Ir directamente al contenido
Logotipo de Kern Makelaars Breda

Nieuw Baarswijk 19

4823GJ Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 4.054

Galería de fotos

Nieuw Baarswijk 19 Breda
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij een liefhebber van rust en ruimte, van de natuur en heb je altijd al direct aan het water willen wonen? Op één van de mooiste plekjes van Breda, met een zonnige achtertuin, grenzend aan één van de waterlopen van de Asterdplas en het bijbehorende natuurgebied, staat deze ruime woning op jou te wachten. De woning is heerlijk licht door de vele grote raampartijen, heeft maar liefst 5 slaapkamers, een praktische inpandige berging met aparte entree, een ruime woonkamer met open keuken en eetgedeelte, een geweldige tuin rondom het huis en een eigen oprit. Door de aansluiting op de stadsverwarming is de woning geheel gasloos. De ligging is uniek, direct aan het water, zodat je met je bootje of je Sup board zo de plas op kan varen. BEGANE GROND Via de voortuin en de eigen oprit kom je bij de entree van de woning. De ruime hal geeft toegang tot de inpandige berging, de woonkamer en de keuken. In de hal zelf is de meterkast en de opstelplaats voor de warmtewisselaar van de stadsverwarming, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig. WOONKAMER/KEUKEN De woonkamer heeft een aan de tuinzijde gelegen living en is voorzien van een eikenhouten parketvloer. Via de schuifpui heb je direct toegang tot de tuin. De ruimte is makkelijk in te delen en er is meer dan genoeg plaats voor een prettige zithoek voor het hele gezin. Ideaal is het ´aparte´ eetgedeelte, waar een fijne grote eettafel geplaatst kan worden. De aan de voorzijde gelegen open keuken is opgesteld in een L-vorm, voorzien van diverse onderkasten en een apothekerskast. De aanwezige apparatuur bestaat uit een 4 pits keramische kookplaat, een vaatwasser, een koelkast, vriezer, een spoelbak en een magnetron en aparte oven. Het schiereiland biedt extra werkruimte én bergruimte. EERSTE VERDIEPING Middels de vaste trap kom je op de overloop van de 1e verdieping. Vanuit de overloop heb je toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim en afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamers aan de achterzijde hebben uitzicht op de waterloop van de Asterdplas. Een slaapkamer heeft een eigen dakterras. BADKAMER De compleet uitgeruste badkamer is volledig betegeld. Er is een inloopdouche, een wastafelmeubel, en een toilet aanwezig. De aansluiting voor de wasmachine is momenteel in de badkamer maar deze is eventueel te verplaatsen naar bijvoorbeeld de zolder of beneden naar de berging. De badkamer is toegankelijk via de overloop. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is op verschillende manieren in te delen. Zo kun je er bijvoorbeeld een vijfde slaapkamer van maken en heb je, ondanks de schuine kap, voldoende mogelijkheden om ook nog een aparte studie- of werkruimte te creëren. De kap is voorzien van isolatie en de twee grote ramen maken de ruimte lekker licht. TUIN Als kers op de taart is de prachtig aangelegde tuin te bereiken via de schuifpui. De tuin is ideaal gelegen en ook nog eens direct aan de waterloop, die in open verbinding staat met de Asterdplas, waar het in het voorjaar en de zomer heerlijk recreëren is op het water. Leg je bootje aan bij je eigen houten terras aan het water en vaar zo de plas op. De tuin is verder goed aangelegd met een mix van bestrating, bomen en beplanting. Er is ook een wateraansluiting aanwezig. Door al het groen in de tuin en de vrije ligging heb je bovendien ook nog eens volledige privacy. LIGGING De woning is gelegen aan een rustige en doodlopende straat, waar alleen maar bestemmingsverkeer komt. De omgeving is hier werkelijk schitterend. De Asterdplas is een recreatiegebied waar je kan zwemmen, varen, wandelen en fietsen. Het omringende natuurgebied is een beschermd vogelbroedgebied en is het overloopgebied van de rivier de Mark. Hierdoor heb je een diversiteit aan vogels en landschap. Winkelcentrum Heksenwiel ligt op loop/fietsafstand en heeft een heel ruim aanbod aan winkels, waaronder drie supermarkten, een Hema, diverse speciaalzaken en horeca. Ook de bibliotheek is gevestigd op het plein. Verder zijn er meerdere lagere scholen, een middelbare school, sportgelegenheden en ligt het centrum van Breda op 10 minuten met de auto en 20 minuten met de fiets. Ook is het openbaar vervoer goed geregeld en zijn de uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Kortom de wijk Haagse Beemden heeft het! ALGEMEEN - fantastische ligging aan de Asterd, - 5 slaapkamers, - zeer ruime woonkamer, - eigen oprit.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
321 m²
Contenido
554 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Área del jardín trasero
131 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4823

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.