Ir directamente al contenido
Logotipo de Storimans en Partners

Rijnstraat 80

4812VH Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 3.844

Galería de fotos

Rijnstraat 80 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze ruime, uitgebouwde en instapklare tussenwoning is in 2019–2020 volledig gemoderniseerd. De woning biedt een lichte woonkamer met aangrenzende leefkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een inloopkast en een moderne badkamer. De tweede verdieping, voorzien van een dakkapel, biedt een derde slaapkamer. Bovendien beschikt de woning over een heerlijke, zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is gelegen aan de rand van de populaire woonwijken "Heuvel" en "Princenhage".  In de directe omgeving vindt u diverse scholen en sportfaciliteiten en het Dr. Struyckenplein, waar diverse voorzieningen zoals supermarkten en winkels aanwezig zijn.  Het bourgondische centrum van Breda bevindt zich op slechts vijf minuten fietsen. Ook het Mastbos en het karakteristieke Princenhage zijn uitstekend bereikbaar.  Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen en de omliggende steden en dorpen binnen enkele minuten te bereiken, wat de woning zeer gunstig situeert. De verbinding met het openbaar vervoer naar het centrum van Breda, Breda Centraal Station en de nabijgelegen woonwijken is eveneens uitstekend. INDELING BEGANE GROND Hal/entree met vaste kast waarin de meterkast is gesitueerd en toegang tot de woonkamer.  WOONKAMER/KEUKEN  Ruime woonkamer met inbouwplafondspots en open leefkeuken. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer (allen Siemens) en handige onderkasten en bovenkasten.  Vanuit de keuken heeft u middels een schuifpui toegang tot de woonkamer en middels een loopdeur naar de uitbouw waar het toilet en de bijkeuken zich bevinden.  TOILET  Zwevend wandcloset met inbouwreservoir en hoekfonteintje. BIJKEUKEN Handige maatwerkkast waarin de aansluitingen zijn gesitueerd ten behoeve van de wasmachine en droger. Tevens is hier de cv-ketel (Remeha 2019, in eigendom) geplaatst. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.  EERSTE VERDIEPING  Vanuit de keuken is middels de afsluitbare hal de verdieping te bereiken. Overloop met afgesloten trapopgang naar de zolder en toegang tot de 2 slaapkamers. SLAAPKAMER I De aan de achterzijde gelegen slaapkamer is voorzien van een inloopkast (voormalige kleine slaapkamer). SLAAPKAMER II Gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is bovendien ideaal te gebruiken als thuiswerkplek. BADKAMER Gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche met draingoot, dubbele wastafel in meubel en zwevend wandcloset met inbouwreservoir en mechanische ventilatie.  TWEEDE VERDIEPING  Via vaste trap te bereiken tweede verdieping.  SLAAPKAMER III Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel en praktische bergruimte achter de knieschotten. WAT U VERDER NOG MOETEN WETEN • De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. • De woning is volledig voorzien van een nette laminaatvloer, met uitzondering van de sanitaire ruimtes. • De woning beschikt grotendeels over hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. • Aan de achterzijde op de begane grond zijn kunststof kozijnen, een loopdeur en een schuifpui geplaatst, uitgevoerd met HR++-glas. • Zowel op de begane grond als de eerste verdieping zijn elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig. • De dakkapel (ca. 2019) is uitgevoerd in kunststof en uitgevoerd met HR++-beglazing. • De gehele woning heeft gladde wand- en plafondafwerking. Met uitzondering van de sanitaire ruimtes waar tegelwandafwerking is toegepast.

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
431 m³
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4812

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.