Ir directamente al contenido
Logotipo de Zuyderleven Makelaars

Stationslaan 1222

4816BW Breda • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.633

Galería de fotos

Stationslaan 1222 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol, royaal & instapklaar wonen op loopafstand van hartje Breda In de jonge, geliefde nieuwbouwwijk op het voormalige brouwerijterrein ''Drie Hoefijzers'' staat deze luxe en instapklare stadswoning uit 2021. Een woning die je verrast met zijn hoge afwerkingsniveau, royale leefruimtes en moderne, gasloze comfort. Met vier ruime slaapkamers, moderne badkamer, een prachtige open keuken, zonnige tuin op het zuiden en een eigen parkeerplaats vind je hier het complete plaatje. En dat op slechts enkele minuten lopen van het bruisende stadscentrum én Breda Centraal. Wonen in Drie Hoefijzers betekent wonen tussen historie en hedendaagse stadsenergie. Het voormalige brouwerijterrein is getransformeerd tot een bruisend leefgebied met een stoere, stedelijke uitstraling. De locatie van deze woning te midden van monumentale panden zoals het oude hoofdkantoor van de brouwerij zorgt voor een karaktervolle setting die je direct omarmt. Met winkels, horeca, terrassen, supermarkten, de St. Josephschool en diverse voorzieningen letterlijk om de hoek, leef je hier midden in de dynamiek van de stad, maar met de rust en ruimte van een modern nieuwbouwhuis. Een ideale omgeving voor (jonge) gezinnen, stedelingen en actieve senioren die kiezen voor kwalitatief, levendig en hoogwaardig stedelijk wonen. Alles is op loopafstand: het stadscentrum, Breda Centraal én de belangrijkste in- en uitvalswegen. Entree Bij binnenkomst valt direct de brede hal op. Hier vind je de meterkast, de trap naar boven en het moderne toilet met zwevend closet en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is een lichte, rustige plek om te ontspannen. Dankzij de vloerverwarming en de houtlook vloer oogt het geheel warm en modern. Handig is de trapkast voor extra bergruimte. De luxe keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, RVS spoelbak en koelkast, combi-oven en diverse kasten. Via de loopdeur stap je zo de heerlijke, zonnige achtertuin in. De achtertuin (ca. 10/5 x 5 m) is fraai aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. Het elektrische zonnescherm maakt het terras tot een perfecte plek voor lange zomerdagen. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging met elektra én een eigen achterom. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop leidt naar: Slaapkamer 1, ruime kamer aan de voorzijde, nu in gebruik als werkkamer, perfect voor thuiswerken. Slaapkamer 2, eveneens ruim en gelegen aan de achterzijde. Moderne badkamer, volledig betegelde badkamer met wastafel in meubel, inloopdouche, zwevend toilet en designradiator. Tweede verdieping Via de overloop toegang tot: Slaapkamer 3, zeer ruim en gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 4, opnieuw een ruime kamer gelegen aan de voorzijde. Daarnaast bevindt zich hier de praktische wasruimte, met aansluitpinten ten behoeve van de wasapparatuur en de WTW-unit. Eigen parkeerplaats Achter de woning beschik je over een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. Duurzaam wooncomfort De woning is volledig gasloos, aangesloten op stadsverwarming en voorzien van HR glas en volledig geïsoleerd. Met energielabel A ben je klaar voor de toekomst. Highlights die het verschil maken: - instapklaar & hoogwaardig afgewerkt; - royale woonkamer met open keuken; - 4 ruime slaapkamers; - zonnige tuin op het zuiden; - eigen parkeerplaats; - Energielabel A!

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
522 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-12-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4816

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.