Ir directamente al contenido
Logotipo de Content+ Makelaars

Terheijdenseweg 196 A

4816AC Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 289.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 296.630

Precio de compra /m²: € 3.524

Galería de fotos

Terheijdenseweg 196 A Breda
Foto 21
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jouw kans in de Belcrum – bovenwoning met mogelijkheden aan de Terheijdenseweg 196a in Breda Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar je eigen smaak kunt maken? Dan is deze bovenwoning aan de Terheijdenseweg 196a in Breda misschien wel precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 80 m², verdeeld over twee verdiepingen, twee slaapkamers (met de mogelijkheid voor drie), een eigen parkeerplek en een ligging in de geliefde wijk Belcrum, heb je hier een ideale basis om je eigen droomwoning te creëren. Het appartement is een opknapper, wat betekent dat je de vrijheid hebt om alles in te richten zoals jij wilt. Bovendien is er de mogelijkheid om in de toekomst een buitenruimte te realiseren op een aanbouw op de begane grond. Wonen in de Belcrum – levendig en centraal De Belcrum is één van de meest gewilde wijken van Breda. Je woont hier in een levendige, creatieve omgeving met volop voorzieningen om de hoek. Denk aan gezellige cafés, het Havenkwartier, het Speelhuisplein en het station Breda Centraal, allemaal op loop- of fietsafstand. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de A16 of A27, en wandel je zo naar het bruisende stadscentrum. Indeling – praktisch en vol mogelijkheden Eerste verdieping – slaapkamers en badkamer Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. Hier vind je twee slaapkamers: één ruime kamer aan de voorzijde en een tweede aan de achterzijde. Beide hebben rechte wanden en bieden volop indelingsvrijheid. De badkamer ligt ook op deze verdieping. Deze is eenvoudig uitgevoerd en aan vernieuwing toe, maar biedt een prettige basis. Hier kun je bijvoorbeeld een moderne inloopdouche, strak wastafelmeubel en frisse betegeling realiseren. Wil je een derde slaapkamer? Dan kun je overwegen de grootste slaapkamer op te splitsen. Tweede verdieping – woonkamer en keuken Op de tweede verdieping kom je in een prettige leefruimte met aan de ene zijde de woonkamer en aan de andere zijde de keuken. Het geheel is gedateerd, maar de mogelijkheden zijn legio. Denk aan een open keuken met kookeiland of een gezellige eetruimte. Doordat deze verdieping het hoogste punt van het appartement vormt, heb je geen bovenburen en geniet je hier van extra privacy en rust. Buitenruimte – nu niet, maar straks misschien wél Op dit moment beschikt het appartement niet over een buitenruimte. Toch is er perspectief: er bestaat de mogelijkheid om in de toekomst een dakterras te realiseren op de aanbouw op de begane grond. Zo kun je toch genieten van een eigen plek in de buitenlucht, midden in de stad. Parkeerplaats op eigen terrein In de stad parkeren voor de deur – dat is in Breda lang niet vanzelfsprekend. Maar hier wél: je beschikt namelijk over een eigen parkeerplek op het terrein naast het gebouw. Geen gedoe met vergunningen, geen lange zoektochten – gewoon altijd een plekje voor jouw auto of motor. Een groot pluspunt, zeker voor wie waarde hecht aan gemak en bereikbaarheid. Opknapper – vrijheid om te creëren Omdat het appartement in eenvoudige staat verkeert, heb je hier alle ruimte om je eigen stempel te drukken. Je hoeft geen rekening te houden met andermans keuzes; jij bepaalt de materialen, kleuren en indeling. Zo maak je van deze woning een plek die echt bij jou past. Vereniging van Eigenaren Het gebouw heeft een startende VvE. Dat betekent dat de gezamenlijke organisatie nog in opbouw is, maar ook dat je vanaf het begin kunt meedenken over onderhoud en gezamenlijke plannen. Pluspunten van Terheijdenseweg 196a Maisonnette van circa 80 m² op eerste en tweede verdieping Gelegen in de populaire wijk Belcrum Twee slaapkamers, mogelijkheid voor drie Woonkamer en keuken op de bovenste verdieping, dus geen bovenburen Mogelijkheid tot realiseren van buitenruimte in de toekomst Parkeerplek op eigen terrein Startende VvE Centrale ligging nabij station en centrum Opknapper: volledig naar eigen smaak in te richten Praktische informatie Woonoppervlakte: ca. 80 m² Verdiepingen: eerste en tweede verdieping Aantal slaapkamers: 2 (mogelijkheid voor 3) Zie jij de mogelijkheden? Met wat aandacht en creativiteit kan Terheijdenseweg 196a veranderen in jouw perfecte thuis. Een plek met karakter, in een van de leukste wijken van Breda, op steenworp afstand van het centrum en station. Plan een bezichtiging en ontdek hoe jij dit appartement kunt omtoveren tot jouw eigen stadsoase.

Hipoteca berekenen

€ 289.000

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630

2,78%

Anualmente

%

€ 14.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Contenido
288 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in woonwijk en open ligging
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4816

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.