Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Sande Makelaars

Schubertlaan 28

4837CP Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.424.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Schubertlaan 28 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het prachtige Ruitersbos, om de hoek van het Mastbos Welkom aan de Schubertlaan 28: een royale vrijstaande villa met garage op een schitterende locatie in de gewilde villawijk Ruitersbos. Hier woon je in alle rust, omgeven door groen, op loopafstand van het Mastbos én nabij het Ginnekenmarktje, scholen, sportclubs en uitvalswegen. Deze woning combineert ruimte, privacy en een fantastische ligging in Breda-Zuid. De woning in het kort: -Vrijstaande villa met oprit, inpandige garage én een prachtige tuin rondom -Perceel van bijna 900 m² en een woonoppervlakte van 205 m² -Zonnige en fraai aangelegde achtertuin op het zuid-oosten -5 slaapkamers en een kelder op stahoogte -Uitstekende ligging nabij het Mastbos, het Ginneken en de stad Ruimte en licht op de begane grond De ruime hal met garderobe en toilet geeft toegang tot de royale woonkamer met sfeervolle houten vloer, gestucte wanden en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde eetkamer met prachtig zicht op het groen van de achtertuin. De gesloten keuken in U-opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt direct toegang tot de bijkeuken, kelder én eetkamer. De keuken is netjes, maar biedt volop potentie voor modernisering. Verdiepingen vol mogelijkheden Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers, waarvan twee met eigen balkon. De badkamer is royaal en voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Ook hier is modernisering wenselijk. De tweede verdieping telt nog twee extra (slaap)kamers en veel bergruimte – ideaal voor een groot gezin, hobby’s of een thuiskantoor. Een tuin als verlengstuk van je leefruimte De riante tuin rondom is fraai aangelegd, met volwassen beplanting, gazon, meerdere terrassen en volop privacy. Hier kun je in alle rust genieten van de ochtendzon in het oosten, of juist de schaduw opzoeken onder de bomen. De oprit biedt plaats voor meerdere auto's en leidt naar de inpandige garage. Praktisch en functioneel Via de bijkeuken kom je in de garage, die is voorzien van een kanteldeur en een handige vliering. De Intergas combiketel en aansluitingen voor wasapparatuur bevinden zich eveneens in de bijkeuken. BIJZONDERHEDEN - Kelder op stahoogte aanwezig - Gehele woning netjes onderhouden maar gedateerd: modernisering is wellicht gewenst - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren en stucwerk wand- en plafondafwerking; - Deze woning heeft energielabel C; - Energielabel en technische documentatie op aanvraag beschikbaar; - Een buitenkans in Ruitersbos; - Ben jij op zoek naar een ruime, vrijstaande woning met karakter én potentie? En wil je wonen op een toplocatie in het geliefde Breda-Zuid, met het Mastbos als jouw achtertuin? Dan is de Schubertlaan 28 absoluut een bezichtiging waard. Plan snel een afspraak in – en ontdek zelf de ruimte, rust en charme van deze vrijstaande woning.

Hipoteca berekenen

€ 1.395.000

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750

3,04%

Anualmente

%

€ 69.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
205 m²
Área del lote
878 m²
Contenido
816 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-08-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4837

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.