Ir directamente al contenido
Logotipo de Zuyderleven Makelaars

Terheijdenstraat 310

4816BX Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 5.092

Galería de fotos

Terheijdenstraat 310 Breda
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal, luxe en energiezuinig vierkamer hoekappartement van maar liefst ca. 162 m² gelegen op een toplocatie met panoramisch uitzicht over Breda en voorzien van alle comfort. Het appartement is gelegen in het vernieuwde stadsdeel De Drie Hoefijzers tegenover de populaire wijk Belcrum en de Faam. Het stijlvolle appartementencomplex de "Hendric" is een eigentijds luxe woongebouw voorzien van hoogwaardige materialen. Op loopafstand bevinden zich het NS Centraal Station, het historische centrum van Breda met talloze winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots, de Grote Markt, het Valkenbergpark, het Chassé Theater en Pathé bioscoop. Indeling Bij binnenkomst in de royale hal treft u de meterkast, het separate toilet, de technische ruimte, ruime berging van ca. 7 m2 met aansluiting voor wasapparatuur en toegang tot (slaap)kamer III. Vanuit hier loopt u door naar de ruime en lichte living. De riante living van ca. 70m² met grote kamerhoge raampartijen en een sfeervolle cinewall met haard vormt het hart van de woning. Dankzij de hoekligging geniet u hier van een overvloed aan daglicht. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken, uitgevoerd met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens STUDIOLINE. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en kooksensor, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en een stijlvol quartsiet werkblad met veel lades en kastruimte. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de loggia van ca. 14 m², waar u heerlijk kunt genieten van de middag en avondzon. Via een tweede hal heeft u toegang tot twee royale slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer. Slaapkamer I is een echte master bedroom van indrukwekkend formaat, met een oppervlakte van circa 22 m². Deze kamer is voorzien van een royale inloopkast, wat niet alleen praktisch is, maar ook zorgt voor een opgeruimd en strak interieur. De ruimte biedt voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed, nachtkastjes én een zit- of werkhoek, mocht u dat wensen. Slaapkamer II is eveneens ruim opgezet en wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval en een open gevoel. Dankzij de indeling is deze kamer multifunctioneel in te richten – ideaal als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. De volledig betegelde badkamer ademt luxe en comfort. De afwerking is modern en stijlvol, met hoogwaardige materialen en een warme uitstraling. U vindt hier een ruim ligbad, een royale inloopdouche met glazen wand, een strak wastafelmeubel met veel opbergruimte, een designradiator en een tweede toilet. Bijzonderheden - Cinewall met sfeerhaard (bedienbaar met afstandsbediening) in de living; - Kamerhoge deuren en draai-/kiepramen met Franse balkons in living en slaapkamers; - Elektrische screens (met afstandsbediening) aan westzijde en bij de loggia; - PVC-vloer met extra geluidsisolatie door de gehele woning; - Technische ruimte met WTW-installatie en aansluitingen vloerverwarming; - Vloerverwarming per ruimte regelbaar; - Gasloos en uitstekend geïsoleerd met triple HR+++ beglazing; - Privé parkeerplaats (nr. 124) in de ondergelegen garage; - Eigen berging met opbergrekken en plek voor 2 fietsen; - Infrastructuur voor laadpalen in de parkeergarage is onderhanden. Wanneer de infrastructuur gereed is (najaar 2025) kan de individuele eigenaar een laadpaal aanschaffen op zijn eigen parkeerplaats; - Bezoekersparkeren via app – 31 plaatsen beschikbaar; - Diverse algemene voorzieningen; gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond, fraaie afgesloten binnentuin, gemeenschappelijke huiskamer (o.a. voor vergaderingen) en zonnepanelen; - VvE-bijdrage: € 243,03 (appartement) + € 46,37 (parkeerplaats) per maand; - Het maandelijkse voorschot voor verwarming, warm water en elektra bedraagt slechts ca. € 125,-.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
7e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Contenido
535 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
08-08-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4816

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.