Ir directamente al contenido
Logotipo de DietvorstBorman Makelaars

Spadestraat 54

4818EL Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 5.625

Galería de fotos

Spadestraat 54 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een gewilde locatie in Breda-Zuid (Sportpark II) gelegen, een instapklare erkertussenwoning! Deze woning met karakteristieke elementen beschikt over een sfeervolle woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers en een achtertuin met een vrijstaande stenen berging. De woning is gunstig gelegen in een kindvriendelijke en rustige omgeving. Het stadscentrum, scholen, winkels en diverse in- en uitvalswegen zijn op korte afstand te vinden. KENMERKEN: INSTAPKLAAR! ERKERWOONKAMER VOORZIEN VAN EEN GIETVLOER OPEN KEUKEN 4 SLAAPKAMERS VOORZIEN VAN EEN WAS/WERKKAMER ACHTERTUIN GELEGEN OP HET NOORDOOSTEN MET EIGEN ACHTEROM BALKON GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN BEGANE GROND: Middels aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE Ruime hal voorzien van een fraaie granito vloer, garderobeplek , trapopgang naar de eerste verdieping, trapbergkast met vernieuwde meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en waarvan toegang tot; TOILET Luxe toilet voorzien van een zwevend closet. WOONKAMER Erkerwoonkamer voorzien van een gietvloer en een open haard (thans niet in gebruik). Middels openslaande deuren heeft men toegang tot de achtertuin. Middels eergenoemde hal en de woonkamer heeft men toegang tot de keuken. KEUKEN Open keuken in rechte opstelling eveneens voorzien van een gietvloer. De keuken beschikt over een kunststof werkblad met RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat met RVS recirculatiekap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser (apparatuur bj. 2025). Middels een loopdeur heeft men eveneens toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 9.70 x 5.40 m) Ruime achtertuin welke is gelegen op het noordoosten. De tuin is deels bestraat en beschikt over kunstgras, een vlonder en een stenen berging over de volle breedte van de tuin. Tevens is de tuin voorzien van een extra brede deur dat toegang biedt tot de brandgang. BERGING (ca. 5.10 x 2.70 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Overloop voorzien van een laminaatvloer, trapopgang naar tweede verdieping en waarvan toegang tot; SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast. SLAAPKAMER 2 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een vaste kastenwand. SLAAPKAMER 3 Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER Luxe, grotendeels betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met de thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, een ligbad eveneens voorzien van een thermostaatkraan en separate handdouche, een zwevend closet en een vaste wastafel in meubel. Tevens beschikt de badkamer over een designradiator, inbouwspots, vloerverwarming en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. ZOLDERSLAAPKAMER Royale zolderslaapkamer voorzien van een houten vloer. Deze kamer staat in open verbinding met de achtergelegen was/werkkamer. Middels openslaande deuren heeft men toegang tot het balkon. WAS/WERKKAMER Deze ruimte is eveneens voorzien van een houten vloer, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en een drietal VELUX dakramen. Tevens beschikt deze ruimte over een vaste kast waarde opstelplaats van de CV-combiketel zich bevindt. (ca. 4.05 x 2.10 m) Het balkon is voorzien van een houten vlonder en een ruime vaste kast. Het balkon is gelegen op het zuidwesten. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; Deze woning beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde; Het schilderwerk aan de buitenzijde heeft in bj. 2025 plaatsgevonden. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
372 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-10-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4818

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.