Ir directamente al contenido
Logotipo de ZY Makelaars

Nonnenveld 481

4811DT Breda • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Ulvenhout

Galería de fotos

Nonnenveld 481 Breda
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WONEN IN HET HART VAN BREDA MET ALLE COMFORT VAN NU Zie je jezelf al wonen in een modern appartement waar ruimte, rust en stadse reuring elkaar moeiteloos afwisselen? Dit 4-kamer appartement op de achtste verdieping van Woontoren 1 in het Chassé Park is precies zo’n plek. Een modern, royaal appartement met drie slaapkamers, een wintertuin én een adembenemend uitzicht, allemaal midden in het centrum van Breda. Hier woon je letterlijk in het hart van Breda, op een toplocatie met alles op loopafstand: cultuur, winkels, horeca en openbaar vervoer. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een eigen parkeerplaats, een extra berging én een wintertuin waar je elk seizoen van het uitzicht geniet, is dit appartement ideaal voor doorstromers of voor senioren die het comfort van gelijkvloers wonen combineren met de dynamiek van de stad. Het appartement maakt deel uit van een architectonisch opvallend complex dat in 2000 is opgeleverd. De vijf markante woontorens, ontworpen door niemand minder dan Rem Koolhaas en Xaveer de Geyter, vormen een fraai ensemble in de autoluwe, groene wijk Chassé Park. Dankzij goede isolatie, stadsverwarming en mechanische ventilatie woon je hier comfortabel én energiezuinig. De afwerking is van hoog niveau, en dat voel je direct wanneer je binnenkomt. Begane grond De centrale entree is licht en netjes afgewerkt. Je komt binnen via een beveiligde entree met video-intercom en brievenbussen, waarna je toegang hebt tot de lift, het trappenhuis en de parkeergarage. Alles is logisch ingedeeld en goed bereikbaar. Ook voor minder mobiele bewoners is dit gebouw bijzonder geschikt. Indeling appartement 8e woonlaag Bij binnenkomst in het appartement valt direct de lichtinval op. De hal geeft toegang tot alle ruimtes, van de meterkast en het toilet tot de slaapkamers, badkamer en de ruime woonkamer. De woonkamer (circa 4.80 x 8.65 m) is indrukwekkend breed en diep en voelt door de raampartijen aan de hele voorkant nog ruimer aan. De eikenhouten vloer zorgt voor een warme uitstraling, terwijl de open keuken, met luxe keukeninrichting, zorgt voor gemak en een modern gevoel. Het toilet, de badkamer en keuken zijn in 2021 vernieuwd. De drie slaapkamers zijn rustig gelegen en netjes afgewerkt met houten vloeren. Of je nu een logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte zoekt; hier is plek voor. Slaapkamer I (circa 3.00 x 2.25 m). Slaapkamer II (circa 3.00 x 2.25 m). Slaapkamer III (circa 5.00 x 2.80 m). De badkamer (circa 3.00 x 2.75 m) is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een designradiator. Tevens is er een aparte wasruimte. Wintertuin De wintertuin (circa 4.80 x 1.80 m) grenst direct aan de woonkamer en biedt een weids uitzicht over Breda. Of het nu regent of de zon schijnt, hier zit je altijd goed. Dankzij de schuifpui is het echt een verlengstuk van je woonkamer; ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een boek in de avond. Parkeren/Berging Parkeren doe je op je eigen parkeerplaats (circa 2.20 x 3.75 m), gelegen in de afgesloten parkeerkelder onder het complex en bereikbaar via de lift en het trappenhuis. Voor bezoekers is er voldoende parkeergelegenheid in de buurt. De privé berging (circa 1.65 x 4.35 m) is eveneens gelegen in de parkeerkelder. Bijzonderheden - het appartement is gelegen op de 8e woonlaag en geheel voorzien een eikenhouten vloer (m.u.v. toilet en badkamer); - vernieuwde toilet, badkamer en keukeninrichting (2021); - waterontharder; - de verwarming en de warmwatervoorziening geschieden door middel van stadsverwarming. Het doorstroomapparaat (huur € 12,46 per maand) bevindt zich in de kast naast de meterkast in de centrale hal; - de woning is voorzien van mechanische ventilatie, een video-intercominstallatie, een alarminstallatie en rookmelders;- - het complex is gebouwd met duurzame materialen, zeer goed geïsoleerd en kent een hoogwaardige afwerking; - door het kopen van dit appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 248,28 voor het appartement en de privé parkeerplaats samen. In de servicekosten zijn onder andere opgenomen de opstalverzekering, verlichting en schoonmaakkosten van de algemene ruimten en reservering groot en klein onderhoud. Algemeen - Toelichtingsclausule NEN2580: Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U als koper wordt in de gelegenheid gesteld het meetrapport in te zien en deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. - Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden, er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
13 woonlagen
Ubicado en
8e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Contenido
352 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2025
Fecha de venta
04-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4811

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.