Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Sande Makelaars

Pelmolenhof 3

4811LZ Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 4.527

Galería de fotos

Pelmolenhof 3 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hartelijk welkom aan de Pelmolenhof, een rustige en beschutte woonplek midden in het bruisende hart van Breda. Verscholen achter de levendige Haagdijk, in een kleinschalig en modern hofje, woon je hier opvallend rustig terwijl de stad zich letterlijk om de hoek bevindt. Een locatie waar comfort, bereikbaarheid en stedelijk wonen op een prettige manier samenkomen. Dit instapklare appartement is gelegen op de begane grond en maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex dat in 2012 is gebouwd. De woning is keurig onderhouden, recent nog voorzien van een nieuwe badkamer (2025) en beschikt over energielabel A. Een ideale plek voor wie zorgeloos wil wonen, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. LIGGING De ligging is zonder twijfel een groot pluspunt. Vanuit het rustige hofje wandel je binnen een minuut naar de Haagdijk, een karakteristieke aanloopstraat richting het historische centrum van Breda met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. Ook het station, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Ondanks deze centrale ligging ervaar je hier vooral rust en privacy. Extra prettig is de combinatie van een eigen terras én een privé parkeerplaats op afgesloten terrein. Parkeren in de binnenstad is hiermee geen zorg meer, en dat is een zeldzaam voordeel op deze locatie. INDELING Via de eigen voordeur betreed je het appartement, wat direct bijdraagt aan het gevoel van een zelfstandige woning. De hal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder de meterkast, de badkamer met toilet en de technische ruimte met de cv-ketel en mechanische ventilatie. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte en staat in open verbinding met de keuken. Dankzij de ligging aan de achterzijde en de directe toegang tot het terras is dit een prettige plek waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. In de woonkamer en overige vertrekken (met uitzondering van de badkamer) ligt een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De open keuken is uitgevoerd in een recht keukenblok en praktisch ingedeeld. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en voldoende werk- en bergruimte. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte – een fijne en functionele toevoeging. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer is opvallend ruim en biedt moeiteloos plaats aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is praktisch van formaat en leent zich uitstekend als werkkamer, logeerkamer of royale inloopkast. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, neutrale stijl. Deze beschikt over een ruime inloopdouche, een strak wastafelmeubel, een zwevend toilet en een designradiator. De afwerking is eigentijds en verzorgd, passend bij de rest van het appartement. BUITENRUIMTE Direct achter de woning ligt het privé terras, een beschutte plek met volop zon aan het einde van de middag. Aangrenzend bevindt zich de eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Een bijzonder comfortabele combinatie die het woongenot compleet maakt. PARKEREN & BERGING - Privé parkeerplaats op afgesloten terrein, direct achter het appartement - Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig, twee bergruimtes in het appartement VvE Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 184,04 en omvat onder andere de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud en het reguliere beheer van het complex. OVERIG - Gelegen op de begane grond - Volledig instapklaar - Badkamer vernieuwd in 2025 - Energielabel A - Grotendeels voorzien van laminaatvloer - Dubbele beglazing - Gezonde en actieve VvE - Rustige ligging aan een beschut hofje - Op loopafstand van de binnenstad van Breda Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Contenido
272 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
03-04-2026

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4811

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.