Inhabitantes
153.845
Último año: 2025
Roerdomp 24
4822RN Breda • Noord-Brabant
Disponible
€ 699.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 714.830
Precio de compra /m²: € 5.255
Galería de fotos
Descripción
Een bijzonder compleet, luxe en instapklaar vrijstaand familiehuis op een groene en rustige toplocatie! Met trots presenteren wij deze moderne, vrijstaande split-level woning in de geliefde woonwijk Paradijs (Haagse Beemden). Een woning die uitblinkt in ruimte, licht, luxe afwerking én een speelse indeling, gelegen aan een rustig woonerf met groenvoorziening en op steenworp afstand van natuur, winkels en voorzieningen. Dit is wonen met comfort, rust en kwaliteit. Begane grond – licht, ruimte en luxe Via de overdekte entree betreedt u de hal met een praktische kastenwand, waarin zich tevens de meterkast bevindt met 11 groepen (vernieuwd in 2020). Vanuit hier bereikt u de woonkamer en de trapopgangen naar zowel boven als beneden. De begane grond is in 2020 en 2024 volledig verbouwd: de wand tussen keuken en woonkamer is verwijderd, waardoor een prachtige open leefruimte is ontstaan. Plafonds en wanden zijn strak gestuct, er ligt een nieuwe PVC visgraatvloer (2024) en zowel in de woonkamer als in de keuken zijn op maat gemaakte shutters geplaatst. De tuingerichte woonkamer is bijzonder sfeervol en heerlijk licht dankzij het glazen serredak. De open haard vormt het warme middelpunt van de ruimte en via de deur staat u direct in de zonnige achtertuin. Voor de warme zomerdagen is er een airconditioning met convertor aanwezig (2024). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd met een kookeiland, een uitgebreide kastenwand en een aanrecht onder het raam met vrij uitzicht. Het kookeiland is voorzien van een licht keramisch werkblad, een Miele inductiekookplaat met zes kookzones en een Italiaanse design afzuigkap/lamp van Elica. Aan beide zijden vindt u praktische laden met binnenladen. De kastenwand beschikt over een koel-/vriescombinatie, magnetron, oven en warmhoudlade (allen Miele) en zeer veel bergruimte. Links hiervan bevindt zich een fraai afgewerkte nis met inbouwspot, ideaal voor een koffiemachine. Onder het raam vindt u het tweede werkblad met een RVS spoelbak, Quooker met zeeppompje, een Miele vaatwasser en diverse laden met binnenladen. Een keuken die luxe, design en functionaliteit perfect combineert. Split-level beneden – multifunctioneel en praktisch Via de trap naar beneden bereikt u op split-level niveau de toiletruimte en een lichte kamer aan de voorzijde. Het toilet is uitgevoerd met een wandcloset (Villeroy & Boch/Geberit), fontein. De multifunctionele ruimte is voorzien van een aansluiting voor wasapparatuur en is dankzij de rustige ligging en het daglicht ook uitstekend geschikt als extra slaap- of werkkamer. Doordat er op meerdere plekken in de woning wasmachineaansluitingen aanwezig zijn, blijft deze ruimte zeer flexibel in gebruik. Eerste verdieping – licht en comfort Op split-level niveau bevindt zich slaapkamer I. Deze ligt aan de voorzijde en uniek door de ramen aan drie zijden, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. Via de overloop met lichtkoepel bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een apart tweede toilet. Slaapkamer II, beschikt over praktische bergruimte onder het schuine dak en een vaste garderobekast. De aanwezige airconditioning unit (2024) kan zowel verwarmen als koelen. Slaapkamer III, aan de achterzijde, is bijzonder licht dankzij twee dakramen, een raam in de zijgevel. De badkamer, volledig gerenoveerd in 2024, is modern en stijlvol en voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche en een dubbel wastafelmeubel. Het apart toilet is uitgevoerd met wandcloset (Villeroy & Boch) en een Geberit inbouwreservoir met geurafzuiging en hygiënespoeling. Tweede verdieping – volwaardige extra verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een overloop met raam in de zijgevel. Hier bevinden zich een berging met wasmachineaansluiting en slaapkamer IV. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel met twee laden en bergruimte onder het schuine dak aan zowel de voor- als achterzijde een vaste kast en aansluiting voor de wasmachine. Tuin – privacy, zon en groen De zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt uitzonderlijk veel privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de vele groenblijvende planten is de tuin het hele jaar door aantrekkelijk. Van het vroege voorjaar tot het late najaar geniet u hier van bloeiende vaste planten zoals magnolia, lavendel, clematis, blauwe regen en hortensia. De sfeervolle zijtuin is ingericht. