Ir directamente al contenido
Logotipo de DietvorstBorman Makelaars

Topaasstraat 117

4817HA Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 4.232

Galería de fotos

Topaasstraat 117 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim 3-kamerappartement met vrij, groen uitzicht en een eigen overdekte parkeerplaats gelegen in de wijk ‘Brabantpark! Dit appartement is gelegen op een zeer gunstige locatie direct naast het Brabantpark en beschikt over een moderne open keuken, 2 slaapkamers en een energielabel B! Dit relatief jonge appartement is gelegen in de nabije omgeving van diverse voorzieningen zoals het ‘Brabantplein’, diverse sportfaciliteiten, mooie wandelgebieden en (hoge)scholen. Tevens bevindt het appartement zich op korte fietsafstand van het sfeervolle centrum, het NS-station en zijn de directe uitvalswegen (A16, A27 en A58) zeer goed te bereiken. KENMERKEN: ENERGIELABEL B GELEGEN IN DE WOONWIJK ‘BRABANTPARK’ OVERDEKT PARKEERTERREIN MET EIGEN PARKEERPLAATS OPEN KEUKEN 2 SLAAPKAMERS RUIM BALKON GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN BEGANE GROND: De centrale hal is voorzien van brievenbussen, bellentableau, eigen berging en een glazen pui welke toegang geeft tot het trappenhuis en de liftinstallatie. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en de eigen berging is gelegen op de begane grond van het complex. HAL/ENTREE Ruime hal voorzien van een garderobeplek, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), video intercom en biedt toegang tot; TOILET Deels betegeld toilet voorzien van een fonteintje. WOONKAMER De brede woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en beschikt tevens over een loopdeur welke toegang biedt tot het balkon. BALKON (ca. 4.85 x 2.90 m) Ruim balkon gelegen op het oosten. KEUKEN De open keuken in L-vormige opstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad met 1,5 RVS spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden. SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de achterzijde van het appartement en kan indien gewenst gemakkelijk bij de woonkamer betrokken worden. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement en tevens voorzien van een loopdeur welke toegang biedt tot het eerder genoemde balkon. BADKAMER Grotendeels betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met mengkraan en een separate handdouche en een wastafel. CV-RUIMTE inpandige berging met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats CV-combiketel en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie unit. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Dit appartement beschikt over energielabel B; Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op een overdekt terrein; De aangrenzende straat beschikt over twee oplaadpunten voor elektrische auto’s; De badkamer, het toilet en de keuken beschikken over mechanische ventilatie; De maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen ca € 265,19 inclusief parkeerplaats en berging; Voor dit appartement zijn projectvoorwaarden van toepassing (zoals projectnotaris en zelfbewoningsclausule). Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Contenido
326 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4817

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.