Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Focus Makelaars Breda

Nelly Boudewijnsstraat 3

4822VV Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.398

Galería de fotos

Nelly Boudewijnsstraat 3 Breda
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij Nelly Boudewijnsstraat 3 in Breda Comfortabele en goed onderhouden eengezinswoning met energielabel A, parkeergelegenheid op eigen terrein, een praktische berging aan de voorzijde én een zonnige achtertuin met achterom op het zonnige westen gelegen. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime open zolderverdieping met mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. Dankzij de prettige lichtinval, rustige ligging aan de autoluwe straat en de functionele indeling is dit een zeer fijne gezinswoning op een aantrekkelijke woonlocatie in Breda. Woonoppervlakte: ca. 103m² Perceeloppervlakte: ca. 171m² Energielabel: A LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen aan de Nelly Boudewijnsstraat in Breda, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting het centrum van Breda en omliggende steden zijn goed bereikbaar. Een prettige woonlocatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN • Energielabel A • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Praktische berging toegankelijk vanuit de oprit, voorzien van licht en elektra • Tuingerichte woonkamer in open verbinding met de keuken aan de voorzijde • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime open zolderverdieping met mogelijkheid tot extra slaapkamer • Privacybiedende achtertuin op het westen met achterom. TUIN De achtertuin is heerlijk groen aangelegd met veel planten en bestrating. Dankzij de ligging op het westen/noordwesten kunt u hier in de middag en avond genieten van de zon. De tuin beschikt over een zonnescherm en een achterom. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. De voortuin biedt de mogelijkheid tot het parkeren van 1 voertuig op eigen terrein en geeft toegang tot de berging. Deze berging is voorzien van licht en elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. INDELING BEGANE GROND ENTREE/HAL Entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. TOILETRUIMTE Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met closet en fonteintje en middels een praktische kast is de unit van de stadsverwarming vanuit deze ruimte bereikbaar. WOONKAMER De tuingerichte woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer, praktische trapkast en een sfeervolle houtkachel als warme blikvanger. Dankzij de vele kozijnen geniet de ruimte een prettige lichtinval. Aan de achterzijde is er middels een tuindeur direct tuincontact mogelijk. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde van de woning. KEUKEN De keuken in hoekopstelling is gelegen aan de voorzijde en is compleet uitgerust. De keuken beschikt over een oven, inductiekookplaat, spoelbak, vaatwasser, koelkast en magnetron. Daarnaast is er volop opbergruimte aanwezig dankzij de vele onder- en bovenkasten. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS (3) Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, een Velux dakraam voor natuurlijke lichtinval en fijne vaste kasten voor extra opbergruimte. De kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. BADKAMER De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een douche-in-bad-combinatie en een Velux dakraam dat zorgt voor voldoende daglichttoetreding. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de ruime open zolderverdieping. ZOLDERVERDIEPING De royale open zolder beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur en twee dakramen voor prettig lichtinval. Deze verdieping biedt volop bergruimte en desgewenst eenvoudig de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning met eigen parkeergelegenheid, praktische bergruimte en een zonnige tuin in Breda? Dan nodigen wij u van harte uit om Nelly Boudewijnsstraat 3 te komen bezichtigen. Laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. EXTRA INFORMATIE Aangezien de woning ouder is dan 45 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
171 m²
Contenido
375 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4822

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.