Ir directamente al contenido
Logotipo de Willemars Wonen, jouw NVM makelaar voor Breda

Pieternel Koomansstraat 74

4822WB Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.915

Galería de fotos

Pieternel Koomansstraat 74 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare benedenwoning met 2 slaapkamers en tuin op het zuidoosten – perfect voor starters of op de begane grond wilt wonen! Ben je op zoek naar een betaalbare, energiezuinige woning met tuin en 2 royale slaapkamers in Breda? Dan is deze lichte en keurig afgewerkte benedenwoning van ca. 83 m² precies wat je zoekt. Gelegen in de rustige en groene wijk Haagse Beemden, met winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer letterlijk om de hoek. Wonen met licht en ruimte Via je eigen voordeur aan de straatzijde kom je binnen in een nette hal met meterkast. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De open keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in wit met een strak werkblad en voorzien van een inductiekookplaat – ideaal voor wie graag modern kookt. Vanuit de woonkamer/keuken stap je zo de zonnige tuin op het zuidoosten in. Geniet hier van je koffie in de ochtendzon of een ontspannen borrel aan het eind van de dag. In de tuin vind je een praktische berging met ruimte voor fietsen, scooter of motor. De tuin is namelijk bereikbaar via een achterom. Twee comfortabele slaapkamers - Slaapkamer I (ca. 4,9 x 3,4 m) ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de royale zijtuin én ook directe toegang tot de badkamer. - Slaapkamer II (ca. 2,7 x 4,9 m) bevindt zich aan de voorzijde – ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Wat extra handig is dat je badkamer vanuit slaapkamer 1 en vanuit de hal kan bereiken. In de aparte toiletruimte is naast een toilet een fonteintje. Verder is er een handige inpandige berging, groot genoeg voor bijvoorbeeld droger (of extra voorraadruimte). Bouwkenmerken: - Bouwjaar 1985 - Volledig geïsoleerd - Houten kozijnen met dubbel glas - Energielabel B - Verwarming en warm water via stadsverwarming (huur ca. € 12,- per maand) - Mechanische ventilatie voor schonere lucht - 3 fase elektriciteitsmeter, 5 groepen waarvan 3 met aardlekschakeling Pluspunten op een rij: - Woonoppervlak ongeveer 83 m² - Ruime lichte woonkamer met zonnige tuin op het zuidoosten - Tweede zonnige tuin op het westen bij de slaapkamer (de eigenaar mag de schutting verhogen met toestemming van de VVE). - Twee grote slaapkamers - Volledig gestuukt en in alle ruimtes dezelfde mooie laminaatvloer uit 2022 - Plisségordijnen (Veneta, deels top-down/bottom-up) blijven - Dubbel glas door het hele huis en energielabel B - Kruipruimte toegankelijk via inpandige berging - Centrale ligging dichtbij winkelcentrum “De Berg”, scholen, bushalte, station Breda-Prinsenbeek en uitvalswegen Actieve VvE, bijdrage ca. € 42,97 per maand Ligging De wijk Kesteren (Haagse Beemden) staat bekend om de groene omgeving, waterpartijen, starterswoningen en praktische ligging. Binnen een paar minuten fiets je naar station Breda-Prinsenbeek of het bruisende winkelcentrum Heksenwiel. Ook de A16 en A27 zijn snel bereikbaar. Een frisse start in Breda begint hier. Koffers pakken, verhuizen en genieten – dat is alles wat je hoeft te doen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak met Corette Willemars (06-25116893) voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe comfortabel het wonen is aan de Pieternel Koomansstraat 74 in Breda. Voorwaarden * Wij werken met de NVM-koopovereenkomst. * In de koopakte wordt standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. * Alle informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Contenido
215 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4822

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.