruimtes bieden alle ruimte voor lange diners, gezellige avonden met vrienden of juist rustige momenten voor jezelf. Aan de achterzijde beschikt de woning over een diepe tuin op het zuiden. Een heerlijke plek waar je de hele dag van de zon kunt genieten en waar volop mogelijkheden zijn voor een sfeervol terras, groen en privacy. Hier ervaar je rust, midden in de stad. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een garage bij te kopen, gelegen op een apart afgesloten terrein. Een waardevolle en comfortabele aanvulling op deze centrale locatie. Dit herenhuis is een unieke kans voor wie valt voor karakter, ruimte en een van de mooiste woonplekken van Breda, met de vrijheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en klaar te maken voor de toekomst. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / vestibule met meterkast, voorzien van drie groepen, een digitale dag- en nachttariefmeter, een digitale gasmeter en watermeter. Vanuit hier heb je toegang tot de hal. De hal vormt het centrale punt van de woning en beschikt over een open trapopgang, een fonteintje, een praktische trapkast met extra bergruimte, een aparte bergkast en het toilet. Vanuit de hal zijn de woonkamer, de keuken en de kelder bereikbaar. Het toilet is deels betegeld en uitgevoerd met een staand closet, een fonteintje en natuurlijke ventilatie via een raam. De voorkamer straalt direct karakter uit dankzij de originele plafonds en de schuiframen met fraaie glas-in-lood bovenlichten. Daarnaast is de ruimte voorzien van een gaskachel, vaste kasten en en-suite deuren die leiden naar de tussenkamer. De tussenkamer beschikt eveneens over de originele plafonds en is ingericht met inbouwkasten en een schouw. Ook hier zorgen de en-suite deuren voor een mooie verbinding met zowel de voor- als achterkamer. De achterkamer is een sfeervolle ruimte met originele plafonds, een gaskachel en glas-in-loodramen. Via de openslaande deuren sta je direct in de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De keuken is eenvoudig van opzet en uitgerust met een zes pits gasfornuis, een keukenblok met onderkasten en een karakteristiek granito aanrechtblad. Daarnaast is er een bergkast en directe toegang tot de achtertuin. De kelder, met een hoogte van circa 1,70 meter, biedt praktische extra opslagruimte. EERSTE VERDIEPING De overloop is ruim van opzet en beschikt over een open trapopgang. Vanuit hier heb je toegang tot slaapkamers I, II en III en tot de badkamer. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een houten vloer. Via een loopdeur heb je direct toegang tot het dak(terras) op het zuiden, een fijne extra buitenruimte met veel zon. Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde en ademt karakter dankzij de originele plafonds. De kamer is voorzien van een gaskachel, inbouwkasten en twee schuiframen met fraaie glas-in-lood bovenlichten, die zorgen voor veel sfeer en een prachtig uitzicht over de singels. Slaapkamer III is eveneens aan de voorzijde gelegen en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. Deze kamer is uitgerust met een keukenblok met onder- en bovenkasten, warm en koud water en een vier pits gasfornuis, waardoor de ruimte ook geschikt is voor multifunctioneel gebruik. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en gelegen aan de achterzijde. De ruimte is betegeld en voorzien van een radiator, een staand closet, een ligbad met douchegarnituur, een wastafel en ventilatie. ZOLDER VERDIEPING  De overloop op de tweede verdieping is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht. Vanuit hier heb je toegang tot drie (slaap)kamers. Kamer V is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel. In deze ruimte is tevens de opstelplaats van de cv-ketel gesitueerd (Vaillant, bouwjaar 2017). Slaapkamer IV bevindt zich eveneens aan de voorzijde en beschikt over twee dakramen, waardoor de ruimte aangenaam licht en goed bruikbaar is. Slaapkamer VI Deze kamer is ingericht met een vaste kastenwand en biedt een rustige, functionele ruimte die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werk- of hobbykamer. TUIN De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zon gedurende de dag. De tuin is ingericht met diverse beplantingen en vormt een prettige, groene buitenruimte. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, fietsen en gereedschap. BERGING Houten berging. GARAGE (Optioneel) De garage is voorzien van elektra en biedt praktische ruimte voor het stallen van een auto of het opslaan van bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en overige spullen. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing (de dakramen en het raam in de dakkapel voorzijde is voorzien van dubbel glas); - De begane grond is grotendeels voorzien van vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De eerste verdieping is deels voorzien van laminaat-/ tapijt- / houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wandafwerking; - De platte daken zijn voorzien van isolatie; - Het is betaald parkeren in de omgeving. Een bewoner kan een vergunning aanvragen via de gemeente. Momenteel is de (eerste) basisvergunning gratis en de (tweede) jaarvergunning ca. 8 euro per maand. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je ca. 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app); - Stadspark Valkenberg en het station van Breda liggen praktisch om de hoek; - De garage wordt optioneel aangeboden en beschikt over een VvE. De kosten zijn circa € 33,- per maand; - Deze woning heeft energielabel E - Indicatie huidig energieverbruik:  Zie bijbehorende vragenlijst van de woning. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Área del lote
218 m²
Contenido
782 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
117 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel en geiser
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4811

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.