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, via de garage en via de voortuin. Garage, parkeren en duurzaamheid De ruime garage is voorzien van een op afstand bedienbare garagedeur, elektra, water, aansluiting voor wasapparatuur, voorbereiding voor warm water en een loopdeur naar de achtertuin. De carport beschikt over inbouwspots, een buitenkraan en een oplaadpunt voor een elektrische auto (2025). Parkeren is geen probleem: op de oprit, naast de woning en in de omliggende straten is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Ligging en bijzonderheden De woning is rustig gelegen aan een groen woonerf in de wijk Paradijs, op loopafstand van landgoed De Burgst en het “groene hart” van de wijk en op korte fietsafstand van winkelcentrum Heksenwiel met een uitgebreid winkelaanbod. Bijzonderheden op een rij: *Energielabel B *Hardhouten kozijnen met dubbel glas *Gasloos, aangesloten op de stadsverwarming. (afleverset Ferroli, huur ca. € 78,- per kwartaal) *Op maat gemaakte shutters in woonkamer en keuken *Mogelijkheid tot 5 slaapkamers door flexibele indeling Kortom: een uitstekend onderhouden, luxe en verrassend ruime vrijstaande woning op een fantastische locatie. Een ideaal familiehuis waar u zó in kunt trekken. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging – dit is een woning die u in het echt moet ervaren. Voor meer informatie en het inplannen van een bezichtiging bel Makelaarshuys Geraldine op 076-30 30 385 Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 699.000
Coste del comprador (estimado): € 15.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830
3,04%
Anualmente
%
€ 34.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 699.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 299 m²
- Contenido
- 537 m³
- Otra zona interior
- 17 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 8 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1991
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 09-01-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra en stromend water
Características adicionales
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Breda
Explora Breda y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.
Promedio WOZ
EUR 389.529
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.350
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
10.636
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Nivel académico
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origen de los residentes (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Período de construcción del edificio
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
20.074
Etiqueta C
17.396
Etiqueta B
12.152
Etiqueta D
6.587
Etiqueta E
5.910
Etiqueta F
4.881
Etiqueta G
4.294
Etiqueta A+
3.409
Etiqueta A++
2.644
Etiqueta A+++
1.628
Etiqueta A++++
154
Etiqueta A+++++
40
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 892 • Electricidad: 2.811
Huurwoning
Gas: 474 • Electricidad: 1.962
Koopwoning
Gas: 751 • Electricidad: 2.737
Appartement
Gas: 407 • Electricidad: 1.840
Tussenwoning
Gas: 733 • Electricidad: 2.577
Vrijstaande woning
Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224
Actividad empresarial en Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Número total de establecimientos empresariales: 24.680
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer viviendas in Breda
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hudsonstraat
4812HC Breda
€ 2.500 p/m
€ 22/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Dr. Struyckenstraat 200
4812BL Breda
€ 485.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 160 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Acaciastraat 30
4814HH Breda
€ 480.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 124 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Edisonstraat 28 B
4816AW Breda
€ 395.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Allerheiligenweg 40 C
4835BM Breda
€ 335.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Twaalfbunder 9
4823BJ Breda
€ 595.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 357 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Klompenmakerstraat
4813LW Breda
€ 1.650 p/m
€ 14/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Christiaan Huygensstraat 38 C10
4816BK Breda
€ 370.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
