Inhabitantes
153.845
Último año: 2025
Prins Frederiklaan 26
4835LE Breda • Noord-Brabant
Vendido
€ 990.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 21.650
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.011.650
Precio de compra /m²: € 5.789
Galería de fotos
Descripción
Karakteristieke, lichte en zeer ruime jaren ’30 tussenwoning met erker, uitgebouwde woonkamer, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Deze instapklare woning ligt op een toplocatie in het geliefde Ginneken, nabij het Mastbos, scholen, winkels en de gezellige Ginnekenmarkt, en is goed te bereiken via diverse uitvalswegen. De woning beschikt over een diepe achtertuin op het noordoosten, een vrijstaande stenen berging en een eigen achterom die tevens met de auto bereikbaar is. KENMERKEN: INSTAPKLARE KARAKTERISTIEKE ERKERTUSSENWONING IN HET GINNEKEN! OPEN KEUKEN 5 SLAAPKAMERS 2 BADKAMERS AUTHENTIEKE GLAS IN LOOD ELEMENTEN RUIME ACHTERTUIN GELEGEN OP HET NOORDOOSTEN ENERGIELABEL B PLEIN VOOR DE DEUR, ACHTER GEEN DIRECTE BUREN NABIJ SCHOLEN, WINKELS, HET GEZELLIGE GINNEKENMARKTJE EN MARKDAL BEGANE GROND: Middels aangelegde voortuin met zitje voor de middagzon is er toegang tot de overdekte entree van de woning. ENTREE Vanuit het tochtportaal welke beschikt over een meterkast heeft men toegang tot de hal. De hal is voorzien van een tegelvloer, glas-in-loodramen, garderobeplek, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en waarvan toegang tot; KELDER (ca. 3.45 x 2.10m) Royale kelder op stahoogte. TOILET Deels betegeld toilet, voorzien van een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. WOONKAMER Ruime woonkamer, voorzien van een erker, eikenhouten vloer en een schouw. De woonkamer heeft een zit- en een eetgedeelte, die door de karakteristieke en suitedeuren van elkaar te scheiden zijn. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en middels openslaande tuindeuren heeft men toegang tot de achtertuin. KEUKEN Moderne open keuken in 2-zijdige opstelling. De L-vormige opstelling is voorzien van een composiet werkblad met RVS spoelbak, 5-pits RVS gaskooktoestel met brede oven, RVS afzuigkap, koelkast, combimagnetron en diverse onderkasten. De eilandopstelling is eveneens voorzien van een composiet werkblad en heeft diverse brede onderladen. ACHTERTUIN (ca. 13.95 x 6.40 m) Ruime privacy biedende achtertuin gelegen op het noordoosten. De tuin is deels sier bestraat, deels groen aangelegd en beschikt over een eigen berging, een afdak voor fietsen en een achterom. Tevens is de achterom met de auto te bereiken. BERGING (ca. 4.25 x 2.50 m) Ruime, vrijstaande stenen berging bestaande uit 2 delen, waarvan één deel gebruikt als sportfietsenberging. De berging is voorzien van een elektra en heeft een groen dak. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer, trapopgang naar tweede verdieping en waarvan toegang tot; TOILET Deels betegeld toilet, voorzien van een zwevend closet. SLAAPKAMER 1 Royale ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer, een erker en een vaste kast met kluis. Voorheen bestond deze kamer uit twee slaapkamers, dit is desgewenst weer terug te brengen. BADKAMER 1 Moderne, deels betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en een separate handdouche, een vaste dubbele wastafel in meubel en een designradiator. Middels een loopdeur heeft men toegang tot het aan de achterzijde gelegen balkon, waar een groen dak is aangelegd. SLAAPKAMER 2 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast, en heeft desgewenst mogelijkheid om een wastafel aan te brengen. BADKAMER 2 Geheel betegelde badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. OVERLOOP Voorzien van een laminaatvloer, trapopgang naar de zolder en waarvan toegang tot; SLAAPKAMER 3 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een vaste wastafel en beschikt de slaapkamer over kunststof kozijnen. SLAAPKAMER 4 Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen. SLAAPKAMER 5 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, een vaste kast en een dakkapel. Middels een vlizotrap in deze slaapkamer heeft men toegang tot de bergzolder. WASKAMER Ruime waskamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een zeilvloer en vaste wastafel, en heeft kunststof kozijnen. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en beschikt deze ruimte over aansluitpunten ten behoeve van de was-apparatuur. Middels eerdergenoemde vlizotrap toegang tot; ROYALE BERGZOLDER Deze zolder is opgesplitst in twee compartimenten en beschikt over een houten vloer. Hier bevindt zich ook de CV. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel B; Deze woning beschikt over dubbele beglazing; Deze woning beschikt over 11 zonnepanelen; Gelegen in een kindvriendelijke wijk aan het sfeervolle ‘Eikeltjesplein’. Goed onderhouden (o.a. Schilderwerk binnen en buiten in 2025, Trapbekleding 2025, Riolering vervangen in 2024, Elektra in 2023-2025). Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 990.000
Coste del comprador (estimado): € 21.650
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.011.650
3,04%
Anualmente
%
€ 49.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 990.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 171 m²
- Área del lote
- 195 m²
- Contenido
- 658 m³
- Otra zona interior
- 26 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 11 m²
- Área del jardín trasero
- 89 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1938
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Bosch (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 20-11-2025
- Fecha de venta
- 27-02-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en inloopdouche
Características adicionales
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Breda
Explora Breda y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.
Promedio WOZ
EUR 389.529
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.350
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
10.636
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Nivel académico
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origen de los residentes (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Período de construcción del edificio
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
20.074
Etiqueta C
17.396
Etiqueta B
12.152
Etiqueta D
6.587
Etiqueta E
5.910
Etiqueta F
4.881
Etiqueta G
4.294
Etiqueta A+
3.409
Etiqueta A++
2.644
Etiqueta A+++
1.628
Etiqueta A++++
154
Etiqueta A+++++
40
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 892 • Electricidad: 2.811
Huurwoning
Gas: 474 • Electricidad: 1.962
Koopwoning
Gas: 751 • Electricidad: 2.737
Appartement
Gas: 407 • Electricidad: 1.840
Tussenwoning
Gas: 733 • Electricidad: 2.577
Vrijstaande woning
Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224
Actividad empresarial en Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Número total de establecimientos empresariales: 24.680
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer viviendas in Breda
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Godevaert Montensstraat 13
4811PD Breda
€ 675.000 k.k.
€ 6.250/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 109 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Overakkerstraat 107 B1
4834XK Breda
€ 485.000 k.k.
€ 5.988/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Brigidastraat 24
4834WJ Breda
€ 45.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- 20 m²
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Kolfbaanstraat 6
4814CL Breda
€ 399.000 k.k.
€ 3.000/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 72 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stationslaan 366
4815GW Breda
€ 1.450 p/m
€ 23/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Adriaan van Bergenstraat
4811SP Breda
€ 1.950 p/m
€ 21/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Vincent van Goghstraat 43 A1
4812AP Breda
€ 595 p/m
€ 50/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 12 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Tuinbouwveilingweg 5 C14
4814RP Breda
€ 24.950 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- 18 m²
- Habitaciones de dormir
- —
