Ir directamente al contenido
Logotipo de DietvorstBorman Makelaars

Piet Heynlaan 32

4819AJ Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 4.680

Galería de fotos

Piet Heynlaan 32 Breda
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare tussenwoning gelegen op een van de mooiste plekjes van Breda in de wijk Boeimeer! De woning beschikt over een ruime woonkamer, dichte keuken, 4 slaapkamers en een achtertuin gelegen op het zuidwesten met vrijstaande stenen berging en een eigen achterom. Op loopafstand van de woning bevinden zich het bruisende centrum, het Mastbos/Markdal en de verschillende winkels en restaurantjes aan de Ginnekenweg. De zuidelijke rondweg is op enkele minuten rijden en de aansluiting op de A16, A27 en A58 is zeer eenvoudig bereikbaar. KENMERKEN: INSTAPKLARE TUSSENWONING GELEGEN IN DE WIJK BOEIMEER VRIJ UITZICHT OVER HET PARK AAN DE VOORZIJDE RUIME EN SFEERVOLLE WOONKAMER 4 SLAAPKAMERS ACHTERTUIN EN BALKON GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN BEGANE GROND: Middels fraai aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE Ruime hal voorzien van een tegelvloer, garderobeplek, trapopgang naar de eerste verdieping en waarvan toegang tot; KELDER (ca. 3.55 x 1.95 m) De kelder op stahoogte is voorzien van een meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). TOILET Deels betegeld toilet voorzien van een fonteintje. WOONKAMER Ruime woonkamer voorzien van een parketvloer, open haard en een fraai vrij uitzicht over het park aan de voorzijde. Middels een loopdeur heeft men toegang tot de achtertuin. KEUKEN Gesloten keuken in 2-zijdige opstelling voorzien van een tegelvloer. De werkzijde beschikt over een kunststof werkblad met een RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en diverse onder- en bovenkasten/laden. De wandzijde beschikt eveneens over een kunststof werkblad met diverse onder- en bovenkasten. Middels een loopdeur heeft men toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 11.65 x 6.05 m) Ruime achtertuin welke is gelegen op het zuidwesten. De tuin is grotendeels sierbestraat en deels groen aangelegd. De tuin beschikt over diverse terrassen, een waterpunt en biedt toegang tot de vrijstaande stenen berging en een eigen achterom. BERGING (ca. 3.00 x 2.00 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer, ruime vaste kast (mogelijkheid tot creëren van een wasruimte of een toilet), trapopgang naar tweede verdieping en waarvan toegang tot; SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast. SLAAPKAMER 2 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een tweetal vaste kasten. SLAAPKAMER 3 Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, een vaste wastafel in meubel en een zwevend closet. Tevens beschikt de badkamer over een designradiator en inbouwspots. Middels een loopdeur heeft men toegang tot het balkon gelegen aan de achterzijde. BALKON (ca. 1.50 x 0.95 m) gelegen op het zuidwesten en aan de achterzijde van de woning. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping. VOORZOLDER Ruime voorzolder voorzien van vloerbedekking en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha, ca. bj. 2010). ZOLDERSLAAPKAMER Royale zolderslaapkamer voorzien een dakkapel aan zowel de voor- en achterzijde. Deze slaapkamer beschikt over een vaste wastafel in meubel en bergruimte achter de schotten. LIGGING EN LOCATIE Deze karakteristieke jaren ’50 woning is gelegen in de gewilde wijk Boeimeer. Dit is een gemoedelijke en kindvriendelijke wijk in Breda Zuid. Er bevinden zich 3 basisscholen op loopafstand, alsmede winkels voor de dagelijkse boodschappen, het Van Sonsbeeckpark, zwembad en tennisvereniging Markant. De autosnelwegen A16, A27 en A58 zijn binnen enkele auto-minuten te bereiken. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel D; Deze woning is voorzien van dubbele beglazing. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
157 m²
Contenido
469 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
23-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4819

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.