Ir directamente al contenido
Logotipo de Content+ Makelaars

Verbeetenstraat 71

4812XK Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.888

Galería de fotos

Verbeetenstraat 71 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verbeetenstraat 71 – Jouw moderne 4-kamer appartement in Breda! Ben jij op zoek naar een ruim en licht appartement in Breda waar comfort en stijl samenkomen? Dan is Verbeetenstraat 71 jouw nieuwe thuis! Dit prachtige 4-kamer appartement combineert de charme van een gebouw uit 1954 met alle gemakken van nu. Dankzij een complete modernisering geniet jij van een luxe keuken, een stijlvolle badkamer en uitstekende isolatie. Bovendien heb jij een loggia op het oosten met uitzicht op een groene binnentuin – een heerlijke plek om te ontspannen. Waarom kiezen voor Verbeetenstraat 71? 4 kamers: veel ruimte voor wonen, werken en slapen Gemoderniseerd: luxe keuken en moderne badkamer Loggia en balkon op het oosten: geniet van de ochtendzon HR-glas en goede isolatie: comfortabel en energiezuinig Actieve VvE: geplande energiebesparende maatregelen in 2026 Extra bergruimte: kelder van circa 17 m² met wasmachineaansluiting en cv-ketel Toplocatie in Breda: dichtbij centrum, winkels en openbaar vervoer De ligging – wonen in een bruisende stad; Je woont in een rustige straat, maar toch vlak bij het levendige centrum van Breda. Binnen enkele minuten sta je op de Grote Markt, waar je kunt genieten van gezellige terrassen, restaurants en cafés. Zin in cultuur? Het Chassé Theater en diverse musea liggen op korte afstand. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten en speciaalzaken om de hoek. Ook scholen, sportclubs en medische voorzieningen zijn goed bereikbaar. Bereikbaarheid: Met het openbaar vervoer ben je zo onderweg: het station Breda ligt op fietsafstand en biedt snelle verbindingen naar Rotterdam, Antwerpen en Amsterdam. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A16 en A27. Lifestyle – alles binnen handbereik; Wonen aan de Verbeetenstraat betekent genieten van het beste van twee werelden: rust en groen in je directe omgeving, én de dynamiek van de stad om de hoek. Shoppen: Van boetieks in het centrum tot het historische marktje van Princenhage. Eten & drinken: Ontdek hippe koffiebars, bourgondische restaurants en gezellige lunchspots. Sport & ontspanning: Hardlopen in het Mastbos, yoga in het park of fitness in een nabijgelegen sportschool. Cultuur & events: Breda staat bekend om evenementen zoals Breda Jazz Festival en Bourgondisch Breda. Indeling van het appartement: Woonkamer De lichte woonkamer is ruim en biedt uitzicht op prachtig gebouw. Dankzij de grote ramen geniet jij van veel daglicht en een prettige sfeer. Hier kun jij heerlijk ontspannen of vrienden ontvangen. Keuken De moderne keuken is een echte eyecatcher. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een strak werkblad en veel opbergruimte. Hier kook jij met plezier – van een snelle lunch tot een uitgebreid diner. Slaapkamers Drie goed bemeten slaapkamers geven jou alle flexibiliteit: een master bedroom, een logeerkamer en een thuiswerkplek? Alles is mogelijk. Badkamer De badkamer is stijlvol en praktisch: een inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een toilet zorgen voor optimaal comfort. Loggia Start jouw dag met een kop koffie op de loggia, terwijl je uitkijkt over de groene binnentuin. Een fijne plek om te ontspannen, ook op minder zonnige dagen. Kelder In de onderbouw vind je een royale kelder van circa 17 m². Hier heb je volop bergruimte, een wasmachineaansluiting en de cv-ketel. Ideaal voor opslag, hobbyruimte of een extra praktische plek in huis. Comfort en duurzaamheid Dit appartement is goed geïsoleerd en voorzien van HR++-glas. De actieve VvE zorgt voor onderhoud en investeert in energiebesparende maatregelen in 2026. Denk aan verbeterde isolatie en mogelijk zonnepanelen. Zo ben jij klaar voor de toekomst! Bijzonderheden op een rij Bouwjaar: 1954 Woonoppervlakte: 90 m2 Luxe keuken met inbouwapparatuur Moderne badkamer met inloopdouche HR++-glas en goede isolatie Loggia en balkon op het oosten Kelder van circa 17 m² met wasmachineaansluiting en cv-ketel Actieve VvE met verduurzamingsplannen Centrale ligging in Breda Jouw nieuwe thuis? Ben jij enthousiast? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf hoe comfortabel en stijlvol wonen in Breda kan zijn. Verbeetenstraat 71 wacht op jou! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
298 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4812

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.