Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Breda

Nonnenveld 34 A

4811HP Breda • Noord-Brabant

Bajo precio

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 5.439

Galería de fotos

Nonnenveld 34 A Breda
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk wonen in Hartje Breda? Ruime en karakteristieke 6-kamer bovenwoning (type maisonnette) met royaal dakterras gelegen op een rustige locatie in het bruisende centrum van Breda. Deze sfeervolle woning beschikt over een woonkamer-en-suite, dichte keuken, badkamer, 3 slaapkamers en een multifunctionele ruimte. Tevens beschikt de woning over diverse fraaie authentieke elementen. Bouwjaar: 1927; Woonoppervlakte: ca. 90m² excl. dakterras ca. 19m². Deze instapklare bovenwoning met een zonnig dakterras is gelegen op een top locatie in de luwte van het bruisende centrum, aan het Chassépark. Wonen op deze locatie betekent genieten van het beste dat Breda te bieden heeft. De woning is gesitueerd in het rustige en mooie Chassé park tussen de Grote Markt en het Chassé Theater. Het Nonnenveld is gelegen op een steenworpafstand van de Nieuwe Ginnekenstraat, de fraaie Wilhelminastraat en het sfeervolle Van Coothplein met diverse trendy eetgelegenheden. Je woont tevens op korte afstand van vele winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook het centraal station en de diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Wonen met alles binnen handbereik! Onlangs zijn de woningen in de voormalige "Lange Stallen" grondig gemoderniseerd en opgeleverd. Aan de overzijde is het beeldbepalende postkantoorgebouw recent getransformeerd naar 129 nieuwbouwappartementen. Deze ontwikkeling geeft de directe omgeving nog meer leven en allure. De woning is grotendeels gerenoveerd met behoud van authentieke elementen en tevens goed onderhouden waarbij; - Alle kozijnen vernieuwd met HR++ glas - Nieuwe keuken en badkamer; - Plat dak vernieuwd en geïsoleerd; - Dakterras opnieuw aangelegd; - Airco 2e verdieping geïnstalleerd; - CV-ketel 2018 vernieuwd; - Screens achterzijde. Op de tweede verdieping zijn er maar liefst 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers en 1 in gebruik als wasruimte). Indeling Begane grond: Eigen hal/entree voorzien van glas-in-loodraam, granietvloer, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop voorzien van eikenhouten vloer, vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de woonkamer, keuken en de badkamer. Sfeervolle kamer-en-suite (ca. 30m²) , bestaande uit een voorkamer en een achterkamer met authentieke schuifdeuren en inbouwkasten. De kamer-en-suite zijn voorzien van paneeldeuren, glas-in-loodramen, sierschouwen, eikenhouten vloer en een lijstplafond. De zuid-kant is voorzien van een screen. Dichte keuken (ca. 2.00 x 2.35m.) is voorzien van een erker met glas-in-lood, antraciet plavuizenvloer en een modern keukenblok met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, inbouwkoelkast en een vaatwasmachine. Badkamer voorzien van een antraciet plavuizenvloer en ingericht met een ruime douche met thermostaatkraan, een wastafel en een toilet. Tweede verdieping: Overloop voorzien van eikenhouten vloer, met lichtkoepel, vaste kast met opstelling cv-ketel (Remeha HR 2018) en toegang tot de 4 kamers. Slaapkamer 1 (ca. 8m².) gelegen aan de voorzijde voorzien van een eikenhouten vloer en een stijlvolle inbouwkast. Slaapkamer 2 (ca. 12m².) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een eikenhouten vloer en een airco. Slaapkamer 3 (ca. 10m².) gelegen aan de achterzijde en voorzien van eikenhouten vloer en een screen. (Was)kamer met wastafel, aansluitpunt voor wasmachines/vriezer en toegang tot het ruime dakterras Dakterras (ca. 19m².) gelegen op het zuiden. Algemeen: - Karakteristieke elementen zoals paneeldeuren, en-suite, glas-in-loodramen, lijstplafonds en twee schouwen; - Woonkamer overloop en 2 slaapkamers voorzien van fraaie eikenhouten vloeren; - Gelegen in de luwte van het bruisende centrum van Breda; - Warmwater en verwarming middels een cv-ketel (Remeha HR 2018); - Gerenoveerde elektra, aan- en afvoer, keuken, badkamer en stucwerk; - Dak en boeiboorden aan de achter en zijkant van de woning vervangen; - Royaal en zonnig gesitueerd dakterras (Zuid). Kom kijken en laat je overtuigen van deze charmante woning! Aangezien de woning ouder is dan 90 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Contenido
352 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4811

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.