Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Sande Makelaars

Paradijslaan 42

4822PE Breda • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.161

Galería de fotos

Paradijslaan 42 Breda
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze royale twee-onder-een-kapwoning aan de Paradijslaan onderscheidt zich door een uitzonderlijke hoeveelheid leefruimte, zowel beneden als boven. Door de op- en uitbouw is een woning ontstaan die zich uitstekend leent voor een groot gezin, thuiswerken of het combineren van wonen en hobby’s, zonder dat ruimtes elkaar in de weg zitten. De woning is gelegen op een fijne locatie op wandelafstand van de Landgoederenzone Haagse Beemden en het Haagse Beemdenbos, in de nabijheid van basisschool en middelbare school en dicht bij treinstation Breda-Prinsenbeek. INDELING De begane grond is opvallend ruim opgezet. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een zeer brede en diepe living, met volop daglicht en voldoende plaats voor een grote zithoek én een royale eettafel. De natuurstenen vloer in combinatie met vloerverwarming geeft de ruimte een rustige, comfortabele basis. Vanuit de living loopt de woning logisch over in de woonkeuken, waardoor de begane grond prettig in verbinding staat, maar toch duidelijke zones kent. De ruime woonkeuken is ingericht met Gaggenau inbouwapparatuur (2015), waaronder een inductiekookplaat, quooker, oven, stoomoven en warmhoudlade, afgewerkt met een terrazzo aanrechtblad. Aangrenzend ligt de bijkeuken, praktisch in gebruik, met toegang tot de tuin én tot de ruime inpandige garage. De garage beschikt over een bergzolder, wat extra opslagruimte oplevert en de woning nog functioneler maakt. Op de begane grond is daarnaast een modern, volledig betegeld toilet met zwevend sanitair aanwezig. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en marmoleum. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in landelijke stijl, voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een dubbele wastafel. De ruimte en indeling maken deze verdieping geschikt voor een gezin met meerdere kinderen, zonder concessies te doen aan comfort. De woning biedt daarnaast ongebruikelijk veel extra ruimte op de hogere verdiepingen. Boven de garage is een extra slaapkamer gerealiseerd, bereikbaar via de overloop. Vanuit deze kamer is via een vlizotrap nog een extra ruimte toegankelijk, zeer geschikt als werkplek, hobbyruimte of opslag. De zolderverdieping van het woonhuis zelf heeft een hoge nok en twee dakkapellen, waardoor hier nog eens twee volwaardige slaapkamers zijn ontstaan met prettig licht en goede stahoogte. BUITEN De tuin ligt op het zuidwesten en biedt een fijne combinatie van zon en privacy. Dankzij de ligging en de serre met elektrische zonwering is het buiten ook op warmere dagen comfortabel. Parkeren kan op eigen oprit, waar tevens een laadpaal aanwezig is. BIJZONDERHEDEN • Goed onderhouden en technisch in orde • Energielabel A • Gasvrij wonen, aangesloten op stadsverwarming • Dubbelglas in de gehele woning • 13 zonnepanelen • Plat dak is geïsoleerd • Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer • Keuken (2015) met luxe Gaggenau inbouwapparatuur • De woning tevens voorzien van een waterontharder • Maar liefst zes volwaardige slaapkamers + extra ruimte waarvan twee slaapkamers voorzien zijn van rolluiken en één zolderkamer voorzien is van elektrisch bedienbaar rolluik • Ruime inpandige garage met bergzolder • Eigen oprit met laadpaal • Zonnige tuin op het zuidwesten Een woning met veel vierkante meters, een doordachte indeling en een rustige, solide basis, die volop mogelijkheden biedt om het geheel verder naar eigen wens in te richten. Een huis waarin ruimte daadwerkelijk voelbaar is, op elke verdieping. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
217 m²
Contenido
569 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
107 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4822

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.