Ir directamente al contenido
Logotipo de Storimans en Partners

Prins Hendrikstraat 31

4835PK Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.265

Galería de fotos

Prins Hendrikstraat 31 Breda
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze zeer ruime, gemoderniseerde en uitgebouwde eengezinswoning is gelegen op een gewilde locatie in Breda-Zuid, in de gezellige woonwijk “Ginneken”. Deze sfeervolle woning is gemoderniseerd en verkeert in goede staat. De woning is bijzonder geschikt voor grote gezinnen en biedt o.a. een kamer en-suite, een grote woon-/eetkeuken, 6 slaapkamers en 2 badkamers! De ligging is zeer gunstig, nabij, o.a. diverse scholen, het Valkeniersplein en het gezellige winkelgebied Ginnekenweg/Wilhelminastraat. Ook de Ginnekenmarkt en het Mastbos zijn in enkele minuten bereikbaar. BEGANE GROND ENTREE/PORTAAL     Entree/portaal met meterkast (vernieuwde groepenkast met 12 groepen en aardlekschakelaars) en toegang tot: GANG Gang met garderobe, trap naar verdieping I en waarop uitkomen: VERDIEPTE TRAPKAST TOILET Toiletruimte met moderne betegeling en sanitair (wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje). WOONKAMER Woonkamer-en-suite, verdeeld in: VOORKAMER Voorkamer met schouw met houtkachel. Aan de voorzijde tref je de originele glas-in-loodramen. Het plafond is voorzien van inbouwspots. TUSSEN KAMER De voor-en tussenkamer zijn van elkaar gescheiden door en-suite deuren waarnaast kasten. De tussenkamer is op dit moment in gebruik als speelkamer. TUINKAMER     Tuinkamer, ook middels deuren gescheiden van de tussenkamer. De tuinkamer wordt gebruikt als eetkamer en staat middels hoge openslaande deuren in verbinding met de tuin en in open verbinding met de keuken. KEUKEN De keuken is voorzien van een sfeervolle inrichting, bestaand uit een granito blad met betegelde spoelbak, een vaatwasmachine, een breed gasfornuis met oven, een RVS-afzuigkap en veel kastruimte.  HOBBYKAMER Hobbykamer grenzend aan de keuken. Deze ruimte is ook te gebruiken als bijkeuken. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met trap naar verdieping II en vanwaar toegang tot: SLAAPKAMER I Voorslaapkamer. SLAAPKAMER II Voorslaapkamer met grote vaste kast onder de trap. Deze kamer is voorzien van airconditioning. SLAAPKAMER III Achterslaapkamer, ook voorzien van een vaste kast en airconditioning. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon. BADKAMER I De badkamer is bereikbaar via de gang en de achterslaapkamer. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een ligbad/douchecombinatie, een wastafelmeubel en een wandcloset met inbouwreservoir. De eerste verdieping is geheel voorzien van een fraaie, strakke marmoleum-vloer. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Overloop vanwaar toegang tot:  SLAAPKAMER IV Voorslaapkamer met dakkapel (en airco) en een zeer speelse indeling; via de trap bereik je de entresol. Bij de renovatie is de kapconstructie in het zicht gebleven. SLAAPKAMER V Voorslaapkamer (met airco) met kleine dakkapel en een dakvenster. Ook hier is een entresol gesitueerd en is de kapconstructie in het zicht gebleven. TWEEDE VERDIEPING BADKAMER II Tweede badkamer met fraaie betegeling, inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset met inbouwreservoir en wastafel in een meubel. Ook vind je hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur gesitueerd. In een vaste kast is de Nefit HR CV-combi-ketel geplaatst. SLAAPKAMER VI Achterslaapkamer met grote dakkapel en plafond met inbouwspots. De tweede verdieping is, met uitzondering van de badkamer, geheel uitgevoerd met een parketvloer.  De twee voorslaapkamers zijn ook voorzien van airconditioning. TUIN De tuin is ca. 13m diep en is gelegen op het oosten. In de tuin tref je o.a. een in natuursteen uitgevoerd terras, een gazon en borders met variërende beplanting. Achter in de tuin is de berging gesitueerd. De tuin (met achterom) biedt optimale privacy WAT U VERDER NOG MOET WETEN •    De  woning is in 2021 volledig gerenoveerd, waarbij alle elektra en leidingen zijn aangepast en isolatie is aangebracht. Tevens is een Nefit TrendLine II CV-ketel (2021) geplaatst. De woning verkeert daardoor in uitstekende technische staat en biedt modern wooncomfort. •Asbest artikel: In het object kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Dit is gebruikelijk bij woningen van dit type of van dit bouwjaar. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. •    Ouderdomsclausule:  Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de onroerende zaak meer dan 90 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit hiervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor de funderingen, de vloeren, de leidingen, voor de elektriciteit, water en gas, de riolering en de aanwezigheid van enig ongedierte c.q. schimmels (zoals bijvoorbeeld houtworm, boktor, zwam etc.). Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 van de koopakte omschreven woongebruik.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
166 m²
Contenido
618 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-12-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4835

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.