Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Sande Makelaars

Prins Frederiklaan 16

4835LE Breda • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Storimans en Partners

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 7.071

Galería de fotos

Prins Frederiklaan 16 Breda
Foto 110
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prins Frederiklaan 16 is zo’n plek waar je meteen voelt dat alles klopt. Gelegen in een van de meest gewilde stukken van ons mooie Breda, in het gemoedelijke zuiden, woon je hier omringd door alles wat het leven makkelijk en leuk maakt. Voorzieningen liggen om de hoek, de basisschool is op loopafstand en binnen een paar minuten sta je op een plein met winkels of gezellige horeca in het pittoreske en bourgondische Ginneken. Voor een frisse neus of een sportieve uitdaging wandel je zo het Mastbos in en ook de bruisende binnenstad van Breda ligt dichtbij. De woning zelf is een karaktervolle hoekwoning in een sfeervolle vooroorlogse wijk. Dankzij de eigen oprit en garage parkeer je altijd voor of zelfs achter de deur. Binnen valt de ruimte direct op: de begane grond is uitgebouwd, er is een praktische kelder en op de eerste en tweede verdieping vind je maar liefst vier royale slaapkamers en twee badkamers. Op de vliering/ zolder ligt een multifunctionele kamer die je kunt gebruiken als werkplek of speelruimte, en er is zelfs de mogelijkheid om hier een vijfde slaapkamer te realiseren. Ook buiten zit je goed. De brede tuin van 9,38 meter en met ene diepte van 15,45 meter geeft je aan zowel de voor- als achterzijde een heerlijk ruimtelijk gevoel. Een plek waar kinderen onbezorgd kunnen spelen, waar je zelf kunt ontspannen in de zon en waar je volop privacy ervaart. Prins Frederiklaan 16 combineert het beste van twee werelden: wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk met karakter en voorzieningen, én tegelijk dicht bij de stad en de natuur. Kom jij gezellig een kijkje nemen? Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, het toilet, toegang tot de woonkamer, keuken en kelder. Praktische kelder, op sta hoogte, met de meterkast (8 groepen, 2 kracht groepen en 2 aardlekschakelaars). Toilet, met zwevend closet, fonteintje, spotje, radiator en (natuurlijke) ventilatie. Woonkamer, met sfeervolle erker, in L-vorm, en-suite (schuif)deuren & kasten en in open verbinding staand met de woonkeuken. Open woonkeuken (2021), met lichtstraat, kook eiland, sfeervolle gashaard, werkblad van composiet, koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron, (stoom)oven, Quooker Cube, vaatwasser en bergruimte. Er zijn loopdeuren naar de hal & tuin en openslaande tuindeuren. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II en badkamer I. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, voorheen waren dit 2 kamers en dat is relatief eenvoudig terug te brengen, met kastenwand en loopdeur naar het platte dak. Slaapkamer II, gelegen aan voorzijde met erker en met prachtig uitzicht op het plein. Badkamer I (2021), gelegen aan de voorzijde, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, inloopdouche, wastafel op meubel, spotjes en ventilatie. ZOLDER VERDIEPING Overloop met dakkapel, luik naar de vliering, toegang tot badkamer II, de technische ruimte en de zolderslaapkamers. Handige technische ruimte, met wastafel (warm & koud water), wasmachine aansluiting, plek voor droger, dakraam, bergruimte en de Cv-ketel (Nefit Trendline HRC30 CW6 II, eigendom, 2016). Zolderslaapkamer III, gelegen aan de achterzijde, met dakkapel en inbouwkast. Zolderslaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde, met dakkapel, inbouwkast en bergruimte achter (knie)schotten. Badkamer II gelegen aan de voorzijde, deels betegeld, met ligbad, zwevend closet, (natuurlijke) ventilatie, dakraam en wastafel. VLIERING / MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Vliering, multifunctionele ruimte die volledig geïsoleerd is, op sta hoogte, beloopbaar en met 2 Velux dakramen, mogelijkheid tot creëren 5e slaapkamer. TUIN Voortuin, gelegen op het westen, met waterpunt, elektrisch laadpunt en aan het 'eikeltjesplein.' Met een zijtuin gelegen op het zuiden, Achtertuin, gelegen op het oosten, met waterpunt, elektra, verlichting, een berging (aan de garage) en achterom. BERGING Stenen berging met elektra, tegen de garage aan staand. GARAGE Vrijstaande stenen garage, met elektra en openslaande deuren naar de oprit. OPRIT Handige oprit, met plek voor enkele auto's achter elkaar. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing met uitzondering van de Velux dakramen. De voordeur en kelder hebben enkele beglazing; - De woning is grotendeels voorzien van hardhouten Wengé vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Het is vrij parkeren in de omgeving; - Er is een glasvezel aansluiting; - De uitbouw is van 2010; - Deze woning heeft energielabel C - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: circa 1.244 m3 per jaar - Elektra: circa 2.318 KwH per jaar Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
281 m²
Contenido
754 m³
Otra zona interior
39 m²
Área del jardín trasero
122 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC30 CW6 II (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4835

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.