Ir directamente al contenido
Logotipo de Content+ Makelaars

Terheijdenseweg 194 B

4816AC Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 3.472

Galería de fotos

Terheijdenseweg 194 B Breda
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle bovenwoning met parkeerplaats in de hippe wijk Belcrum – Terheijdenseweg 194 B, Breda! Welkom in de Belcrum, een van de meest gewilde wijken van Breda! Aan de Terheijdenseweg 194 B vind je deze charmante bovenwoning met energielabel A, verdeeld over twee verdiepingen en met een woonoppervlakte van 72 m². De woning biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een karaktervolle plek met ruimte voor eigen ideeën. Of je nu starter bent, een creatieve koper of investeerder: dit is een woning met potentie. Locatie: Belcrum – bruisend en in ontwikkeling; Belcrum is dé wijk voor wie houdt van stedelijke dynamiek, creativiteit en een sterk gemeenschapsgevoel. De wijk ligt direct ten noorden van het station en is de afgelopen jaren getransformeerd tot een levendige hotspot met culturele initiatieven, hippe horeca, ateliers en vernieuwde woonprojecten. Hier woon je op loopafstand van het centrum, het station en diverse voorzieningen, terwijl je profiteert van de unieke sfeer die Belcrum zo geliefd maakt. Indeling van de woning; De woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een karakteristiek pand. Hoewel het geheel op onderdelen gemoderniseerd dient te worden, is de basis solide en zijn er al belangrijke stappen gezet. Eerste verdieping; Via de gezamenlijke entree kom je op de eerste verdieping, waar je direct merkt dat de woning licht en ruim aanvoelt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de levendige straat. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een moderne keukenopstelling met bijvoorbeeld een bar of eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich een kamer die dienst kan doen als woonkamer, eetkamer of werkruimte. Dankzij de ligging en het uitzicht op de binnentuinen is dit een rustige plek om te ontspannen. De badkamer op deze verdieping is reeds gemoderniseerd en voorzien van een nette douche, wastafel en toilet. Strakke afwerking, moderne tegels en goede voorzieningen maken dit een comfortabele ruimte die direct bruikbaar is. Tweede verdieping; Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een royale slaapkamer onder het dak, met dakramen die zorgen voor veel lichtinval. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een sfeervolle inrichting. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafel, en een apart toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de privacy van de bewoners. Opknapper met karakter; Hoewel de woning op onderdelen aangepakt moet worden, is het energielabel A een groot pluspunt. Met een creatieve blik en een renovatieplan kun je hier een unieke woning realiseren die past bij jouw stijl en wensen. Parkeren Een groot pluspunt is de eigen parkeerplaats op het terrein. In een stad als Breda, waar parkeerruimte schaars is, is dit een waardevolle toevoeging die het dagelijks gemak aanzienlijk vergroot. Startende VvE; De Vereniging van Eigenaren is recent opgestart. Dit biedt jou als koper de kans om vanaf het begin mee te denken over het onderhoud en beheer van het pand. Samen met de andere bewoners kun je bouwen aan een gezonde en betrokken VvE. Kenmerken op een rij: Adres: Terheijdenseweg 194 B, Breda Wijk: Belcrum Type woning: Bovenwoning Woonoppervlakte: ca. 72 m² Verdiepingen: Eerste en tweede verdieping Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) Badkamers: 2 (waarvan één gemoderniseerd) Toiletten: 2 (waarvan één apart op tweede verdieping) Energielabel: A VvE: Startende VvE Staat van onderhoud: Opknapper Bouwjaar: 1937 Met parkeerplaats Voor wie is deze woning geschikt? Deze woning is ideaal voor: Starters die hun eerste woning willen personaliseren. Stellen die op zoek zijn naar een woning met karakter en ruimte. Investeerders die potentie zien in renovatie. Creatieve kopers die hun eigen woonstijl willen realiseren. Interesse? Kom kijken! Zie jij jezelf wonen in deze bovenwoning in de Belcrum? Neem dan contact op met de makelaar voor een bezichtiging. Ontdek de mogelijkheden, voel de sfeer van de wijk en laat je inspireren door de potentie van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
261 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hr combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4816

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.