Ir directamente al contenido
Logotipo de Egan Makelaardij B.V.

Schijfkamille 19

4823CL Breda • Noord-Brabant

Bajo precio

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 3.836

Galería de fotos

Schijfkamille 19 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fraai gelegen op loopafstand van winkels en voorzieningen staat deze charmante twee onder één kapwoning met royale garage en een zonnige beschutte tuin. Een ideale woning voor wie ruimte, mogelijkheden en comfort zoekt. Dankzij de royale indeling en de multifunctionele ruimtes leent het huis zich uitstekend voor levensbestendig wonen, dubbele bewoning, mantelzorg of een praktijk aan huis. Moderniseren kan geheel naar eigen smaak, waardoor dit huis uit 1991 uitgroeit tot een toekomstbestendige woonplek die volledig aansluit bij uw wensen. Bouwjaar 1991 – Perceel 329 m² – Woonoppervlakte 189 m² – Aanvaarding in overleg (kan snel). Er zijn diverse impressiefoto’s opgenomen die een inspirerend beeld geven van de mogelijkheden om de woning te transformeren tot een eigentijdse en comfortabele leefomgeving. Deze visualisaties laten zien hoe de ruimtes optimaal kunnen worden benut en gemoderniseerd, zodat potentiële kopers een helder beeld krijgen van de toekomstige woonkwaliteit. Extra woonmogelijkheden De huidige garage van ca. 24 m² heeft een eigen entree en vormt een sterke basis voor een volwaardige leef- of werkruimte. Door de aangrenzende gang en wasruimte erbij te betrekken ontstaat een multifunctionele ruimte van ca. 33 m². Een flexibele plek die klaar is voor de toekomst. Indeling Begane grond: Ruime entree met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de was-/droogruimte en de garage/multifunctionele ruimte (ca. 24 m²) met aansluiting voor de wasmachine, eigen zij-entree, perfect voor kantoor aan huis, mantelzorg of levensloopbestendig wonen. De royale woonkamer (ca. 55 m²) heeft vloerverwarming, een natuurstenen vloer, gaskachel, schuifpui en een carrouseldeur naar de woonkeuken. De keuken (ca. 15 m²) is uitgevoerd met een Poggenpohl inrichting, Terrazzo blad en diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet. Badkamer I met douche en wastafel. Drie slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer II voorzien van ligbad en wastafel. Daarnaast een ruime hobby-/speelkamer met twee dakramen. Tweede verdieping; Overloop, twee slaapkamers met dakramen en een inbouwkast met opstelplaats voor de C.V.-ketel. Tuin: De zonnige achtertuin op het zuiden biedt veel privacy en is verzorgd aangelegd met vijver, bergkast en poort naar de straat. Door de hoekligging geniet je van een ruimtelijk gevoel. Bijzonderheden: • Houten kozijnen met dubbele beglazing • Volledig geïsoleerd met extra vloerisolatie (2024) • C.V.-combiketel Intergas HRE 36/30 (2025) • Vernieuwde groepenkast • Vloerverwarming in hal, keuken en woonkamer • Energielabel B • Boeiborden vernieuwd met Trespa (2025) • Plat dak vernieuwd (ca. 2009) Parkeren: Eigen oprit en ruime garage. Daarnaast voldoende openbare parkeergelegenheid voor en naast de woning. Locatie: Gelegen in de geliefde wijk Heksenwiel, direct bij groen en speelvoorzieningen. Op loopafstand van winkelcentrum Heksenwiel, scholen, bibliotheek en sportfaciliteiten. Het centrum van Breda is binnen circa 10 autominuten bereikbaar. Uitstekende verbindingen via A16/A59 en openbaar vervoer; station Breda-Prinsenbeek ligt nabij. Biedingen: De vraagprijs is een uitnodiging tot bieden. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij meerdere geïnteresseerden krijgt iedereen gelijke bezichtigingskansen. Bij grote belangstelling kan de verkoop via een inschrijvingsprocedure verlopen. Biedingen verlopen uitsluitend via Move.nl, zodat de verkoper volledig inzicht heeft. Egan Makelaardij waarborgt een transparant proces. Na het sluiten van de koop en het verstrijken van de bedenktijd en de ontbindende voorwaarden zijn uitgewerkt krijgen andere kandidaten inzage in het biedingsverloop. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. De koopakte is vastgesteld door Vereniging Eigen Huis, Vastgoedpro, VBO Vereniging van makelaars en taxateurs en de Nederlandse Coöperatieve vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, asbest en ouderdomsclausule. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
189 m²
Área del lote
329 m²
Contenido
591 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²
Área del jardín trasero
118 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Hre 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 wastafels, en inloopdouche

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4823

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.