Ir directamente al contenido
Logotipo de Storimans en Partners

Oude Liesboslaan 265

4839AC Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 33.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.608.350

Precio de compra /m²: € 8.654

Galería de fotos

Oude Liesboslaan 265 Breda
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne, in landhuisstijl gebouwde villa, direct gelegen aan het Liesbos, op een prachtig perceel. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is zeer gebruiksvriendelijk ingericht, met o.a. een slaap- en badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers én een badkamer op de verdieping. Achter de woning is een prachtige grote schuur met dubbele garage aanwezig, daarnaast tref je op het perceel een dubbele carport.  De riante tuin met achtergelegen grasland biedt optimale privacy. Achter de woning én naast het bijgebouw is een prachtige veranda gerealiseerd, waaronder het heerlijk genieten is van de prachtige tuin. BEGANE GROND HAL/ENTREE Hal/ entree met garderobe, meterkast (voorzien van een moderne groepenkast met 8 groepen en een aardlekschakelaar) en toegang tot de gang. GANG Gang met trapopgang naar verdieping I en toegang tot diverse vertrekken: TOILET Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje in meubel. BADKAMER Badkamer met ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met veel kastruimte en een designradiator.  SLAAPKAMER I Ruime slaapkamer met zicht op het bos, de sfeervolle patio en aan weerszijden prachtig zicht op de tuin. Een aan de achterzijde gesitueerde schuifpui biedt toegang tot de tuin. De vloer is voorzien van fraaie houten vloerdelen. WOONKAMER De woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en biedt zicht op het eerdergenoemde Liesbos. Het zitkamergedeelte is aan de voorzijde gesitueerd, hier is een stijlvolle gashaard geplaatst.  EETKAMER De eetkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en biedt zicht op de tuin en terrassen rondom de woning én het naast de woning gelegen ven. Een dubbele schuifpui vormt de verbinding met de tuin en het terras.  KEUKEN De keuken grenst aan de eetkamer en is voorzien van een moderne inrichting, bestaand uit een composiet blad, een inductie-kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine en veel bergruimte in kasten en laden. In het wandmeubel is een grote koelkast geplaatst, alsmede een combi-hetelucht- /stoomoven en een combi-heteluchtoven/magnetron. Ook hier tref je veel extra kastruimte. BIJKEUKEN Bijkeuken met modern keukenblokje met spoelbak. In deze ruimte zijn ook de aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur gesitueerd. Daarnaast tref je hier een aparte trapkast.  De hal, voorkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een grote (antracieten) plavuizenvloer. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met groot dakvenster. Vanuit deze overloop toegang tot: SLAAPKAMER II Zijslaapkamer met 2 Velux dakvensters en 2 vaste kasten. Vanuit deze kamer toegang tot een berging waarin de HR cv-combiketel (ca. 2018) en mechanisch ventilatiesysteem-unit geplaatst zijn.  BADKAMER Badkamer met inrichting, bestaand uit een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel en een wandcloset met inbouwreservoir. Daglichttoetreding middels een Velux dakvenster.  SLAAPKAMER III Voorslaapkamer met zogenaamd Frans balkon. SLAAPKAMER IV Grote achterslaapkamer met aan weerszijden bergruimte achter de knieschotten De slaapkamers zijn allen voorzien van een lichte laminaatvloer. TUIN De prachtige, volledig omheinde tuin omringt de woning, biedt optimale privacy en gaat als het ware op in de omgeving. Rondom de woning zijn diverse terrassen aangelegd in strakke betontegels. Er is een veranda gesitueerd tussen de woning en het bijgebouw, deze is ook naast het bijgebouw doorgetrokken en biedt prachtig zicht op de tuin. Ook achter het bijgebouw is deze veranda aanwezig. De veranda is deels voorzien van terrasverwarming. In de tuin tref je o.a. een groot gazon, een fruitboomgaard en diverse bomen en hagen. Naast de woning ligt een prachtige vijver. De oprit is voorzien van sierbestrating en leidt o.a. naar de carport (plaats voor 2 auto’s) en de grote schuur. BIJGEBOUW Het bijgebouw bestaat uit 2 delen. De rechterzijde is een multifunctionele berging/hobbyruimte waarboven een volwaardige zolderetage. De linkerzijde, nu in gebruik als hobbyruimte, biedt ruim plaats aan 2 auto’s. Dit bijgebouw is voorzien van krachtstroom.  WAT U VERDER NOG MOET WETEN; • De begane grond is onder de tegelvloer voorzien vloerverwarming.  • De begane grond is voorzien van glad stucwerk. • De woning is volledig geïsoleerd.  • De ligging is zeer gunstig, aan de rand van het Liesbos, op enkele fietsminuten afstand van de Haagsemarkt en op ca. 15 minuten van het centrum van Breda. • U treft diverse uitvalswegen in de directe omgeving. • De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. • De ruimte in de woning én het bijgebouw maakt deze woning zeer geschikt voor verschillende doelgroepen.

Hipoteca berekenen

€ 1.575.000

Coste del comprador (estimado): € 33.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.608.350

3,04%

Anualmente

%

€ 78.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
9523 m²
Contenido
674 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
86 m²
Espacio de almacenamiento externo
141 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4839

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.