Ir directamente al contenido
Logotipo de EHP Makelaardij

Nieuw Asterd 9

4823GD Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 4.973

Galería de fotos

Nieuw Asterd 9 Breda
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer luxe, vrijstaande woning (2024 gemoderniseerd) met Japandi-stijl en slaapkamer + badkamer op de begane grond! In de geliefde wijk Asterd presenteren wij deze in 2024 gemoderniseerde en op zeer hoog niveau afgewerkte vrijstaande woning. Met oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen is hier een waar droomhuis gerealiseerd. De woning biedt een slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen, en daarnaast drie ruime slaapkamers en een tweede luxe badkamer op de verdieping. De woning is tevens zeer energiezuinig door aanwezigheid van een warmtepomp en 26 zonnepanelen. De woning beschikt over een stijlvolle woonkamer, aparte eetkamer en een royale woonkeuken voorzien van een zeer luxe keukeninrichting in Japandi-stijl — een harmonieus samenspel van warme, hoogwaardige materialen en maatwerk, dat is doorgetrokken in de beide badkamers en diverse vaste kasten door het huis. Hier ervaar je dagelijks luxe, comfort en klasse. Indeling Begane grond: Entree/hal met uitgebreide meterkast, vaste inbouwkast, garderobe en moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal stap je de sfeervolle zit en eetkamer binnen, voorzien van een moderne gietvloer met vloerverwarming (over de hele begane grond, m.u.v. de slaapkamer) en maatwerk kasten. Via schuifpuien bereik je zowel vanuit de zitkamer als eetkamer de fraai aangelegde achtertuin. De aparte woonkeuken is een absolute blikvanger, met een prachtig kook-/ziteiland (kwartsiet werkblad), een Bora-inductiekookplaat, een spoelgedeelte met Quooker kraan voor direct kokend water, luxe Gaggenau-inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron en koffiezetapparaat. De inbouwvaatwasser, koelkast en vriezer zijn van Siemens, en een extra hoekopstelling maakt de keuken compleet. Via de hal bereik je de gang met toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer heeft een vaste schuifkastenwand, airco-unit en dubbele tuindeuren naar buiten. De luxe badkamer op de begane grond beschikt over een lichtstraat, inloopdouche met regendouche en inbouwbediening, fraai ligbad, hangend toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, een moderne tweede badkamer, een waskast en een technische ruimte met doorstroomapparaat (stadsverwarming) en warmtepomp-unit. Slaapkamer II (achterzijde) met vaste kastenwand en airco. Slaapkamer III (voorzijde). Slaapkamer IV (voorzijde). Luxe badkamer II met inloopdouche (regendouche en handdouche), wastafelmeubel met twee waskommen en hangend toilet. De verdieping is afgewerkt met moderne visgraat PVC-vloeren zonder dorpels en glad gestuukte wanden en plafonds. Berging: Aan de voorzijde bevindt zich de aangebouwde berging met elektra. Buitenleven De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt optimale privacy en is met zorg en smaak aangelegd. De aluminium, onderhoudsvriendelijke overkapping/pergola vormt een sfeervolle loungeplek waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van lange zomeravonden. Over de locatie De wijk Asterd staat bekend om zijn groene, waterrijke karakter met de recreatieplas Asterdplas en het Haagse Beemdenbos op loopafstand. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Het levendige centrum van Breda bereik je binnen enkele minuten, met een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Bijzonderheden - In 2024 volledig gemoderniseerd en op hoog niveau afgewerkt - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Luxe Japandi-stijl keuken met Gaggenau- en Siemens-apparatuur - Vloerverwarming begane grond, visgraat PVC-vloeren boven - Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met overkapping - Nabij Asterdplas, Haagse Beemdenbos en centrum Breda Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van belangrijke uitvalswegen, zoals de A16, A59 en A27. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met busverbindingen en het treinstation Breda-Prinsenbeek, dat de wijk Haagse Beemden bedient. Koopovereenkomst Een woningkoopovereenkomst komt pas tot stand wanneer de koopakte door zowel de koper als de verkoper is ondertekend en schriftelijk is vastgelegd. Tot dat moment is er geen rechtsgeldige koop. Voor de koper geldt een wettelijke bedenktijd van drie dagen na ondertekening van de koopakte. De koopovereenkomst is gebaseerd op het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), Consumentenbond, het notariaat en Vereniging Eigen Huis. Hierin wordt standaard opgenomen dat de koper een bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom stelt. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM. Hoewel de maten zorgvuldig zijn afgerond, raden wij u aan de woning zelf na te meten indien de exacte maatvoering van groot belang is voor uw aankoopbeslissing. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen. Op onze dienstverlening zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing. Alle aanbiedingen in deze verkoopbeschrijving dienen te worden beschouwd als uitnodigingen om in onderhandeling te treden. Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
186 m²
Área del lote
441 m²
Contenido
670 m³
Otra zona interior
8 m²
Área del jardín trasero
188 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening en stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2025
Fecha de venta
17-09-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4823

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.