Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarshuys Geraldine

Terheijdenseweg 90

4816AA Breda • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: ROGA Makelaars

€ 598.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 611.810

Precio de compra /m²: € 4.397

Galería de fotos

Terheijdenseweg 90 Breda
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in de geliefde wijk Belcrum – karakter, kleur en comfort komen hier samen! Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren ’30-woning met authentieke details, kleur en karakter? Dan is deze goed onderhouden woning in de gewilde wijk Belcrum precies wat je zoekt! Met onder andere erkers, glas-in-loodramen, paneeldeuren, twee badkamers, een haard, een ruime woonkamer, vijf slaapkamers én een tuin van meer dan 17 meter diep, geniet je hier iedere dag van ruimte, licht en warmte. Gelegen aan de Terheijdenseweg 90, op loopafstand van het NS-station, het Bourgondische stadscentrum van Breda en diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten, biedt deze woning een rustige woonomgeving met de stad om de hoek. BEGANE GROND ENTREE Sfeervolle entree met glas in lood, compleet met granitovloer, garderobe, trapkast en een betegelde toiletruimte. Een warm welkom dat meteen de toon zet voor de rest van deze kleurrijke, sfeervolle woning. WOONKAMER De charmante woonkamer ademt de geliefde jaren ’30-stijl: een prachtige erker, een werkende open haard, een vaste ''vakkenkast'' hoge plafonds, en aan de achterzijde dubbele openslaande deuren naar de diepe tuin. Het vele daglicht en het gebruik van verschillende materialen voor de afwerking zorgen voor een unieke, warme sfeer. KEUKEN De keuken is in 2022 zelf ontworpen en gebouwd met het kruidenkabinet letterlijk centraal in het ontwerp. De kleurrijke tegels, het Boretti fornuis (ter overname), de koel-vriescombinatie (ter overname), een afzuigkap en de Grohe kokendwaterkraan maken het geheel compleet. Er zijn volop opbergmogelijkheden in de vele lades en lekker veel aanrechtmeters. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met onder andere de wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich de overloop met vaste kast en de trap naar de tweede verdieping. Drie goed afgewerkte ruime slaapkamers met hoge plafonds en houten vloeren. Slaapkamer één aan de voorzijde heeft een erker en een vaste kast. Slaapkamer twee aan de achterzijde heeft ook een vaste kast. De badkamer is in 2019 vernieuwd en is voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Nog veel meer ruimte! Hier vind je twee slaapkamers en een tweede badkamer. Slaapkamer vier aan de voorzijde met directe toegang tot de badkamer, vernieuwd in 2019 en voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en vrijhangend toilet. Slaapkamer vijf ligt aan de achterzijde, is lekker ruim en licht door de grote dakkapel. Hier is een diepe vaste bergruimte/kast. Vanuit deze kamer leidt een vaste trap naar de derde verdieping. DERDE VERDIEPING De derde verdieping bestaat uit twee aparte ruimtes. Via de vaste trap bereik je een lichte zolderkamer met twee dakramen. Een losse vlizo trap leidt naar de praktische bergzolder met CV opstelling. TUIN De achtertuin is een absolute verrassing: meer dan 17 meter diep, gelegen op het noordoosten, met altijd wel een zonnig plekje door de lengte. De tuin beschikt over: een houten berging gebouwd in 2020 met dubbele deur en elektra, een sfeervolle overkapping een achterom en een wateraansluiting. Een ideale plek om te genieten van rust, groen en privacy! DE WONING IN HET KORT - Goed onderhouden en instapklare jaren ’30-woning - Veel originele details zoals erker, glas-in-lood en paneeldeuren - Woning met veel kleur, sfeer en karakter - Vijf ruime slaapkamers - Twee volledige badkamers - Zeer diepe achtertuin met berging én overkapping - Energielabel C en 11 zonnepanelen uit 2019 Deze woning is een unieke kans voor liefhebbers van sfeer, stijl en comfortabele ruimte, in één van de meest geliefde wijken van Breda. Kom het zelf ervaren – je voelt je hier direct thuis! Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien deze woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.

Hipoteca berekenen

€ 598.000

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 611.810

3,04%

Anualmente

%

€ 29.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 598.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
176 m²
Contenido
543 m³
Otra zona interior
21 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-11-2025
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4816

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.