Ir directamente al contenido
Logotipo de ROGA Makelaars

Nuijtsstraat 13

4814EM Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 420.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 430.250

Precio de compra /m²: € 5.060

Galería de fotos

Nuijtsstraat 13 Breda
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bijzonder sfeervolle & instapklare jaren '30 woning op loopafstand van het stadscentrum. De charmante woning is o.a. voorzien van een uitgebouwde living met moderne keuken, een ruime, verzorgde tuin op het zuidoosten, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De Nuijtsstraat is een rustige straat gelegen, nabij de singel, in de wijk Haagpoort. Deze wijk is ideaal voor bijvoorbeeld starters, alleenstaanden en jonge gezinnen. Vanuit de woning loop je zo naar het stadscentrum en je kunt voor de dagelijkse boodschappen terecht bij het Dr. Struyckenplein of de wekelijkse markt bij het Dr. Jan Ingenhouszplein. Tevens zijn sportfaciliteiten, scholen, diverse in- en uitvalswegen en het centraal station uitstekend bereikbaar. Kortom een heerlijk, charmant huis op een centrale locatie! Ideaal voor starters/jonge stellen! GEBRUIKSOPPERVLAKTE: Woonoppervlakte ca. 83 m2 Overige inpandige ruimte ca. 11 m2 Externe bergruimte ca. 12 m2 De hoogte van de slaapkamer op de tweede verdieping is nét geen 2 meter hoog waardoor de gebruiksoppervlakte van 11 m2 officieel niet mag worden meegerekend tot de woonoppervlakte maar wordt benoemd als overige inpandige ruimte. De 83 m2 woonoppervlakte is dus exclusief deze 11 m2. INDELING BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereik je de voordeur welke toegang biedt tot de hal. De hal is voorzien van een houten vloer, meterkast en toegang tot de toiletruimte en woonkamer. De moderne toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend closet. De ruime, uitgebouwde woonkamer is voorzien van een houten vloer en biedt volop ruimte voor een grote bank en grote eettafel. Vanuit de woonkamer is er een directe verbinding met de achtergelegen keuken en heb je toegang tot de afgesloten trap naar de eerste verdieping en een praktische voorraadkast/verdiepte kelderkast. De moderne keuken is voorzien van een tegelvloer, diverse inbouwspots en een L-vormige keukeninrichting uit 2019 welke is voorzien van een houten aanrechtblad, RVS-spoelbak, fraai fornuis met inductiekookplaat en grote oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, 3 laden vriezer en diverse opbergmogelijkheden. Door het keukenraam heb je extra lichtinval en een fraai zicht op de tuin. Vanuit de keuken bereik je via een schuifpui toegang tot de tuin. TUIN De ca. 12 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten waardoor je hier vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is verzorgd en voorzien van terras met pergola voorzien van een druif, een groen gazon, diverse borders en twee bomen welke naast privacy ook zorgen voor schaduw. BERGING Over de volle breedte van de achterzijde van de tuin is een ruime stenen berging. Deze is voorzien van elektra en toegang tot de achterom. INDELING EERSTE VERDIEPING De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de twee slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en afgesloten trap naar de tweede verdieping. Tevens is hier een deur welke toegang biedt tot het platte dak van de keuken. Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en dakkapel. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dakkapel, ruime inloopdouche, zwevend toilet, vaste wastafel met onderladen, spiegelkastje voor extra opbergmogelijkheden en een designradiator. INDELING TWEEDE VERDIEPING Slaapkamer III is voorzien van een laminaatvloer, inbouwspots en een dakkapel. Deze kamer is momenteel in gebruik als werkkamer en wasruimte, de ruime kamer zou eveneens in gebruik kunnen worden genomen als derde slaapkamer. Naast aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur vind je hier ook de opstelplaats van de CV-combiketel. De hoogte van deze kamer is nét geen 2 meter waardoor de gebruiksoppervlakte van 11 m2 officieel niet mag worden meegerekend tot de woonoppervlakte. De 83 m2 woonoppervlakte is dus exclusief deze 11 m2. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel C (dit label is in 2021 bepaald, daarna is in 2023 het dak geïsoleerd). - Er zijn in totaal 8 zonnepanelen, 4 op het dak van de berging en 4 op het dak van de keuken. - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen incl. horren. Alleen het keukenraam en woonkamerraam zijn van hout. Die zijn in 2023 voor het laatste geschilderd. - In 2023 is de woning voorzien van een dakkapel op de tweede verdieping en een vaste trap naar deze verdieping waardoor er een 3e slaapkamer is gerealiseerd. - Parkeren in de straat is via een parkeervergunning, de eerste auto is gratis. DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 420.000

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 430.250

2,78%

Anualmente

%

€ 21.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 420.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
332 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4814

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.