Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Liessum Makelaars Breda

Meidoornstraat 137

4814KB Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 3.805

Galería de fotos

Meidoornstraat 137 Breda
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime, uitgebouwde woning met overkapping, vernieuwde kozijnen en zonnige tuin op het zuiden! Aan de rand van de wijk Tuinzigt, op de grens met Westerpark, staat deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning met uitbouw over de volle breedte, diepe tuin op het zuiden en een grote berging met achterom. De woning is uitgebouwd, verduurzaamd en op tal van punten verbeterd. Met een moderne badkamer, een open keuken, vloerverwarming, airco’s, rolluiken en een fraaie overkapping is deze woning zeker het bezichtigen waard! Ligging en omgeving Deze woning is gelegen op een fraaie locatie aan de rand van de wijk Tuinzigt, grenzend aan Westerpark. Op slechts enkele fietsminuten afstand bevinden zich zowel het stadscentrum als het Centraal Station van Breda. In de directe omgeving zijn diverse scholen, sportvoorzieningen en winkelcentra aanwezig. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen A16, A27 en A58. Bouwkwaliteit en verduurzaming De woning is degelijk gebouwd in 1971 en in 1985 over de volle breedte uitgebouwd. Nadien is op diverse onderdelen gemoderniseerd en geïsoleerd: • 2007 – Plaatsing van de inbouwkeuken. • 2009 – Vernieuwing van het dakkapel op de tweede verdieping. • 2010 – Plaatsing van openslaande tuindeuren aan de achterzijde. • 2012 – Aanbrengen van vloerverwarming op de begane grond (betonnen vloer). • 2018 – Plaatsing van de overkapping met stroom, verlichting en water; tevens vernieuwing van het bitumen dak van de uitbouw en overkapping. • 2019 – Na-isolatie van de beganegrondvloer en spouwmuur aan de voorzijde. • 2020 – Verplaatsing en vernieuwing van de badkamer (met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset) naar de achterzijde; plaatsing van een HR-combiketel (Remeha). • 2022 – Airco met verwarmfunctie op zolder. • 2023 – Vernieuwing van de kozijnen en keraliet gevelbekleding aan de voorzijde (m.u.v. voordeur). • 2024 – Airco met verwarmfunctie in de woonkamer. Aanvullend is de woning grotendeels uitgevoerd met betonnen vloeren (begane grond en eerste verdieping), een houten balklaag op de tweede verdieping, dakisolatie en isolerende beglazing (m.u.v. voordeur en twee kleine ramen in de badkamer). De elektrische installatie is gemoderniseerd en voorzien van een uitgebreide groepenkast. Rolluiken zijn aanwezig aan de achterzijde en bij één slaapkamer aan de voorzijde. Indeling van de woning Begane grond Hal/entree met meterkast, trapopgang, trapkast en toiletruimte voorzien van wandcloset. De ruime L-vormige woonkamer (ca. 33 m²) heeft veel lichtinval en openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken (ca. 2.54 × 4.84 m) bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een L-vormige opstelling met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en vaste kast. Twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2020) met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De voormalige badkamer aan de voorzijde doet nu dienst als inloopkast/kledingkamer. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare voorzolder met dakkapel aan de achterzijde en aansluitpunten voor wasapparatuur. De zolderslaapkamer is eveneens voorzien van een dakkapel en beschikt over bergruimte achter de knieschotten. Tuin en berging De achtertuin, circa 12 meter diep (exclusief berging), is gunstig gelegen op het zuiden en onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating, kunstgras en twee fraaie boompjes die zorgen voor privacy. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping (2018) met stroom, verlichting en water. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging van ca. 2.87 × 5.38 m met elektra en achterom. Nieuwsgierig geworden? Wilt u deze complete en goed onderhouden woning zelf ervaren? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging, wij laten u deze woning graag zien! Richtprijs: € 449.000,– k.k. Disclaimer Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend en behoudt de verkoper zich het recht van gunning voor. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
181 m²
Contenido
412 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-11-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4814

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.