Ir directamente al contenido
Logotipo de Storimans en Partners

Saksen Weimarlaan 51

4818LB Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 945.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 965.750

Precio de compra /m²: € 6.136

Galería de fotos

Saksen Weimarlaan 51 Breda
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een van de meest geliefde plekken van Breda-Zuid, in de charmante wijk Zandberg, vindt u deze sfeervolle en uitgebouwde jaren '30 hoekwoning. De woning combineert het beste van twee werelden: authentieke details én hedendaags wooncomfort. Wonen met karakter De woning is met zorg en smaak gemoderniseerd, met behoud van de originele stijlkenmerken. Denk aan granito vloeren, paneeldeuren, authentieke plafonds en stijlvolle glas-in-loodramen die het huis zijn unieke sfeer geven. Ruimte & comfort Dankzij de uitbouw aan de zijkant beschikt de woning over verrassend veel leefruimte. De diepe en fraai aangelegde tuin op het westen is een oase van rust en privacy, compleet met een overkapping waar u het hele jaar door van kunt genieten. Unieke kenmerken: • Gelegen op toplocatie in Breda-Zuid (wijk Zandberg) • Uitgebouwde hoekwoning met veel lichtinval • Diepe, zonnige tuin met overkapping en volop privacy • Volledig gemoderniseerd sinds 2008 • Behoud van originele jaren '30 elementen Een woning om direct verliefd op te worden! Of u nu valt voor de karakteristieke stijl, de locatie vlakbij het centrum én het Ginneken, of de heerlijke tuin — deze woning heeft het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze bijzondere woning! BEGANE GROND ENTREE Hal/entree met garderobe, trapopgang naar verdieping, verdiepte trapkast waarin meterkast (9 groepen + aardlekschakelaar). TOILET Betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. WOONKAMER Lichte woonkamer in L-vorm met erker, voorzien van houten vloerdelen, openslaande deuren naar de achtertuin en deur naar de woon-/eetkeuken. KEUKEN Woonkeuken met aanrecht in hoekopstelling voorzien van kunststofblad, 1½ spoelbak, vaatwasmachine, 5-pits ceramische kookplaat met oven en rvs afzuigkap, diverse houten onderkastjes en diverse laden en pannenladen. Toegang naar de gang, de bijkeuken/werkkamer en loopdeur naar de achtertuin. WERKKAMER/BIJKEUKEN Werkkamer/bijkeuken met o.a. de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en deur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Ruime overloop met muurkast, toegang naar verdieping II en toegang tot; BADKAMER I Badkamer met ligbad, douche, wc met inbouwreservoir, wastafelmeubel met dubbele wastafel. SLAAPKAMER I Voorslaapkamer met inbouwkast. SLAAPKAMER II Achterslaapkamer met inbouwkast. SERRE/ATELIER Serre/atelier aan de achterzijde. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met grote dakkapel, vaste trap naar de bergzolder en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER III Voorslaapkamer (ca. 4.40 x 2.65m) met Velux dakvenster. Bij de renovatie zijn de spanten van de kapconstructie in het zicht gebleven. BADKAMER II Badkamer (ca. 1.45 x 2.50m) met douche, wastafelmeubel en wc met inbouwreservoir. SLAAPKAMER IV Achterslaapkamer (ca. 2.50 x 3.80m) waarin vaste kast met opstelplaats voor de cv-combiketel. BERGVLIERING Bergvliering op stahoogte (ca. 25m² vloeroppervlak). TUIN De tuin is zeer sfeervol aangelegd en biedt veel zon én privacy. Er is gebruik gemaakt van natuurstenen bestrating. Voorts is er een berging met loungehoek geplaatst. Er zijn een gazon en borders met variërende beplanting aanwezig. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Vervangen glas/kozijnen in 2024 - De berging/bijkeuken is voorzien van nieuwe kozijnen en deur met drievoudig/triple glas. - De achterzijde van de keuken is voorzien van een nieuw kozijn links van koelkast, verder is er overal triple glas geplaatst aan achterzijde van de keuken. - De rest van de woning is voorzien van HR++ glas, met uitzondering van openslaande deuren naar terras vanwege het behoud van authenticiteit. • Isolatie - De bijkeuken is in zijn geheel geïsoleerd inclusief het dak van binnenuit in 2024. - De keuken is in 2023 verbouwd en is het dak geïsoleerd. • Ketel - Eind 2024 is er een nieuwe ketel geplaatst. • Asbestclausule: In het object kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Dit is gebruikelijk bij woningen van dit type of van dit bouwjaar. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. • Ouderdomsclausule: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 90 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopovereenkomst komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal gebruik als gevolg van de ouderdom voor rekening en risico van koper.

Hipoteca berekenen

€ 945.000

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750

3,04%

Anualmente

%

€ 47.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 945.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
261 m²
Contenido
608 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
141 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Proline ( combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
09-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4818

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.