Inhabitantes
153.845
Último año: 2025
Galería de fotos
Descripción
UNIEKE STADSWONING MET VERRASSEND VEEL RUIMTE, COMFORT EN GELEGEN OP EEN FIJNE LOCATIE NABIJ HET CENTRUM VAN BREDA Deze karakteristieke, vooroorlogse twee-onder-een-kapwoning is allesbehalve standaard. Met vier slaapkamers, een multifunctioneel bijgebouw, diepe tuin op het zuiden én een garage met carport, heb je alle ruimte om te groeien, te leven en te genieten. Of je nu net een jong gezin hebt of als doorstromer klaar bent voor de volgende stap. Deze woning biedt je een unieke mix van comfort, karakter en locatie. Je woont hier op loop- en fietsafstand van dagelijkse voorzieningen, het bruisende stadscentrum én het Centraal Station. Ook ten opzichte van het wegennetwerk is deze woning ideaal gelegen. Binnen enkele autominuten bereik je de snelweg richting Tilburg (A58), Antwerpen en Rotterdam (A16) en de A27 richting Utrecht. Gebouwd rond 1906 en door de jaren heen met liefde gerenoveerd, straalt deze woning nog altijd de sfeer van een klassiek herenhuis uit. Denk aan hoge plafonds met ornamenten, houten vloeren, granitodetails en fraaie raampartijen. Alle belangrijke onderdelen zijn gemoderniseerd: de keuken (2024), badkamer (2019), cv-ketel (2021), dakdelen (2017) en schilderwerk (2024) zijn vernieuwd. Tel daar 16 zonnepanelen en HR-glas bij op, en je hebt een woning die zowel stijlvol als toekomstbestendig is. Indeling Begane grond Je komt binnen via de vestibule met granitovloer en vernieuwde meterkast (2024). De gang biedt toegang tot de woonkamer én een tussenportaal naar de kelder en het toilet. De woonkamer (ca. 4,30 x 9,05 m + 3,30 x 2,80 m) is sfeervol en royaal, met hoge plafonds, sierlijsten en een prachtige Amerikaans eiken vloer. De ruimte voelt groots en licht. Via een loopdeur bereik je de patio. De leefkeuken (ca. 2,55 x 6,45 m) is volledig vernieuwd en slim ingedeeld. Met een quooker, combi-oven, vaatwasser en Bora-afzuigsysteem is koken hier een feestje. Het composiet aanrechtblad en de granitovloer maken het af. Eerste verdieping Via de bordestrap kom je op de eerste verdieping. Hier vind je vier slaapkamers: Slaapkamer I (3,40 x 2,75 m), gelegen aan de achterzijde, met rolluik. Slaapkamer II (3,40 x 3,40 m) gelegen in het midden, met wastafel. Slaapkamer III (3,40 x 5,60 m) de master bedroom met wastafel en dakraam, gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer IV (2,15 x 3,50 m) ook met dakraam en gelegen aan de voorzijde. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met laminaat, behang en stucplafonds. De badkamer (1,05 x 4,05 m) is in 2019 vernieuwd en voorzien van een douchecabine, wandcloset en wastafel, afgewerkt met strakke tegels en inbouwspots. Tuin De woning heeft een voortuin, binnenplaats/patiotuin, en een achtertuin. De voortuin is aangelegd met sierbestrating, een haag, een metalen hekwerk met poortje naar de voordeur en een lange oprit. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden, is circa 18.5 meter diep en biedt optimale privacy. De tuin is aangelegd met gazon, diverse borders met meerjarige beplanting, een overkapping, terras en elektra. Grenzend aan de achtertuin een groenvoorziening met openbare speelruimte, bereikbaar vanuit de achtergelegen Rietsemalaan. Bijgebouwen Naast de woning ligt een carport (ca. 2,85 x 3,80 m), een garage/berging (ca. 3,30 x 7,75 m) met daglicht, aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de tuin. Daarachter: een multifunctioneel bijgebouw met vliering. De ruimte (ca. 2,85 x 5,00 m) is licht en veelzijdig, denk aan een thuiskantoor, atelier of chillruimte voor tieners. Er is ook een toilet met fonteintje in het voorportaal. Parkeren Parkeren doe je op je eigen oprit met carport. Ook in de straat is er voldoende (betaalde) parkeergelegenheid beschikbaar. Bijzonderheden - bouwjaar 1906; - woonoppervlak: ca. 159 m² - perceel: ca. 448 m² - zonnige tuin, carport, garage en bijgebouw; - 4 slaapkamers; - keuken 2024, badkamer 2019, cv-ketel 2021; - kelder - 16 zonnepanelen; - glasvezel; - HR-beglazing; - 3 rolluiken aan de achterzijde van de woning, waarvan 2 elektrisch bedienbaar; - gelegen nabij het centrum van Breda. Algemeen - De ouderdomsclausule is van toepassing aangezien het registergoed uit 1906 is. - In de koopovereenkomst wordt de asbestclausule opgenomen. - Toelichtingsclausule NEN2580: Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U als koper wordt in de gelegenheid gesteld het meetrapport in te zien en deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. - Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden, er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
Hipoteca berekenen
€ 750.000
Coste del comprador (estimado): € 16.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850
3,04%
Anualmente
%
€ 37.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 750.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 159 m²
- Área del lote
- 448 m²
- Contenido
- 681 m³
- Otra zona interior
- 8 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 39 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 31 m²
- Área del jardín trasero
- 135 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1906
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- F
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Garage met carport
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-08-2025
- Fecha de venta
- 13-09-2025
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Instalaciones de garaje
Vliering, elektra en stromend water
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Breda
Explora Breda y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.
Promedio WOZ
EUR 389.529
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.350
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
10.636
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Nivel académico
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origen de los residentes (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Período de construcción del edificio
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
20.074
Etiqueta C
17.396
Etiqueta B
12.152
Etiqueta D
6.587
Etiqueta E
5.910
Etiqueta F
4.881
Etiqueta G
4.294
Etiqueta A+
3.409
Etiqueta A++
2.644
Etiqueta A+++
1.628
Etiqueta A++++
154
Etiqueta A+++++
40
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 892 • Electricidad: 2.811
Huurwoning
Gas: 474 • Electricidad: 1.962
Koopwoning
Gas: 751 • Electricidad: 2.737
Appartement
Gas: 407 • Electricidad: 1.840
Tussenwoning
Gas: 733 • Electricidad: 2.577
Vrijstaande woning
Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224
Actividad empresarial en Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Número total de establecimientos empresariales: 24.680
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer viviendas in Breda
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Okeghemlaan 21 C
4837AS Breda
€ 387.500 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Graaf Hendrik III laan 169 C
4819CG Breda
€ 385.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Aalststraat 8
4826PR Breda
€ 399.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 151 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Markendaalseweg
4811KE Breda
€ 1.300 p/m
€ 16/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rietveen 12
4823HK Breda
€ 835.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 855 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Bisschopshoeve 111
4817PS Breda
€ 445.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 133 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hudsonstraat
4812HC Breda
€ 2.500 p/m
€ 22/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Dr. Struyckenstraat 200
4812BL Breda
€ 485.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 160 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
