Ir directamente al contenido
Logotipo de Storimans en Partners

Speelhuislaan 94

4815CH Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 5.486

Galería de fotos

Speelhuislaan 94 Breda
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en licht 3-kamerappartement op de begane grond van een gemoedelijk, kleinschalig appartementencomplex in de geliefde wijk Belcrum, met een heerlijk terras én een bijzondere, ruime STADSTUIN die volop privacy biedt. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging. Het appartement maakt deel uit van een modern complex met slechts acht woningen, gebouwd in 2007. Het gebouw is bovendien uitgerust met een lift en is fraai geïntegreerd in de karakteristieke jaren ’30-bebouwing van de wijk. De woning biedt een royale woonkamer met veel licht, een halfopen keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer, en een separaat toilet. Het terras aan de voorzijde én de stadstuin vormen een fijne verlenging van de leefruimte. De ligging aan de karakteristieke Speelhuislaan is simpelweg ideaal. Je woont hier in het hart van de populaire wijk Belcrum, bekend om haar mix van historische charme, moderne stadsontwikkeling en creatieve hotspots. Op ca. 5 minuten loopafstand liggen het Centraal Station, supermarkten, horeca en culturele voorzieningen. Ook het centrum van Breda is dichtbij en snel bereikbaar. Via de A16 en A27 ben je zo in Rotterdam, Tilburg of Antwerpen. ALGEMENE HAL/ENTREE Ruime algemene entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het appartement op de begane grond, bergingen, lift en trappenhuis. HAL/ENTREE Entree/hal voorzien van intercom met videofoon en toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, badkamer, toilet en berg-/wasruimte. TOILET Toiletruimte voorzien van een wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. WOONKAMER Royale en lichte woonkamer van ca. 35 m² (ca. 9,35 x 3,45 m) met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De woonkamer biedt toegang tot het zonnig gelegen terras aan de voorzijde en de patiotuin aan de achterzijde. KEUKEN De semi-open keuken (ca. 3,25 x 1,90 m) is voorzien van een keuken in hoekopstelling. Deze is uitgerust met een spoelbak, een gaskookplaat en een afzuigkap. Dankzij de open verbinding met de woonkamer ontstaat een fijne interactie tussen de keuken en de woonkamer SLAAPKAMER I Slaapkamer 1 (ca. 3,25 x 3,07 m), met veel lichtinval dankzij twee ramen, een fijne en comfortabele ruimte. SLAAPKAMER II Slaapkamer 2 (ca. 1,83 x 3,07 m), ideaal als tweede slaapkamer of in te richten als praktische walk-in closet. BADKAMER De badkamer (ca. 2,10 x 1,65 m) is functioneel uitgerust met een inloopdouche voorzien van een glazen wand, een wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. TERRAS Het zonnig gesitueerde terras aan de voorzijde heeft een afmeting van ca. 3,94 x 1,37 m en biedt een fijne buitenruimte om te ontspannen en te genieten van de omgeving. STADSTUIN De stadstuin (ca. 44 m²) is aangelegd met sierbestrating en beschikt over een compacte overkapping/berging. Deze sfeervolle buitenruimte is bereikbaar via een achterom. BERGING De inpandige berging (ca. 1,95 x 3,20 m) is gelegen op de begane grond en voorzien van elektra. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • De woning is voorzien van rolluiken.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
266 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR ( combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Patio/atrium, plaats en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-07-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4815

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.