Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Sande Makelaars

Tilburgseweg 238

4817BK Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Tilburgseweg 238 Breda
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KORTE OMSCHRIJVING Aan de Tilburgseweg 238 staat een karakteristieke twee-onder-een-kapwoning die echt alles in zich heeft om jouw nieuwe thuis te worden. In 2022 is de woning vrijwel volledig gemoderniseerd, waardoor je hier direct kunt intrekken zonder te klussen. Instapklaar dus, maar mét de charme die zo’n karakteristiek huis bijzonder maakt. Binnen geniet je van volop ruimte met maar liefst vier slaapkamers. Buiten is het minstens zo fijn: de tuin ligt op het zonnige & gewilde zuiden, waardoor je hier de hele dag door heerlijke plekjes hebt om te ontspannen. En wat dacht je van de zwemvijver? Ideaal voor een verkoelende duik in de zomer. Praktisch gemak ontbreekt ook niet. Zo is er een oprit met elektrisch laadpunt, een garage en zorgen de 10 zonnepanelen ervoor dat je duurzaam én energiezuinig woont. De ligging maakt het plaatje compleet: je woont hier dichtbij onze prachtige & bruisende binnenstad en een winkelcentrum, maar ook de bossen van het rustgevende Cadettencamp liggen om de hoek voor een fijne wandeling of sportieve activiteit. Bovendien zit je zó op de snelweg, dus alle mogelijkheden liggen binnen handbereik. Kortom: een instapklare woning met alles wat je zoekt en meer. Een bezichtiging meer dan waard! Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met originele & sfeervolle granitovloer, (open) trapopgang, de meterkast (11 groepen, groep voor zonnepanelen, groep voor elektrische laadpaal, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter), verdiepte trapkast (met digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer. Toilet, deels betegeld, met zwevend closet, inbouw spot, fonteintje en (natuurlijke) ventilatie. Woonkamer, met elektrische haard (blijft achter), sfeervolle erker, de open keuken en openslaande tuindeuren. Open & moderne keuken (2022), met spoeleiland, stenen werkblad, koelkast, vriezer (2,5 lade), 4 zone inductie kookplaat, afzuigkap, close-in-boiler (15 liter), 1,5 RVS spoelbak, oven, stoomoven, vaatwasser en bergruimte. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een deur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (gesloten) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, de wasruimte en de badkamer. Praktische wasruimte, met wasmachine aansluiting, zwevend closet, wastafel (koud water) en handige bergruimte. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde en met 2 inbouwkasten. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde en met 2 inbouwkasten. Moderne badkamer (2022), gelegen aan de achterzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, ligbad, ruime inloopdouche, inbouw spotjes, wastafel op meubel en ventilatie. ZOLDER VERDIEPING Overloop, met inbouwkast met de Cv-ketel (Remeha Tzerra Ace-Matic 35c CW5, 2024, eigendom) en toegang tot de zolderslaapkamers. Zolderslaapkamer III, gelegen aan de achterzijde, met dakkapel en dakraam. Zolderslaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde, met dakkapel en dakraam. TUIN Voortuin. Zijtuin met de oprit. Achtertuin, gelegen op het zonnige & gewilde zuiden, met waterpunt, verlichting, elektra, fijne overkapping, robot maaier (blijft achter), zwemvijver met lavastenen & beplanting (zuiger blijft achter), toegang tot de garage en met de 'voor-om.' De tafel achterin de tuin blijft achter (met indien gewenst ook de stoelen). GARAGE Stenen garage, met elektra, wasbak met waterpunt (zonder afvoer), elektrische roldeur naar de oprit OPRIT Handige oprit met plek voor 1 auto en elektrisch laadpunt (blijft achter). BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - De woning is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De woonkamer vloer is geïsoleerd met isolatiebeton en heeft vloerverwarming (op ketel); - Glasvezel ligt binnen maar nog niet aangesloten; - Er liggen 10 zonnepanelen op het dak van de garage (eigendom, met micro optimizers, 2023, blijven achter), met een opbrengst afgelopen jaar van circa 1,8 MWh; - Alle raambekleding blijft achter (maatwerk); - Er is een alarm installatie aanwezig (blijft achter); - Deze woning heeft energielabel C; - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: circa 1.131 m3 per jaar - Elektra: circa 3.400 KwH per jaar (exclusief auto's laden en exclusief teruglevering) Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
273 m²
Contenido
502 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace-Matic 35c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-01-2026
Fecha de venta
15-03-2026

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4817

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.