Ir directamente al contenido
Logotipo de By Casper Makelaardij

Nieuwpoortstraat 33

4826KB Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.558

Galería de fotos

Nieuwpoortstraat 33 Breda
Foto 2

Descripción

Gemoderniseerde en verduurzaamde woning met energielabel A! Instapklaar, stijlvol én duurzaam wonen in Breda Ben je op zoek naar een instapklare woning die van alle moderne gemakken is voorzien én toekomstbestendig is? Dan is deze volledig gemoderniseerde woning een bezichtiging waard! Comfort en luxe Deze verrassend ruime woning is met oog voor detail gerenoveerd en biedt onder andere een lichte doorzonwoonkamer, een luxe open keuken (2021) met hoogwaardige apparatuur van onder andere SMEG en Quooker, een moderne badkamer (2021) met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming. De woning telt drie royale slaapkamers op de eerste verdieping én een grote zolderslaapkamer met een extra brede dakkapel. Duurzaamheid en energiezuinigheid Duurzaamheid staat hier centraal. Denk aan: • Energielabel A • 15 zonnepanelen • HR++ beglazing (kunststof en houten kozijnen uit 2020/2016) • Vloer-, dak- én muurisolatie Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van kunstgras, kleurrijke borders, een groot zonnenscherm over de volledige breedte en een ruime schuur met achterom, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een motor. Kortom een heerlijke plek om het hele jaar door van te genieten. Indeling: Begane grond De woning heeft een praktische en ruim opgezette indeling. Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast, een trapkast met geïntegreerde waterontharder en een modern afgewerkt toilet. De lichte doorzonwoonkamer (ca. 28 m²) staat in open verbinding met de stijlvolle keuken (2021), die is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een SMEG inductiekookplaat met oven, vaatwasser, grote koel-/vriescombinatie en een Quooker. Het fraaie werkblad maakt het geheel helemaal af. Eerste verdieping: Drie riante slaapkamers, waarvan twee met horren. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, sanibroyeur en vloerverwarming. Tweede verdieping: Voorzolder met opstelplaats voor wasmachine en droger. Riante zolderslaapkamer met veel opbergruimte en een groot dakkapel voor extra licht en ruimte. Ligging De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk Biesdonk, met alle voorzieningen binnen handbereik, te denken aan basisschool, diverse speeltuinen en dergelijke. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het overdekte winkelcentrum “Moerwijk”, dat een breed scala aan winkels en drie supermarkten biedt. Het centrum van Breda en het centraal station zijn zowel met de fiets als het openbaar vervoer snel bereikbaar. Via de noordelijke rondweg zijn de A16 en A27 uitstekend te bereiken. Bijzonderheden: • Keuken, badkamer, zolder en riolering vernieuwd in 2021 • 15 zonnepanelen • Energielabel A • HR++ beglazing • Gedeeltelijk voorzien van rolluiken • Slaapkamers grotendeels voorzien van horren Let op: de bovenste verdieping komt officieel ca. 2 centimeter te kort om mee te tellen als woonoppervlakte, door de geïsoleerde houten verdiepingsvloer en de dakisolatie aan de binnenzijde. Hierdoor zou er eigenlijk 19,4 m² in mindering gebracht moeten worden op het totale woonoppervlak Nieuwsgierig geworden? Deze woning combineert luxe, comfort en duurzaamheid op een rustige locatie met alle voorzieningen dichtbij. Neem snel contact op voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
164 m²
Contenido
370 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler en geiser
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
13-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4826

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.