Ir directamente al contenido
Logotipo de DietvorstBorman Makelaars

P.C. Hooftstraat 2

4819HK Breda • Noord-Brabant

Bajo precio

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.924

Galería de fotos

P.C. Hooftstraat 2 Breda
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een toplocatie in de geliefde wijk ‘Boeimeer’ ligt deze ruime hoekwoning met karakteristieke elementen zoals glas-in-lood ramen. De authentieke woning is modern afgewerkt en beschikt over een ruime woonkamer met luxe open keuken, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Tevens is de woning voorzien van een royale achter- en zij tuin met een vrijstaande stenen garage en eigen achterom. De woning is gelegen in een rustige, charmante straat op korte afstand van het bruisende centrum van Breda en in de directe nabijheid zijn scholen, speelvoorzieningen en winkels. Tevens is het ‘Van Sonsbeeck park’ op loopafstand en zijn de belangrijkste in- en uitvalswegen goed bereikbaar. KENMERKEN: RUIME WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL LUXE OPEN KEUKEN MET INBOUWAPPARATUUR DRIE VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS ROYALE VRIJSTAANDE GARAGE ACHTERTUIN OP HET NOORDWESTEN BEGANE GROND: Middels een aangelegde voortuin is er toegang tot de overdekte zij entree van de woning. HAL/ENTREE De hal beschikt over een authentieke zwart-wit geblokte tegelvloer en is voorzien van een garderobeplek, vaste trapopgang en een trapkast waar zich de meterkast bevindt (12 groepen, 1 krachtstroomgroep en 3 aardlekschakelaars). Tevens biedt de hal toegang tot; TOILET 1 Modern en deels betegelde toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER De royale woonkamer is voorzien van een eikenhouten plankenvloer en onderverdeeld in de keuken en een apart zit- en eetgedeelte. Middels de keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning is er toegang tot de ruime uitgebouwde woonkamer. Het sfeervolle zitgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin met authentieke elementen zoals glas-in-loodramen en een fraaie haard. Het eetgedeelte bevindt zich in het midden van de woning en staat in open verbinding met de keuken. Middels een loopdeur is er vanuit de eetkamer toegang tot een tussenhal met een deur naar de zijkant van de tuin. KEUKEN De moderne, open keuken beschikt over een L-vormige opstelling en een wandzijde voorzien van een composiet werkblad met dubbele RVS spoelbak, Quooker kraan, vaatwasser en een 4-pits keramische kookplaat met ingebouwde afzuiging. Tevens beschikt de L-vormige keuken over diverse onder- en boven kasten/laden en een leuk bargedeelte. De wandzijde is voorzien van een Stoomoven, hete lucht oven, vriezer, koelkast en diverse kasten en laden. ACHTERTUIN (Ca. 13.50 x 4.90 m) De zeer royale en sfeervol aangelegde achter- en zij tuin zijn gelegen op het noordwesten. De tuin is grotendeels sierbestraat en beschikt over een tweetal terrassen, waarvan één is voorzien van een houten overkapping. Daarnaast beschikt de zij tuin over kunstgras en is de achtertuin ingericht met groene borders voorzien van volwassen beplanting en een eigen achterom. Vanuit de tuin is er direct toegang tot de garage. GARAGE (Ca. 7.70 x 3.00 m) Ruime garage voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Middels een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping; OVERLOOP 1 De overloop is voorzien van vloerbedekking en een vaste trapopgang. De hal biedt toegang tot; TOILET 2 Modern en deels betegelde toilet voorzien van een zwevend closet. SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking en een vaste kast. SLAAPKAMER 2 Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is eveneens voorzien van vloerbedekking en een vaste kast. BADKAMER De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruim ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche en een douchecabine met thermostaatkraan. Tevens beschikt de badkamer over een vaste wastafel met een tweetal kranen en een designradiator. Middels een loopdeur is er toegang tot het platte dak. WASKAMER Praktische waskamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier bevinden zich de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. OVERLOOP 2 De overloop is voorzien van vloerbedekking en hier bevindt zich de opstelplaats van de CV-combi ketel (Nefit, bj 1997. ) en biedt de overloop toegang tot; SLAAPKAMER 3 Zeer royale slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en veel extra daglicht door twee dakkapellen en een groot dakraam. Tevens beschikt deze slaapkamer over praktische bergruimte achter de knieschotten. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel E; Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
245 m²
Contenido
507 m³
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4819

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.