Ir directamente al contenido
Logotipo de DietvorstBorman Makelaars

Sikkelstraat 41

4818EH Breda • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Steverink makelaars

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 5.434

Galería de fotos

Sikkelstraat 41 Breda
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle karakteristieke hoekwoning met voor- en achtertuin gelegen aan een van de mooiste straten in Breda. Deze hoekwoning, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Sportpark II’, is voorzien van een royale woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin gelegen op het westen met overkapping en eigen achterom. In de nabije omgeving bevinden zich verschillende voorzieningen zoals supermarkten, (hoge) scholen, speelvoorzieningen, winkelcentrum ‘de Burcht’ en ‘Valkeniersplein’ en diverse sportfaciliteiten. Op korte fietsafstand bevindt zich het gezellige centrum en het ‘Ginnekenmarktje’. KENMERKEN: INSTAPKLARE HOEKWONING GELEGEN IN DE KINDVRIENDELIJKE WIJK ‘SPORTPARK II’ AUTHENTIEKE DETAILS RUIME WOONKAMER EN EEN MODERNE OPEN KEUKEN MOOI AANGELEGDE ACHTERTUIN OP HET WESTEN MET OVERKAPPING 4 RUIME SLAAPKAMER (VIJFDE IS MOGELIJK) OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM EN HET GINNEKEN BEGANE GROND: Middels grotendeels betegelde voortuin toegang tot de overdekte entree. HAL/ENTREE De hal voorzien van een natuurstenen vloer en een tussendeur met glas-in-loodramen, trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte trapkelderkast met vernieuwde meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars) en vanwaar toegang tot; TOILET Geheel betegeld modern toilet voorzien van een zwevend closet. WOONKAMER Ruime woonkamer voorzien van een fraaie houten vloer, gashaard en glas-in-loodramen. De woonkamer staat tevens in open verbinding met de keuken. Middels openslaande tuindeuren heeft men toegang tot de zonnige achtertuin. KEUKEN Moderne open keuken in L-vormige opstelling eveneens voorzien van een fraaie houten vloer. De keuken beschikt over een composiet werkblad met RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, combimagnetron/oven, vaatwasser, koelkast, 3-laden vriezer en diverse onderkasten/laden. Middels een loopdeur heeft men toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 12.90 x 5.15 m) Ruime fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige westen voorzien van twee terrassen, waarvan één met zonwering, beplanting en een gazon. De achtertuin beschikt over een grote vrijstaande houten berging met overkapping en een eigen achterom. De overkapping is voorzien van verlichting, een houtkachel en een heater. Kortom een fijne plek in elk seizoen. BERGING (ca. 3.00 x 2.35 m) Grote vrijstaande houten berging met overkapping en een loopdeur naar de achterom. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Overloop voorzien van vloerbedekking, ruime vaste kast, afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 Royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking, Jasno shutters, grote vaste kastenwand en een vaste kast. Deze slaapkamer bestond voorheen uit 2 slaapkamers, indien gewenst is deze slaapkamer eenvoudig weer terug te brengen tot 2 slaapkamers. SLAAPKAMER 2 Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking en een vaste kast. BADKAMER Moderne deels betegelde badkamer voorzien van een ruime douchecabine met thermostaatkraan, regendouche, separate handdouche, een ruim ligbad met thermosstaatkraan, separate handdouche, een dubbele vaste wastafel in meubel en een zwevend closet. Tevens beschikt de badkamer over een designradiator, vloerverwarming, inbouwspots en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping. SLAAPKAMER 3 Ruime slaapkamer voorzien van een laminaatvloer, Velux dakraam, praktische bergruimte achter de schotten en een vaste kast voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens beschikt deze slaapkamer over een vaste kast waar de opstelplaats van de CV-combiketel (Intergas, bj. ca. 2015) zich bevindt. SLAAPKAMER 4 Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, grote dakkapel, topgevelraam en bergruimte achter de schotten. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel D; Deze woning is geheel voorzien van dubbele beglazing; De woning beschikt over dakisolatie; De vloer van de begane grond is goed geïsoleerd. Houten balken vervangen door stalen balken, isolatie broodjes van piepschuim, betonplaten, folie en houten vloerdelen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
174 m²
Contenido
408 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2025
Fecha de venta
22-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4818

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.