Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Liessum Makelaars Breda

Noordschotestraat 36

4826BB Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.750

Galería de fotos

Noordschotestraat 36 Breda
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige straat tegenover een groenvoorziening met speelveldje ligt deze goed onderhouden en verrassend complete woning. Noordschotestraat 36 biedt niet alleen ruimte en comfort, maar is ook klaar voor de toekomst dankzij diverse duurzame verbeteringen. Met drie slaapkamers, een zolderverdieping, een moderne keuken en badkamer én een diepe tuin met overkapping op het oosten is dit een instapklare woning waar je zó in kunt trekken. Tel daar de rustige ligging met voorzieningen in de buurt bij op, en je hebt een fijne plek om thuis te komen. Bouwkwaliteit of verduurzaming en onderhoud De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1965, maar door de jaren heen grondig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. In 2023 zijn diverse belangrijke verduurzamingen en verbeteringen uitgevoerd die deze woning extra aantrekkelijk maken. Zo is het volledige zadeldak, inclusief panlatten, volledig vernieuwd en voorzien van hoogwaardige isolatie. In datzelfde jaar zijn ook de gevels hersteld met spouwmuurisolatie, opnieuw gevoegd en afgewerkt in een eigentijdse kleur. Daarnaast zijn er 6 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. Eerder in 2020, vond tevens een complete modernisering plaats. De keuken en badkamer zijn vernieuwd, vrijwel alle binnenwanden en plafonds zijn glad gestuct en er is een nieuwe laminaatvloer gelegd. De woning is bovendien gasloos gemaakt en aangesloten op stadsverwarming, met warm water via een gehuurde warmtewisselaar. Ook is de begane grondvloer geïsoleerd en is de woning voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. Dankzij al deze maatregelen beschikt de woning over energielabel A en zijn de gebruikslasten opvallend laag. Wonen in de wijk Wisselaar (Breda Noord) De woning ligt in de wijk Wisselaar, onderdeel van de woonwijk Hoge Vucht. De omgeving is ruim opgezet en voorzien van diverse voorzieningen. Zo woon je op korte afstand van het centraal station en dichtbij winkelcentrum Moerwijk, met een breed en gevarieerd winkelaanbod. In de directe omgeving zijn daarnaast verschillende sportvoorzieningen aanwezig, waaronder tennisbanen, zwembaden en een schaatsbaan. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen zijn niet alleen het centrum van Breda, maar ook de A16, A27 en A59 vlot te bereiken. Voor de deur is er bovendien ruime gelegenheid tot openbaar parkeren. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, toilet met duocloset. Via de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. De lichte doorzonwoonkamer heeft een prettige indeling en fijne lichtinval. De aparte, open keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich een praktische vaste voorraadkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De diepe achtertuin ligt op het oosten, is onderhoudsarm aangelegd en beschikt over een overkapping, een ruime stenen berging en een achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een vaste kast met aansluitpunt voor wasapparatuur én een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en bestaat uit een voorzolder en een zolderkamer met daglicht via twee Velux dakramen. Let op: de dakramen zijn net niet groot genoeg om officieel te voldoen aan de eisen van NEN2580 voor gebruiksoppervlakte wonen. In de opgegeven woonoppervlakte is deze verdieping wel meegerekend. In de praktijk is het echter een volwaardige etage met daglicht, die uitstekend te gebruiken is als werk- of slaapruimte. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je graag zien waarom Noordschotestraat 36 zo’n fijne woning is!

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
356 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
17-08-2025

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4826

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.