Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Sande Makelaars

Tilburgseweg 267

4817BD Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.630

Galería de fotos

Tilburgseweg 267 Breda
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KORTE OMSCHRIJVING Stel je voor: een charmante woonboerderij uit 1890 aan de Tilburgseweg 267, waar de tijd stil lijkt te hebben gestaan. Deze boerderij biedt een unieke kans om je eigen droomhuis te (laten) creëren op een manier die perfect bij jou past. Of je nu de authentieke boerderijsfeer wilt behouden of moderne elementen wilt toevoegen, alles is mogelijk dankzij het flinke perceel met volop privacy en mogelijkheden. Deze ruwe diamant wacht erop door jou geslepen te worden! Met genoeg ruimte voor bijgebouwen of uitbreidingen kun je hier echt je eigen paradijs maken. Denk aan een ruime tuin waar kinderen vrij kunnen spelen, of misschien een atelier of werkplaats voor je creatieve projecten. De omgeving van de Tilburgseweg 267 is net zo divers als veelbelovend. Je bevindt je op een steenworp afstand van verschillende snelwegen, wat reizen en forenzen makkelijk maakt. Tegelijkertijd ben je ook zo in het rustgevende natuurgebied Cadettenkamp, waar je kunt ontspannen en genieten van de natuur. En heb je zin in stadsvermaak? Binnen ongeveer 15 fietsminuten sta je op onze levendige Grote Markt van Breda, met al haar winkels, restaurants en culturele activiteiten. Durf jij deze uitdaging aan? Ben je klaar om deze bijzondere woonboerderij te transformeren tot jouw droomhuis? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en begin het avontuur op de Tilburgseweg 267. Jouw toekomstige thuis wacht op je, vol mogelijkheden en potentieel! Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met de meterkast (4 groepen, digitale dag- en nachtstroom tariefmeter), toegang tot de woonkamer en slaapkamer. Woonkamer, met toegang tot de kelder, entree en eetkamer. Handige kelder met wat bergruimte en op circa 1.70 meter hoogte (let op: schatting!). Eetkamer, in open verbinding met de woonkamer, (gesloten) trapopgang en toegang tot de keuken. Dichte & eenvoudige keuken, met inbouwkasten, toegang tot de tuin, eetkamer, slaapkamer I en de natte ruimte. Toilet, deels betegeld, met closet (duoblok), fonteintje en ventilatie. Badkamer, deels betegeld, met radiator, inloopdouche, wastafel en ventilatie. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde en met inbouwkast. EERSTE / ZOLDER VERDIEPING Overloop, met toegang tot slaapkamers II en III. Slaapkamer II, gelegen aan de zijkant en met inbouwkast. Ruime slaapkamer III, gelegen aan de zijkant (let op: nu nog zonder daglicht). TUIN Tuin rondom, met de achter- & zijtuin gelegen op het noordoosten. BERGING & MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Stenen berging, tegen de boerderij aangebouwd en met de Cv-ketel (Nefit, bouwjaar vermoedelijk 1993). Multifunctionele ruimte / mancave. OPRIT Handige oprit met plek voor meerdere auto's achter elkaar. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met enkele beglazing; - Er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen, omdat de verkoper de woning niet zelf feitelijk heeft bewoond; - Indicatie huidig energieverbruik is onbekend en er zijn geen vragenlijsten beschikbaar van deze woning; - Wij adviseren rekening te houden met volledige (!) modernisering en forse verbouwing; - Deze woning heeft energielabel G; - Op het achtergelegen terrein zal ontwikkeling / nieuwbouw komen, exact is nog onbekend maar te verwachten is industrie; Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
2387 m²
Contenido
1011 m³
Otra zona interior
144 m²
Espacio de almacenamiento externo
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Geen isolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1993, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4817

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.