Ir directamente al contenido
Logotipo de By Casper Makelaardij

Teilingenstraat 13

4834EG Breda • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Breda

Galería de fotos

Teilingenstraat 13 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime eengezinswoning met energielabel A, multifunctionele ruimte, twee woonkamers, drie slaapkamers én drie badkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een eigen oprit! Aan de Teilingenstraat 13 in Breda ligt deze verrassend ruime woning met oprit, multifunctionele ruimte, twee woonkamers, drie slaapkamers, drie badkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten. Dankzij de multifunctionele ruimte op de begane grond is de woning geschikt voor diverse woon-/werkcombinaties. Daarbij zijn er meerdere buitenruimtes: een onderhoudsvriendelijke tuin én balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Indeling Begane grond Bij aankomst beschikt de woning over een oprit met een verzorgde border en toegang tot het voorportaal, voorzien van dubbel glas. Vanuit hier kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de voormalige garage. Deze ruimte is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte en wasruimte, compleet met tegelvloer, verwarming en twee openslaande kunststof deuren naar de oprit. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eerste woonkamer. Deze ruime kamer is licht en praktisch ingedeeld en voorzien van kunststof openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop zonuren. Aansluitend bevindt zich een eenvoudig keukenblok en de eerste badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de tweede woonkamer, een toiletruimte met douche en wastafel en de trapopgang naar de tweede verdieping. De tweede woonkamer is ruim opgezet, heerlijk licht en gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier is er toegang tot het balkon aan de achterzijde, dat is voorzien van een elektrisch zonnenscherm. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die toegang biedt tot een tweede balkon aan de voorzijde. Zo geniet je op deze verdieping van buitenruimtes aan zowel de voor- als achterzijde. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen en praktische rolluiken. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en tevens voorzien van kunststof kozijnen. De badkamer is royaal opgezet en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Bijzonderheden • Multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal voor werk aan huis of hobbyruimte. • Twee woonkamers, verdeeld over begane grond en eerste verdieping. • Kunststof kozijnen en deels rolluiken aanwezig. • Drie badkamers met drie toiletten. • Zonnige tuin op het zuidwesten en balkons aan voor- en achterzijde. • Oprit aanwezig. Deze woning biedt enorm veel ruimte en mogelijkheden. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een flexibel in te delen huis, in de wijk IJpelaar!

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
3 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
470 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline 24/CW4 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
13-03-2026

Instalaciones del baño

3 douches, 3 toiletten, en 3 wastafels

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4834

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.