Ir directamente al contenido
Logotipo de Korse Makelaars

Schaarbeekstraat 4

4826PV Breda • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Arsibel Makelaardij

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 3.547

Galería de fotos

Schaarbeekstraat 4 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek je een instapklare, grondig gemoderniseerde hoekwoning (ca. 117 m2 - 3 woonlagen) met berging en een stoere tuinkamer, op rustige locatie gelegen in de woonwijk Biesdonk? Wij nodigen je van harte uit om de sfeer van deze woning zelf te ervaren tijdens een bezichtiging. Neem snel contact met ons op en laat onze makelaar Frank je rondleiden in je mogelijk toekomstige thuis. LIGGING De Hoge Vucht is een fijne leefomgeving, met dagelijkse voorzieningen zoals het vernieuwde winkelcentrum, sportfaciliteiten en scholen. Het HSLstation is op fietsafstand en dit geldt ook voor het bruisende centrum van Breda. Middels snelfietspaden heeft u dus alles onder handbereik! Openbaar vervoer en de snelwegen A16 en A27 zijn goed bereikbaar. Een eindje wandelen? De Vugtpolder is een mooi natuurgebied waar het fijn vertoeven is en op korte afstand gelegen. BEGANE GROND Een royale entree/hal met een garderobenis en een robuuste voordeur met trippel glas. Via de hal zijn het moderne vrijhangend toilet en de verrassend ruime woonkamer te bereiken. De sfeervolle woonkamer heeft een groot voorgevelraam, een fraaie glazen achtergevel met openslaande tuindeuren, een designradiator en staat in semi-open verbinding met de eigentijdse inbouwkeuken. Hierdoor ontstaat er een prettig ruimtelijk gevoel. De aangrenzende, stoere, halfopen inbouwkeuken met een loopdeur naar de diepe tuin, ligt aan de achterzijde. Deze eigentijdse, complete L-vormige inbouwkeuken (2023), is uitgerust met een design afzuigkap, een inductiekookplaat, combi oven, vaatwasmachine, een handige Selsiuz kraan, een koelkast en een 3-laden diepvriezer. Het tuincontact is prettig en de goed geplaatste raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Dit geldt overigens voor de gehele woning. Op de begane grond ligt een prachtige, massieve houtendelen vloer, de wanden alsmede de plafonds zijn fijn gestuct. EERSTE VERDIEPING Aan de overloop (betonvloer) grenzen de 3 volwaardige slaapkamers en een fraaie badkamer. De eigentijdse badkamer (2024) met een voorgevelraam, is voorzien van een praktisch wastafelmeubel, een vrijhangend toilet en een luxe inloopdouche. Op deze woonlaag ligt overwegend een "warme" PVC vloer (2023), de wanden en de plafonds zijn eveneens fijn gestuct. TWEEDE VERDIEPING De 2e verdieping (houten constructievloer) is bereikbaar middels een vaste trap, bestaat uit een overloop met een wasmachine-/drogeraansluiting en een riante 4e slaap-/werkkamer. De 4e, verrassende slaapkamer met een slaap-/chillruimte, heeft een forse dakkapel aan de voor & achterzijde. Door de 2 kunststoffen dakkapellen en de handige knieschotten wordt het woonoppervlak behoorlijk vergroot. Indien gewenst kan de wand gedemonteerd worden. TUIN De aantrekkelijke hoekwoning heeft een ideale achtertuin op het oosten. Deze diepe, bijna onderhoudsvriendelijke achtertuin, ca. 12.45 m, biedt voldoende privacy met uitstekende zonmogelijkheden. Achterin de tuin staat de stenen berging (met massieve planken aan de buitenzijde betimmerd), ca. 1.93x3.73 m, met elektra en als een extra bonus treft u de perfecte tuinkamer, ca. 3.57x3.66 m - (2020) aan met een sfeervolle tuinhaard. Middels een poort is de brandgang toegankelijk. De woning heeft ook aan de voorzijde een behoorlijke tuin. Hierdoor krijgt de straat meer uitstraling en zorgt tevens voor extra privacy. BIJZONDERHEDEN - Grondig gemoderniseerde hoekwoning, ca. 117 m2, met eigentijdse paneeldeuren - Moderne badkamer/sanitair & L- vormige inbouwkeuken - 4 slaapkamers - Dak, spouwmuren en de begane grond zijn geïsoleerd - Hoogwaardige kunststoffen kozijnen op de begane grond en 1e verdieping - garantie overdraagbaar - Dakkappellen (2011) zijn voorzien van dubbele beglazing - Elektra vernieuwd & radiatoren 2024 - Begane grond voor- en achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen - In 2023 is de woning voorzien van een compleet nieuw pannendak, inclusief voor en achter nieuwe dakgoten en loodvervanger dakkappellen - Alle draai-/kiepramen zijn voorzien van horren - Energielabel B Een bouwkundige keuring is nimmer een probleem. Alleen te beoordelen na een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
416 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-01-2026
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4826

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.