Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Sander

't Blok 65

4823JC Breda • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bavel

Galería de fotos

't Blok 65 Breda
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Keurig nette tussenwoning met zonnige tuin, tuinkamer, berging en moderne keuken (2024)! Op zoek naar een instapklare en goed onderhouden woning met een fijne ligging, royale zolderverdieping, kunststof kozijnen en zonnepanelen? Dan is ’t Blok 65 in Breda zeker een bezoek waard! Deze woning biedt verrassend veel ruimte, een heerlijke tuinkamer voor elk seizoen en een keurige afwerking. De lichte, verzorgde uitstraling maken dit huis helemaal van nu. Ligging / omgeving De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in de Haagse Beemden van Breda. De woning is gesitueerd in de gewilde woonwijk Overkroeten en is uitermate kindvriendelijk gelegen met een drietal basisscholen op loopafstand met winkelcentrum Heksenwiel met alle winkels, scholen, speelgelegenheden en openbaar vervoer op korte afstand. Ook sportvoorzieningen alsmede diverse uitvalswegen richting o.a. Rotterdam, Antwerpen en Tilburg zijn uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond Entree met hal, meterkast (voldoende groepen en aardlekbeveiliging) en toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Woonkamer De lichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en afgewerkt met een keurige laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen (loopdeur en schuifpui) geniet je van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de gezellige serre/tuinkamer — een echte verlenging van je leefruimte, voorzien van glazen schuifpanelen en loopdeur naar de tuin. Hier kun je een groot gedeelte van het jaar comfortabel genieten van het buitenleven. Keuken De open keuken (vernieuwd in 2024) is uitgevoerd in een moderne wandopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en een Miele vaatwasser. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, kunstgras, borders met beplanting en een praktische achterom. Berging Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met elektra; ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. De royale slaapkamer aan de achterzijde kan eenvoudig worden opgedeeld in twee goede slaapkamers. Badkamer De badkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een vrijhangend toilet, wastafel met meubel, handdoekenradiator en een douchecabine met thermostaatkraan, stort- en handdouche. Tweede verdieping Middels vaste trap bereikbare, royale open zolderverdieping met laminaatvloer, veel bergruimte achter de knieschotten en een dakraam. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de unit van de mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen en de Vaillant Cv-combiketel (2011). Een prettige ruimte met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden -Keurig nette tussenwoning met tuinkamer. -Moderne keuken (2024) met inductiekookplaat en Miele vaatwasser. -Royale zolder. -Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en draai-kiepramen. -Betonnen vloeren. -Zonnepanelen aanwezig.

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
113 m²
Contenido
329 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4823

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.