Ir directamente al contenido
Logotipo de Content+ Makelaars

Verbeetenstraat 81 C

4812XK Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.544

Galería de fotos

Verbeetenstraat 81 C Breda
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en comfortabel wonen in Breda – Verbeetenstraat 81C! Welkom aan de Verbeetenstraat 81C, een royaal appartement van circa 135 m² woonoppervlakte, gelegen in een rustige en groene wijk in Breda-West. Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met drie volwaardige slaapkamers, energielabel A, een loggia op het oosten en een sfeervolle zolderverdieping met ligbad, is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Entree op de derde verdieping; Via de verzorgde trapopgang bereik je de entree van het appartement op de derde verdieping. De hal is ruim en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. De ligging bovenin het gebouw zorgt voor extra rust en privacy, en dankzij de hoogte geniet je van een mooi uitzicht over de omgeving. Ruime woonkamer met loggia op het oosten; De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De openslaande deuren geven toegang tot de loggia, een fijne buitenruimte waar je in de ochtendzon kunt genieten van een kop koffie of een goed boek. De loggia is beschut en biedt voldoende ruimte voor een zitje, waardoor je direct in contact staat met de buitenlucht. Aparte keuken met praktische indeling; De keuken is gescheiden van de woonkamer en heeft een praktische, functionele indeling. Hier vind je alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De keuken biedt voldoende kastruimte en is ideaal voor wie graag kookt in een rustige, afgesloten ruimte. Drie volwaardige slaapkamers; Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers. Op de woonverdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. De kamers zijn licht en neutraal afgewerkt, waardoor ze eenvoudig naar eigen smaak zijn in te richten. De derde slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping, die is omgebouwd tot een royale master suite. Hier vind je een sfeervolle slaapkamer onder het schuine dak, voorzien van dakramen voor natuurlijk licht. In dezelfde ruimte staat een vrijstaand ligbad, wat zorgt voor een hotelachtige luxe. De voorzolder is ruim en biedt mogelijkheden voor een inloopkast, werkplek of extra opbergruimte. Badkamer en toilet; De badkamer is functioneel ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel. De ruimte is netjes afgewerkt en praktisch in gebruik. Het toilet is separaat en bevindt zich naast de badkamer. Duurzaam wonen met energielabel A; De woning beschikt over energielabel A, wat betekent dat het goed geïsoleerd is en energiezuinig in gebruik. Dit zorgt voor lagere energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. Dubbele beglazing en moderne installaties dragen bij aan het duurzame karakter van het appartement. Berging in de onderbouw; In de onderbouw bevindt zich een privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of seizoensspullen. De berging is ruim en goed bereikbaar vanuit de centrale hal. Ligging in Breda-West; De Verbeetenstraat ligt in de wijk Heuvel, een rustige en groene buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je het vernieuwde Dr. Struyckenplein met supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Het centrum van Breda ligt op slechts enkele minuten fietsen, en met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting de A16, A27 en A58. Waarom kiezen voor Verbeetenstraat 81C? Ruimte en comfort: Met circa 135 m² woonoppervlakte en drie slaapkamers is dit appartement geschikt voor gezinnen, stellen of thuiswerkers. Luxe zolderverdieping: De master suite met ligbad en voorzolder biedt een unieke woonbeleving. Duurzaam wonen: Energielabel A zorgt voor lage energiekosten en een toekomstbestendige woning. Rustige ligging: Gelegen in een groene wijk met alle voorzieningen dichtbij. Instapklaar: De woning is netjes afgewerkt en direct te betrekken. Bezichtiging plannen; Ben je op zoek naar een ruim en comfortabel appartement in Breda met karakter en luxe? Dan is Verbeetenstraat 81C absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf de charme van deze bijzondere woning. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Contenido
453 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4812

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.