Ir directamente al contenido
Logotipo de Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Vekenoord 53

4824LN Breda • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: ERA Focus Makelaars Breda

€ 320.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 328.250

Precio de compra /m²: € 4.571

Galería de fotos

Vekenoord 53 Breda
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar 3-kamerappartement met fraaie en vernieuwde badkamer en verrassend grote woonkamer. Het appartement is op een groene en rustige locatie gelegen in de wijk "Kievitsloop". Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een zonnig balkon, eigen berging en parkeerplaats. Door de gunstige ligging zijn winkelcentrum Heksenwiel, het NS-station Prinsenbeek en diverse uitvalswegen zoals de snelweg A16 gemakkelijk en snel te bereiken. Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte ca. 70 m² Balkon ca. 4m² Energielabel C LIGGING EN OMGEVING Het complex is gelegen in de wijk Kievitsloop. In de directe omgeving bevinden zich voorzieningen zoals (basis)scholen, winkelcentrum Heksenwiel, een gezondheidscentrum, bibliotheek en het sportpark. Via de nabij gelegen uitvalswegen is er een goede en vlotte verbinding met het stadscentrum van Breda en de snelweg A16. Ook het NS-station Prinsenbeek en het NS-station Breda Centraal zijn goed bereikbaar met de auto, maar ook per fiets of bus. BOUWKWALITEIT Het complex en het appartement zijn met goede materialen gebouwd en volledig geïsoleerd. De buitenkozijnen zijn in kunststof uitgevoerd met HR beglazing, de openslaande ramen zijn tevens voorzien van vaste horren. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton hetgeen zorgt voor een optimale geluidsisolatie. Het appartement wordt verwarmd door middel van stadsverwarming. Er is een lift aanwezig in het complex. Het gehele appartement is voorzien van strak stucwerk op de wanden en plafonds, op de vloer ligt laminaat. SERVICEKOSTEN De servicekosten voor de Vereniging van Eigenaars bedragen ca. € 140,- per maand. Hierin zijn o.a. inbegrepen: opstalverzekering, vast bedrag waterverbruik, schoonmaak en elektra van de gezamenlijke ruimten, lift, dagelijks onderhoud en reservering voor het toekomstig onderhoud van het complex. INDELING BEGANE GROND Gemeenschappelijke entree met intercom, brievenbussentableau; centrale hal met toegang de lift en het trappenhuis; en de eigen afsluitbare berging met veel opbergruimte en voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING – APPARTEMENT Hal met entree welke toegang biedt tot de ruime slaapkamer I gelegen aan de galerijzijde; kantoor/slaapkamers II tevens gelegen aan de galerijzijde. Moderne en fraaie badkamer (2023) voorzien van ruime douche, waskom met meubel en verwarmde spiegel, hangend closet, elektrische handdoek verwarming en elektrische vloerverwarming; Ruime woonkamer met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eetkamertafel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon met een fraai uitzicht en voorzien van een elektrisch zonnescherm; Nette open keuken in een recht opstelling voorzien van onder- en bovenkasten, dubbele spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast met vrieslades (2022) en vaatwasmachine (2024) ; Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar hier treft u de aansluiting voor de was- en droogapparatuur, mechanische ventilatie (vernieuwd in 2022) en veel opbergruimte. Op de galerij is de meterkast gesitueerd. BIJZONDERHEDEN * Verrassend ruim en instapklaar appartement met parkeerplaats en aparte eigen berging. * Gelegen op een rustige en groene locatie in de wijk "Kievitsloop" nabij winkelcentrum Heksenwiel. * Voorzien van een moderne badkamer, twee slaapkamers en een zonnig balkon. * Gunstige ligging nabij het NS-station Prinsenbeek en diverse uitvalswegen zoals de snelweg A16.

Hipoteca berekenen

€ 320.000

Coste del comprador (estimado): € 8.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 328.250

2,78%

Anualmente

%

€ 16.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 320.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
231 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
02-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4824

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.