Ir directamente al contenido
Logotipo de Storimans en Partners

Slangenburgstraat 37

4834KW Breda • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: MB Makelaars

€ 769.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 786.230

Precio de compra /m²: € 4.717

Galería de fotos

Slangenburgstraat 37 Breda
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met ruimte, comfort en een uitstekende ligging in Breda-Zuid. Aan de rustige Slangenburgstraat 37 in Breda bevindt zich deze royale en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een aanpandige garage, een voortuin met een oprit geschikt voor meerdere auto's en diepe achtertuin. De woning combineert een zee aan leefruimte met een prettige, kindvriendelijke woonomgeving en een centrale ligging in de geliefde wijk IJpelaar. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerken of het ontvangen van gasten. De praktische indeling, royale maatvoering en het comfortniveau zorgen voor een aangename woonbeleving waarin functionaliteit en leefruimte perfect samenkomen. De grote en fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en vormt een verlengstuk van de woonruimte en biedt volop privacy, meerdere zitmogelijkheden en een ideale plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. De woning is gelegen in een rustige straat, op loopafstand van het overdekte winkelcentrum "De Burcht”, waar een breed aanbod aan winkels en voorzieningen te vinden is. Daarnaast bevinden scholen, sportfaciliteiten, groenvoorzieningen en bossen zich in de directe nabijheid. Ook de uitvalswegen richting het centrum van Breda en de omliggende steden zijn uitstekend bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. Kortom: een comfortabele, ruime en compleet uitgevoerde gezinswoning met een fraai aangelegde tuin op een gewilde locatie in Breda-Zuid, waar wonen en leven op een prettige manier samenkomen. BEGANE GROND HAL/ENTREE De hal is voorzien van een eikenhouten vloer, garderobehoek, meterkast (vernieuwd met 8 groepen en 3 aardlekschakelaars) en een gerenoveerde trapopgang naar eerste verdieping. TOILET Moderne toiletruimte met wandcloset, inbouwreservoir, fonteintje en mechanische ventilatie. WOONKAMER Ruime en speels ingedeelde op de tuin gerichte woonkamer (ca. 4.60 x 6.80 m) in open verbinding met de keuken en de eet-/werkkamer (totaal ca. 63m2). De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, gashaard en een schuifpui naar de tuin. EET-/WERKKAMER Aan de woonkamer grenzende eet-/werkkamer (ca. 3.00 x 5.10 m) met eikenhouten vloer. KEUKEN Open keuken aan de voorzijde (ca. 4.00 x 4.20 m) met een moderne inrichting bestaande uit een aanrecht in hoekopstelling voorzien van een composiet blad met spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, elektrische oven, koelkast en diverse kasten en laden alsmede een groot werkeiland (ca. 0,90 x 2.05 m) met composiet blad en kastruimte. Voorts is de keuken voorzien van een designradiator en inbouwverlichting. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken. BIJKEUKEN De bijkeuken (ca. 2,00 x 2.80 m) is voorzien van een werkblad, bovenkastjes en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Voorts is er ruimte voor plaatsing van een extra koelkast en vriezer. Vanuit de bijkeuken toegang tot de garage. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Ruime overloop met vaste trap naar tweede verdieping. SLAAPKAMER I Slaapkamer (ca. 2.40 x 4.50 m) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER II Slaapkamer (ca. 4.30 x 3.50/4.60 m) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en deur naar de 2e badkamer. SLAAPKAMER III Slaapkamer (ca. 3.35 x 3.85 m) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en deur naar 2e badkamer. BADKAMER I Grote badkamer (ca. 1.80 x 3.35 m) voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een badkamermeubel met een brede wastafel, 2 kranen, laden en een spiegel, voorts een wandcloset met inbouwreservoir, een handdoekradiator en inbouwspots. BADKAMER II Kleinere badkamer (ca. 1.00 x 2.50 m) voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en hardglazen deur en een wastafelmeubel met laden en een spiegel. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met laminaatvloer. BERGING Zolderberging (ca. 2.15 x 2.90 m) met Velux dakvenster en CV-ketel. SLAAPKAMER IV Grote slaapkamer (ca. 3.90 x 3.60/4.60 m) met laminaatvloer, een dakkapel, zijraam en een muurkast. TUIN GARAGE De garage (ca. 5.30 x 2.80/3.00 m) is voorzien van een stalen kanteldeur naar de oprit en een stapdeur naar de voortuin met parkeerplaatsen. De garage is voorzien van elektra en verwarming. ACHTERTUIN De royale en fraai aangelegde achtertuin heeft een diepte van ca. 18.00m diepe en breedte van ca. 10.00m. Deze tuin is gesitueerd op het zuidoosten en is voorzien van diverse terrassen, waarbij het terras tegen de woning is voorzien van een groot zonnescherm. In de tuin bevinden zich fraaie plantenborders, een pergola en een groot gazon en een vrijstaande houten tuinberging. Via een poort is de achtergelegen openbare weg bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 769.000

Coste del comprador (estimado): € 17.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 786.230

3,04%

Anualmente

%

€ 38.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 769.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
372 m²
Contenido
631 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
200 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag HR ( combiketel uit 2016)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-02-2026
Fecha de venta
29-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4834

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.