Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Sande Makelaars

Mimosastraat 1

4818HR Breda • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: MB Makelaars

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 5.412

Galería de fotos

Mimosastraat 1 Breda
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ontdek de perfecte combinatie van comfort en moderniteit in deze prachtig gemoderniseerde woning aan de Mimosastraat 1, gelegen in de geliefde wijk Zandberg te Breda. Sinds 2021 is deze woning volledig gerenoveerd en uitgebouwd, met oog voor detail en hedendaags comfort. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer, perfect voor ontspanning en gezelligheid. De moderne keuken, voorzien van alle gemakken, nodigt uit tot culinaire avonturen. De begane grond is slim ingedeeld en biedt directe toegang tot de sfeervolle stadstuin, waar je kunt genieten van rustige momenten en zomerse diners. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De moderne badkamer is stijlvol en praktisch, met hoogwaardige afwerkingen en optimaal gebruik van ruimte. Een extra bonus is de recente dakopbouw met dakkapel op de zolderverdieping, waardoor er nog meer leefruimte is gecreëerd. Hier vind je een extra kamer die zich uitstekend leent als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. De locatie is ideaal: in de populaire wijk Zandberg, op loopafstand van diverse winkels, scholen en openbaar vervoer. Hier combineer je het beste van beide werelden – de rust van een woonwijk met de levendigheid van het stadsleven binnen handbereik. Klaar om de stap te zetten naar jouw droomwoning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de mogelijkheden van deze prachtige woning aan de Mimosastraat 1. Laat deze unieke kans niet aan je voorbijgaan! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met de originel granito vloer, (open) trapopgang, trapkast (met de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), bergruimte (met opstelplaats voor wasapparatuur en de CV-ketel (intergas 2020)), het toilet en toegang tot de woonkamer. Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Woonkamer, met visgraatvloer pvc vloer, stucwerk wandafwerking en toegang naar de open keuken. Open keuken (2021), in rechte-opstelling, met composiet werkblad, koelkast met vriesvak, inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, Quooker, combi oven/magnetron, vaatwasser, lichtkoepel en toegang naar de achtertuin middels een schuifpui. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot (slaap)kamers I, II, III en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met pvc vloer, stucwerk wandafwerking en 2 inbouwkasten. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met pvc vloer, stucwerk wandafwerking en een inbouwkast. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met pvc visgraatvloer en stucwerk wandafwerking. Badkamer (2021), gelegen aan de voorzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, inloopdouche, wastafel in meubel, inbouwspots en ventilatie. ZOLDER VERDIEPING Zolderkamer, met een grote dakopbouw, voorzien van pvc visgraatvloer, stucwerk wandafwerking en berging achter de knieschotten. TUIN Achtertuin, gelegen op het noord-oosten, met sierbestrating, borders met beplanting, de berging, watertappunt en de achterom. BERGING Stenen berging voorzien van elektra BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing en de voordeur heeft enkel glas; - De begane grond is grotendeels voorzien van visgraat pvc vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van visgraat pvc vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van visgraat pvc vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De dakopbouw is in 2024 geplaatst; - De vloer in de uitbouw is geïsoleerd; - Deze woning heeft energielabel E - Indicatie huidig energieverbruik: - Elektra: 1380 KwH Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
89 m²
Contenido
322 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas kompakt (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-08-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4818

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.