Ir directamente al contenido
Logotipo de ROGA Makelaars

Overakkerstraat 129

4834XL Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.304

Galería de fotos

Overakkerstraat 129 Breda
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een gewilde locatie in de wijk Overakker (Breda-Zuid) gelegen verrassende hoekwoning met een zee van leefruimte op de begane grond die veel mogelijkheden biedt. Denk bijvoorbeeld aan levensloopbestendig wonen, speel-/werkkamer, praktijk aan huis of thuis gym. De woning is in 2019 uitgebouwd, opgebouwd en gerenoveerd en beschikt over een energielabel B, royale woonkamer met open keuken, multifunctionele ruimte op de begane grond, ruime zijtuin en 3 slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping. De Overakkerstraat is een zeer charmante straat met een variëteit aan bebouwing en het mooie stadspark ‘Overakker’. In de nabije omgeving vind je diverse voorzieningen zoals de winkelcentra De Burcht en het Valkeniersplein, zwembad Wolfslaar, kinderboerderij, voetbalveldje, het gezellige Ginnekenmarktje, basisscholen, bibliotheek en verschillende sportfaciliteiten. Ook de prachtige natuurgebieden aan de zuidkant van Breda, zoals het Mastbos, Ulvenhoutse Bos en het Markdal, zijn vanaf deze locatie op korte afstand gelegen. De ontsluiting op de diverse uitvalswegen en de zuidelijke rondweg is uitstekend. BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin (welke voorheen in gebruik was als oprit) bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van vloerbedekking, garderobeplek, vernieuwde meterkast en biedt toegang tot de woonkamer en het toilet. Het moderne toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. De bijzonder royale en lichte woonkamer met PVC visgraatvloer biedt tal van mogelijkheden door de grote oppervlakte en prachtige grote raampartijen met zicht op de zijtuin. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. De moderne open keuken is voorzien van een kookeiland met Bora inductie kookplaats met geïntegreerde afzuiging, gezellige eetbar en wandopstelling met een matzwarte spoelbak, combi-oven/magnetron, koelkast, 3 laden vriezer en voldoende opbergruimte dankzij de diverse boven- en onderkasten/laden. Vanuit de keuken is er een fijne binnen/buiten beleving door de grote raampartijen met openslaande deuren naar de tuin. Naast de keuken is een fijn en ruim eetgedeelte met eveneens toegang tot de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als fitnessruimte. Deze ruimte is ook ideaal in te richten als slaap- en badkamer op de begane grond, waarmee de woning levensloopbestendig gemaakt kan worden. Tussen de multifunctionele ruimte en de eetkamer tref je de wasruimte/technische ruimte met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en opstelplaats CV-combiketel (Remeha, 2020). ROYALE ZIJTUIN De royale zijtuin is gelegen op het oosten en is aangelegd met een combinatie van sierbestrating en een groen gazon. De tuin beschikt over buitenkraan en een houten berging met elektra. Vanuit de zijtuin heb je via een poort toegang tot de voorzijde/voortuin. VOORTUIN Voorzien van een grindbed, bestrating en mogelijkheid tot het realiseren van een oprit. EERSTE VERDIEPING Via een vaste trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, ruime vaste kast en een separaat toilet. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, zijraam en dakkapel welke zorgen voor veel lichtinval. Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer III, ook aan de achterzijde gelegen, beschikt over dezelfde nette afwerking. De moderne en ruim opgezette badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, designradiator en een vaste wastafel met onderladen. Vaste kast welke ideaal is voor bergruimte van bijvoorbeeld toiletartikelen/handdoeken/beddengoed. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede toiletruimte, eveneens gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend closet. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel B - De ondervloer op de begane grond is beton. DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
258 m²
Contenido
542 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1942
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4834

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.